초읍중학교 옥상방수 및 기타공사(긴급)

1. 사업 개요

• 목적 : 초읍중학교 옥상의 누수·결함 방지를 위한 긴급 방수공사와 그에 따른 보수·보강 작업을 수행하여 학교 시설의 안전성과 학습 환경을 확보한다.
• 범위 : 옥상 방수막·방수층 시공, 방수막·시트 교체, 배수 설비 점검·보수·보강, 옥상 구조물(콘크리트·철근) 보강, 기타 소규모 보수·보강(예: 방수코팅, 배수구 교체, 보호코팅 등).
• 규모 : 총 공사비(원가계산서 기준)는 약 1 억 원 수준이며, 방수공사 비중이 15.56 % 로 가장 큰 항목을 차지한다. 나머지 항목은 각각 1 %~5 %(주로 3 %~4 %) 수준으로 세분화되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업(일반·방수) 등록증 및 방수공사업 면허 보유.
• 최근 3년 이내 2 000 ㎡ 이상 규모의 학교·공공기관 옥상 방수 실적(최소 2건 이상) 보유.
• 현장 안전관리 계획·안전·보건·환경 관리 시스템 구축·운용 가능.
• 사업자 신용 등급 A 이상 및 보증·이행보증(보증보험) 제공 가능.
• 긴급 시공에 필요한 현장 인력·장비·자재를 즉시 투입할 수 있는 능력.
• 현장 실사 및 허가 절차(건축물 보수 허가, 현장 안전·환경 평가 등) 이행 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수막 : KS 규격(예: KS F 2271) 충족 PVC·EPDM·TPO 등, 최소 두께 2 mm 이상, 내후·내열·내화학성, 화재 등급 1급 이상 인증 제품.
• 방수코팅 : 폴리우레탄·에폭시 기반, KS F 2271 기준, 접착력 ≥ 0.5 MPa, 최소 5년 방수 보증 제공.
• 배수 설비 : 기존 배수관·배수구 점검·보수·보강, 배수판 설치, KS K 0010 기준에 부합하는 배수 설비 사용.
• 시공 방법 : 현장 검사·시공 전·후 사진 기록, 방수층 시공 후 1 bar·30 분 누수시험 수행, 시공 전·후에 품질시험(접착력·투과성) 실시.
• 품질 보증 : 방수공사 5년 보증 및 시공 후 30일 이내 무상 하자 보수 제공.
• 환경·안전 : 친환경 방수재 사용, 현장 폐기물 관리·재활용 계획, 작업자 보호구 착용·안전 교육 의무.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 및 전자입찰 시스템 이용 절차를 반드시 확인하고, 제출 서류(사업자등록증·실적증명서·보증증권 등)를 누락 없이 첨부한다.
• 긴급 입찰이므로 착수일·완료일을 정확히 명시하고, 일정 지연 시 계약 이행 보증금 몰수·페널티 등 불이익이 적용될 수 있다.
• 비용 산정 시 설계·시공·감리·재료·인건·보험·폐기물 처리 등 모든 항목을 상세히 기재하며, 원가계산서에 제시된 비율(15.56 % 등)을 참고해 과다·과소 산정되지 않도록 한다.
• 현장 실사 후 정확한 물량(면적·두께·수량) 산출을 반드시 수행하고, 설계변경 시 사전 협의·비용 조정 절차를 거쳐야 한다.
• 계약 체결 전 현장 안전·환경 평가 및 지방자치단체(예: 부산시남부교육지원청)의 건축물 보수 허가 등 행정 절차를 완료해야 한다.
• 입찰 참가자는 공고에 명시된 **규격·표준(KS·ISO·건설현장 안전 기준 등)**을 반드시 준수해야 하며, 이를 위반한 경우 입찰 무효·제재 조치가 내려진다.

위 내용은 첨부된 원가계산서·공내역서(엑셀 파일)에서 확인되는 비용 비율·방수·배수·시공 관련 주요 항목을 종합한 요약이며, 실제 입찰서는 해당 파일을 그대로 확인하시길 권고드립니다.