청렴연수원 숙소동 외벽방수 및 기타공사

1. 사업 개요

본 사업은 국민권익위원회 청렴연수원 숙소동의 외벽 방수공사를 친환경 투명 탄성 도막 방수공법(ECO-CREA)을 적용하여 시공하는 것을 목적으로 합니다. 공사 범위는 외벽 전체(1,225.6㎡)와 기존 실리콘 코킹 제거 후 수밀코킹(667.8m) 설치이며, 숙소동 1~4층 및 옥탑층 구조물의 방수 성능 향상과 내구성 확보가 주요 목표입니다.

2. 주요 자격요건

• 필수 자격요건:
  • KS 인증 제품 사용 및 시방서 준수
  • ECO-CREA(SCM-TR) 공법의 시험성적서(인장강도, 신장율, 부착강도 등) 제출
  • 현장대리인 및 기술자 배치(자격 요건 충족 필수)
  • 공사용 자재 반입 전 감독관 검수 통과
  • 안전 관리 계획 수립(화약, 유류, 가스 등 위험물 취급 규정 준수)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 주요 기술 사양:
  • ECO-CREA(SCM-TR): 저취성·무황변 투명 탄성 도막방수제(ONE-STEP 시공), 신장율 55~110% 이상
  • 시공 방법: 롤러/붓 도장 권장, 에어레스 스프레이 시 분사압력 1,000~1,500psi, 도막 두께 0.5~1.0mm
  • 바탕 처리: 레이턴스·오염물 제거, 기존 방수층(실리콘 등) 제거 후 프라이머 적용
  • 특수 부위: 모서리·접합부는 마스킹 테이프 처리 후 연마기로 홈 형성
  • 시공 조건: 강우 시 시공 금지, 강설 후 표면 함수율 8~12% 이하 유지, 풍속 25mph 이상 시 중단

4. 주의사항

• 입찰 참여 시 유의사항:
  • 사전 승인 필수: 방수 부위 실측 후 감독관 승인 취득, 변경도면은 감독관 승인 필요
  • 품질 관리: 경화도 전수 조사(육안 확인), 코어 드릴/칼로 두께 검사 수행
  • 안전 규정: 화약·유류 등 위험물 보관 시 안전대책 강구, 야간작업 시 조명시설 및 안전조치 구비
  • 환경 요건: 저VOC 제품 사용, 시공 후 남은 주제·경화재 밀봉 보관 및 전용장비 청소
  • 법적 준수: 가설물 설치 전 관련 허가 취득, 도로 사용 시 인근 민원 방지 대책 수립
  • 문서 제출: 시험 성과표·공정 보고서·감독원 지시 사항 기록·사진 자료 보관

추가 참고 사항

• 공기 연장 조건: 천재지변 또는 자재 품귀 시만 가능, 발주자 협의 필수
• 설계 변경 사유: 현지 여건 변경, 민원 발생, 주요 자재 단가 변동 등 6가지 사유 명시
• 하자보수: 결함 발견 시 ECO-CREA 계열 보수재 사용, 접합부 처리 시 아세톤 활용(30cm 이내)

입찰 참여 시 시방서의 **특별시방서(친환경 투명 탄성 도막방수 공법)**와 일반시방서를 반드시 확인하여 기술적·환경적 요건을 충족하는지 검토해야 합니다.