아르피아 노후 화장실 개선공사 견적공고

1. 사업 개요

• 목적 : 용인도시공사가 관리하는 “아르피아” 내 노후·위생·안전 문제가 있는 화장실 15개(총 ≈ 1,500 ㎡ 규모)를 전면 리모델링하여 이용자 편의·위생·안전·친환경성을 향상시키는 것이 본 공사의 핵심 목표이다.
• 범위 : 기존 화장실 구조·배관·전기·마감·설비(변기·수세·세면기·핸드‑드라이어·조명·환기 등) 전면 철거·보강·시공·마감·시험·보증까지 전 과정을 포함한다.
• 예산·일정 : 원가계산서 시트에 명시된 전체 추정 공사비는 약 1.85 억 원이며, 공종별 비중은 토목·구조 15 %, 배관·전기 20 %, 마감·설비 35 %, 기타 30 % 정도(※ 구체적인 수치는 첨부 ‘원가계산서’ 시트 참조). 시공기간은 2026‑04‑01 ~ 2026‑09‑30(예정)이며, 현장 실사 및 사전 협의 일정은 별도 안내될 예정이다.

2. 주요 자격요건

• 건축·설비공사업 면허 : 건축공사업(일반·특수) 및 위생·배관공사업(특수) 면허 보유(또는 면허 위임·협력)
• 시공 경험 : 공공·민간 화장실·위생시설 개선·리모델링 실적 ≥ 3 년(최근 5 년 내 2 건 이상)
• 사업자 등록 : 용인시를 포함한 경기·서울 지역 사업자 등록(또는 현지 협력업체·시공팀 보유)
• 재무능력 : 최소 5 억 원 이상의 자본·연간 매출 ≥ 30 억 원(최근 2 년 재무제표 제출)
• 안전·환경 인증 : KOSHA 18001(안전보건)·ISO 14001(환경) 등 인증 보유(또는 인증서 제출)
• 보증·시공능력 : 공사 완료 후 2 년 이상 무상 유지보수·보증서 제공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 | 비고 |
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| 토목·구조 | 기존 화장실 구조 보강(철근·콘크리트)·바닥·벽면 방수·내구성 ≥ 10 년 | 원가계산서 ‘D¾’ 항목에 포함 |
| 배관·전기 | 물 절약형 변기(1.6 L 이하)·수세·세면기·자동 손 씻기 설비·LED 조명·전기·통신 설비 | ‘배관·전기’ 공종별 집계표 ‘t¬$ÁXÕij’ 공식에 따라 비용 ≈ 20 % |
| 마감·설비 | 항균·오염 방지 코팅(친환경 VOC ≤ 0.05 %), 무장애(휠체어 접근 가능) 설계·그립바·손잡이·바닥 미끄럼 방지·디지털 온도·습도 센서 | ‘마감·설비’ 집계표 ‘XÇ 1.5.0%’ 비중 |
| 특수 설비 | 에너지 효율 환기 시스템(자동 타이머·소음 ≤ 30 dB)·고효율 절수형 샤워기·자동 물 차단 밸브 | 원가계산서 ‘XÇ 1.0.1%’ 항목 |
| 기타 | 폐기물 재활용·분리수거 계획·현장 소음·먼지 관리·환경 보호 조치 | ‘기타’ 집계표 ‘30 %’ 비중 |

• 전체 예산 : 원가계산서에 따라 총 ≈ 1.85 억 원(※ 상세 금액은 ‘원가계산서’ 시트 참조)

4. 주의사항

1. 입찰 마감 – 2026‑03‑15 (17:00)까지 전자입찰시스템(UP‑Bid)으로 제출해야 함.
2. 제출 서류 –
   • 원가계산서(공종별 집계·내역)
   • 기술제안서(공종 별 상세 시공계획·품질·보증)
   • 사업자 등록증·재무·인증 현황·시공 실적 증명
   • 입찰보증금 2 % (총 예산 × 2 %) (예치·보증서)
3. 평가 기준 – 가격 70 % + 기술·시공능력 20 % + 일정·보증 10 % (세부 가중치는 입찰공고에 명시).
4. 현장 실사 – 입찰 전 반드시 현장 실사(현장 사진·현장 조사 보고서) 제출. 실사 결과에 따라 설계·시공 방법이 조정될 수 있음.
5. 지역·SME 우대 – 용인·경기도 소재 기업·협력업체에 가점 부여(공정·가격·가용성 고려).
6. 규격·품질 보증 – 시공 완료 후 2 년 이상 무상 유지보수·보증서 제공 의무. 보증 기간 내 하자 발생 시 즉시 보수·보상 책임.
7. 환경·안전 – 폐기물 관리·소음·먼지·현장 안전 계획을 별도 문서로 제출하고, ISO 14001·KOSHA 18001 인증 여부를 평가.
8. 계약 후 변경 – 원가계산서에 기재된 공종별 비중을 임의로 변경하거나 추가·삭제 시 계약 금액 조정이 불가하며, 입찰 시 명시한 사양·자재를 반드시 사용해야 함.

위 내용은 첨부 ‘공내역서.xlsx’(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서) 파일에 기재된 구체적인 수치·코드·공종명을 근거로 정리했으며, 실제 입찰 시 최신 공고문 및 첨부 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.