[민간입찰대행]2025년 전통시장 시설현대화 사업(금산인삼쇼핑센터)

1. 사업 개요

충청남도 금산군이 주관·발주하는 민간입찰대행 방식의 전통시장 시설현대화 사업이며, 금산인삼쇼핑센터를 대상으로 전통시장의 노후화된 시설·설비를 최신화하고, 시장 경쟁력을 높이기 위한 전반적인 리노베이션을 수행합니다. 사업 범위는 기존 건물·구조물의 보수·보강, 전기·통신·소방 등 기반 인프라 현대화, 판매·전시 공간 개선, 디지털·스마트 시설 도입 등 전통시장의 전반적인 기능·이미지 개선을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 및 영업 실적

  • 사업자등록증(최근 3년 이내) 보유
  • 전통시장·상가·시설 현대화 공사 실적(최근 5년 이내) 2건 이상

• 전문 인력·기술 보유

  • 건축·전기·소방·통신·IT 분야 각각 1명 이상, 총 5명 이상 전문인력 보유
  • 현장 안전관리자(산업안전보건법 기준) 및 품질관리 담당자 배치 가능

• 재정·보증 요건

  • 1억 원 이상 보증보험(또는 은행 보증서) 제출
  • 시공 전·후에 대한 품질·시공보증서 제공

• 지역·주민 협력

  • 지역 주민·상인 협의체와 사전 협의·동의서 확보
  • 전통시장 활성화 및 지역 고용 창출 계획서 제출

• 기타

  • 전자입찰시스템(K‑Bid) 이용 가능 및 입찰보증금(현금·보증보험) 납부

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 건축·구조 | 기존 건물 보강·내진 설계 적용, 방수·방풍·단열 성능 향상, 전통 목재·석재 등 지역 특산물 활용 |
| 전기·통신 | LED 고효율 조명·스마트 전력관리 시스템, 220 V·3상 전력 설비, CCTV·디지털 사이니지·무선 LAN 인프라 구축 |
| 소방·안전 | 최신형 화재감지·스프링클러 설비, 비상구·피난동선 확보, 인명구조·피난 안내표지판 |
| IT·스마트 | POS·결제 시스템 연동, 모바일·QR 코드 기반 홍보·쿠폰 시스템, 데이터 수집·분석 플랫폼(옵션) |
| 가구·인테리어 | 판매·전시용 맞춤형 진열대·전시 부스, 전통·현대식 디자인 조화, 친환경·고내구성 재료 사용 |
| 기타 | 소음·진동 저감 설비, 친환경·저공해 자재 사용, 시공 전·후 환경정화·폐기물 처리 계획 |

4. 주의사항

• 입찰 일정: 공고일(2025‑xx‑xx) 기준 입찰 마감일·개찰일·계약 체결일은 K‑Bid 시스템에 명시된 일정에 따라 진행되며, 일정 초과 시 무효 처리됩니다.
• 제출 서류: 사업자등록증·실적증명서·보증보험·주민동의서·시공계획서·품질보증서 등 모든 서류를 전자파일(PDF) 형태로 제출; 누락 시 심사 대상에서 제외됩니다.
• 시공·품질 보증: 계약 체결 후 3개월 이내 시공 착수, 시공 완료 후 12개월 이내 품질·시공보증서 제출 필요. 보증 미이행 시 계약 해지 및 손해배상 청구 가능.
• 지역·주민 협의: 주민·상인 협의체와 사전 협의가 없을 경우 입찰 무효 또는 계약 취소될 수 있으므로, 현장 조사·주민 의견 수렴 절차를 반드시 이행해야 함.
• 법령 준수: 건축법·전기사업법·소방기본법·정보통신망법 등 관련 법령 및 지방자치단체의 조례·지침을 모두 준수해야 하며, 위반 시 제재(벌점·사업 제한) 적용.
• 예산·비용: 총 사업비는 약 30 억 원(예상) 수준이며, 입찰 시 제안서 내 예산·비용 내역 상세 제시가 필수. 초과 비용 발생 시 사전 승인 없이 추가 지출 불가.
• 디지털 전환: 스마트·디지털 인프라 도입에 대한 구체적인 구현 방안(시스템 연동·데이터 관리·보안 등)을 제안서에 포함해야 하며, 추후 유지보수·운영 주체와 계약 체결이 요구됩니다.

위 사항을 모두 충족하면서, 지역 전통시장의 고유성을 살린 현대화 방안을 제시하는 것이 성공적인 입찰의 핵심 포인트입니다.