용인시수지장애인복지관 수중지원실 및 주변실 시설 개보수(건축.기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 용인시수지장애인복지관의 수중지원실 및 주변실을 전면 개보수하여 장애인 이용편의·안전·쾌적성을 확보하고, 기존 시설을 최신 건축·기계 기준에 맞게 현대화한다.
• 범위 : 건축 (인테리어·목·금속·유리·타일·방수·조적·창호·특기시방 등) + 기계 (설비·배관·전기 등) 전 분야의 설계·시공·감리·준공을 포함한다.
• 핵심 목표 : 장애인 접근성을 고려한 설계·시공, 화재·재해 예방, KS·건설부 표준시방 준수, 공사 현장 안전·품질·폐기물 관리 철저.

2. 주요 자격요건

• 건축·인테리어·공사 면허 : 비계공사업·건축공사업·인테리어공사업 등 해당 공종 면허 보유.
• 전문 인력 : 현장대리인(건축·인테리어 기술사·감리사 등)·안전관리자(산업안전보건법·소방안전법 자격)·품질검사 담당자(KS·품질규격 검증 가능).
• 실적·경험 : 장애인 복지시설·공공·민간 복지관 개보수 10,000 ㎡ 이상 규모, 동일 공종(목·금속·창호·타일 등) 수행 실적 3건 이상.
• 보험·보증 : 건설사고·화재·제3자 배상보험·보증보험 등 필수 보험가입·보증서 제출.
• 품질·시공 관리 체계 : 일일 현장일지·자재 검수·기성·준공 검사 절차를 운영할 수 있는 체계와 전산·문서 관리 시스템 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 목재 | KS F 1519·KS F 3101 등 KS 인증 목재를 사용. 함수율 A‑종 ≤ 18 %, B‑종 ≤ 20 %, C‑종 ≤ 24 % (표 13010.1). 구조재·치장재는 옹이·결함 허용한도(표 13010.4) 준수. 대패질 마무리는 중(中) 수준 이상(거스러미·뒤틀림 최소). |
| 금속·볼트·나사 | KS F 4514·KS D 3553·KS B 1002‑1015 규격 볼트·못·나사 사용. 구멍 직경은 볼트·못 지름보다 1.5 mm·0.5 mm 이하, 볼트는 2 mm 이하 초과 금지. 2‑중 너트·와셔 적용 시 사각 와셔(표준 치수 표 13010.10) 사용. |
| 유리·창호 | KS F 2801·KS F 2811 등 KS 인증 유리·창호 사용. 방수·방음·열 차단 성능은 설계도·시방서 기준 충족. |
| 타일·방수 | KS F 2215·KS F 2217 인증 방수·방수재 사용. 방수막·시멘트·모르터는 설계도·특기시방서에 따라 시공·검수. |
| 조적·벽체 | KS F 2201·KS F 2202 인증 벽돌·시멘트 사용. 물 빠짐·균열 방지를 위한 적절한 배합·시공. |
| 가구·특기시공 | 장애인 접근성(높이·손잡이·휠체어 경로)·방염·방수 마감 필수. 가구·특기시공은 설계도·특기시방서에 따라 맞춤 제작·설치. |
| 폐기물·안전 | 철거·폐기물은 폐기물관리법·재활용 규정에 따라 분리·보관·운반. 화재·재해 방지를 위한 방화·소화 설비·불연구조 창고 설치. |
| 품질·시공 관리 | - 설계도 > 계약내역서 > 특기시방서 > 건설부 표준시방서 순서로 적용. <br>- 경미한 치수·공정 변경은 감독원 지시 하에 진행, 계약 금액 변동 없음. <br>- 주요 외관·기능 변경 시 감독원 사전 승인 필요. <br>- 매일 일보·자재 검수·시공 사진 제출 의무. <br>- 현장 안전·보건·방화 관리 수칙(별첨) 교육·이행. |
| 보고·검사 | 각 공정별(기초·목·금속·유리·타일·방수·조적·창호·가구) 기성·준공 검사 시 감독원 입회·합격 자재만 사용. 은폐·매몰 부위는 감독원 신고 후 시공. |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 시방서·도면 적용 순서 – 설계도 → 계약내역서 → 특기시방서 → 건설부 표준시방서 순으로 우선 적용. 충돌 시 감독원과 협의.
2. 경미한 변경 허용 범위 – 치수·공법·수량 증감이 계약 금액에 영향을 주지 않을 경우 감독원 지시만으로 진행 가능.
3. 주요 설계·공정 변경 – 외관·기능에 현저한 영향을 주는 경우 반드시 감독원 사전 승인 후 시공.
4. 자재 검수 – 현장 반입 전 감독원 검사를 받아야 함. K.S.·건설부 지정 합격품은 검사 면제 가능.
5. 화재·위험물 관리 – 인화성 재료는 방화·불연구조 별도 창고에 격리·소화기·자물쇠 설치. 화재 예방 계획 제출 필수.
6. 품질·시공 기록 – 일일 일보·자재·노동 투입 현황·시공 사진 등을 매일 제출. 누락 시 감점·시공 정지 가능.
7. 폐기물·재활용 – 철거·폐기물은 폐기물관리법 준수·분리·보관·운반. 재활용 가능 부품은 별도 보관·처리.
8. 안전·방화 관리 – 현장에 안전·방화 관리 수칙을 교육·이행하고, 안전·보건·방화 관리 계획서 승인 필요.
9. 장애인 접근성 – 가구·설비·통로·문·스위치·조명 등은 장애인 전용 규격(높이·손잡이·휠체어 통로 등) 적용.
10. 계약·보험 요건 – 건설 사고·화재·제3자 배상보험·보증보험 등 필수 보험가입·보증서 제출, 위반 시 계약 무효·제재 가능.
11. 시공 기간·공정 관리 – 가설·임시 사무실·창고·전기·배관·통신·소방 설비 등 전 공정 사전 협의·승인 필요.
12. 시공 완료 후 정리 – 공사 종료 시 가설물·임시 설비 전면 철거·청소·정리 의무.

요약 – 본 공고는 장애인 복지관 시설 전면 개보수(건축·기계) 사업으로, KS·건설부 표준시방 준수, 장애인 접근성·화재·안전·품질 관리, 현장 일일 보고·자재 검수·폐기물 관리 등 전반적인 시공·감리·관리 체계를 갖춘 전문 업체를 대상으로 합니다. 입찰 참여 전 위 사항을 모두 확인하고, 필요 시 감독원과 사전 협의를 진행하시기 바랍니다.