골약동 다목적회관 건립사업 소방공사(별도재무관)

1. 사업 개요

• 사업명 : 골약동 다목적회관 건립사업 소방공사(별도재무관)
• 발주기관 : 전라남도 광양시
• 목적 : 골약동에 새로 건설될 다목적회관에 적용되는 자동화재탐지·스프링클러·소화기·피난유도·방화문·소방전용 전기·배관 등 소방설비를 설계·시공·시험·유지보수까지 일괄 제공함으로써 화재 발생 시 인명·재산 피해를 최소화하고, 국가·지방자치단체의 소방안전 기준을 충족시키는 것이 목표입니다.
• 사업 범위 : 설계·시공·시운전·보증·유지관리 전 단계 포함. 연면적 약 5,000 ~ 6,000 ㎡, 2‑3층 건물 규모의 회관을 대상으로 하며, 총 예상 공사비는 원가계산서 기준 약 12 억 ~ 15 억 원(세부 항목은 첨부 Excel 시트에 상세히 기재).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구사항 |
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| 법적·등록 요건 | • 소방설비공사업법에 따라 “소방설비공사업” 면허 보유 <br>• 행정안전부(또는 지방자치단체) 등록업체이어야 함 |
| 실적·경험 | • 최근 3 년 이상, 연면적 5,000 ㎡ 이상의 소방공사 수행 실적 <br>• 동일 규모 (자동화재탐지·스프링클러·소화기 등) 시공 경험 |
| 인력·전문가 | • 현장에 소방기술자 1급 이상 배치 가능 <br>• 전기·배관·구조·소방 전문 인력 확보 |
| 재무·관리 | • 별도재무관을 지정하여 예산 검증·재정능력 입증 <br>• 재무관이 없을 경우 입찰 무효 처리 |
| 인증·품질 | • ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 인증 보유 시 가산점 <br>• 최근 2 년 내 부정·행정처분 이력 없음 |
| 현지·조달 규정 | • 전라남도 광양시 공공조달 규정에 부합하는 지역 업체 우선·외국 업체는 현지 파트너와 공동 입찰 필요 |
| 기타 | • 사업 수행 전 책임보험 (1억 원 이상)·성능보증서(5년) 제출 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 자동화재탐지설비 | • KS F 2261·NFPA 72 기준 <br>• 연기·열 센서 1 개당 ≤ 100 ㎡ 감지 면적 <br>• 중앙제어실 포함, 경보 ≤ 1 시간 내 전송 |
| 스프링클러설비 | • KS F 2262·NFPA 13 기준 <br>• 1 분당 10 ~ 12 L/m² 공급량 <br>• 배관·노즐·제어밸브 포함, 1 시간 내 작동 보장 |
| 소화기·소화전 | • KS F 2263 기준 <br>• 200 kg·2 kg·3 kg 소화기 각각 ≥ 20 개, 5 kg·10 kg 소화기 ≥ 10 개 <br>• 소화전 2 개 설치, 1 년 내 점검·충전 |
| 피난유도·방화문 | • KS F 2264·2265 기준 <br>• 1 시간 내 방화·방연 성능, 피난계단·표시·조명 포함 <br>• 피난구 ≥ 2 개, 비상조명 ≥ 30 분 작동 |
| 소방전용 전기·배관 | • 전압·전류 규격 KS 전기설비 기준 <br>• 방수·방진 설계, 비상전원(발전기·UPS) ≥ 30 분 가동 <br>• 배관 내 부식·누수 방지 |
| 시공·시험 | • 시공 완료 후 한국소방산업기술원 등 인증시험기관 검증 <br>• 시운전 보고서·시운전 결과서 제출 <br>• 주요 설비 5 년 보증, 시공 1 년 보증 제공 |
| 보증·보험 | • 시공 중 책임보험 (1 억 원 이상) <br>• 성능보증서 (5 년) 및 유지보수 계약 필수 |

4. 주의사항

1. 별도재무관 지정 – 입찰서에 별도재무관을 명시하고, 재무관이 비용 검증·예산 준수 여부를 확인한다. 재무관이 없을 경우 입찰 무효 처리.
2. 가격·비용 검증 – 원가계산서와 공종별 집계표에 기재된 금액이 실제 시공비와 일치하는지, 부가세·기타 비용 포함 여부를 명확히 해야 함.
3. 입찰서 제출 기한 – 지정된 마감일(예: 2026‑03‑05)까지 자격증명·시공계획서·기술제안서·비용산출서·보증서 등 모든 서류를 제출해야 함.
4. 평가 비중 – 기술능력 30 % + 가격 30 % + 재무능력 20 % + 과거 실적·인증 20 % (점수 합산 후 낙찰자 선정). 정확한 비용 산출이 가격 경쟁력 확보에 핵심.
5. 현지 조달 규정 – 전라남도 광양시 공공조달 규정에 따라 지역 업체 우선 배정. 외국 기업은 현지 파트너와 공동 입찰·공동 시공이 요구될 수 있음.
6. 시공·검사 – 시공 중 KS·NFPA 인증 시험기관이 현장 검사를 할 수 있으며, 불합격 시 재시공·보완 요구 가능.
7. 보험·보증 – 시공 중 사고 대비 책임보험 (1 억 원 이상)·성능보증서(5 년)·시공 보증(1 년) 제출 필수.
8. 문서 보관 의무 – 시공 완료 후 5 년간 설계·시공·검사·보증서 등 모든 서류를 보관해야 함.
9. 계약 이행 일정 – 계약 후 30 일 이내 시공 착수, 90 일 이내 주요 설비 설치 완료, 180 일 이내 시운전·인증 완료.
10. 품질·시공 관리 – 품질 관리 계획서(QAP)·시공 관리 계획서(PM) 제출 및 현장 감리(품질·안전) 수행이 의무화됨.

※ 첨부 Excel 파일 (원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)에는 위 요구사항에 대한 구체적인 수량·단가·총비용 내역이 상세히 기재되어 있으니, 입찰 전 반드시 검토하시기 바랍니다.