한국증권금융 어린이집 인테리어 공사

1. 사업 개요

• 목적: 한국증권금융 직원·가족을 위한 어린이집 공간을 안전하고 쾌적하게 조성하여 보육·교육 환경을 제공
• 범위: 2층 (458.88 m²) 전체 인테리어 공사 – 가설·벽·천장·바닥 마감, 시스템 파티션·가구·주방·화장실·조경·구조보강·전기·소방·설비·공조·덕트·급수·급탕·오배수·누수감지기·추가 냉난방·공기질 측정·TAB·T&C 시운전 등 모든 직접·간접 시공을 포함
• 주요 직접발주 항목: 렌탈 가전(정수기), 보안장비(출입통제·CCTV), 시스템 가구·전자제품·교재·교구 등 – 시공사는 이들을 공급·설치 총괄 관리
• 일정: 입찰 2025‑11‑12 → 계약 2025‑11‑14 → 착공 2025‑11‑15 → 준공 2025‑12‑31 → 개원 2026‑03‑02
• 계약 방식: 제한경쟁입찰·최저가 낙찰(동일 최저가 시 추첨)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 실적 | 2022‑10‑27 이후 현재까지 어린이집 인테리어 단일 실적 7.5 억 원(750 백만원) 이상 보유 사업자 |
| 현장설명회 | 2025‑11‑04 현장설명회 참석·제출서류 마감(2025‑11‑03 14:00)까지 완전 제출 |
| 법적·신용 | 담합·부정당업자로 판정된 이력·국가계약법 제27조·시행령 제76조 위반 없음 |
| 공동수급 | 불허 – 단독 입찰만 가능 |
| 면허·등록 | 실내건축공사업 등록증·면허수첩, 전기·소방 관련 면허(필요 시), 현장소장(실내건축면허 보유) |
| 서류 | ① 입찰 참가 의향서·NDA·개인정보동의서 (PDF) ② 사업자등록증·법인등기부등본·인감증명서 ③ 실내건축공사업 등록증·면허수첩 ④ 최근 3년 관련 분야 공급실적 ⑤ 어린이집 인테리어 7.5 억 원 이상 실적증명서 ⑥ 청렴계약 이행확약서·확약서·공기준수·안전보건 확약서 ⑦ 입찰보증서(5 % 이상)·계약보증서(10 % 이상)·하자보증서(3 % 이상)·영업배상책임보험(100 % 한도) ⑧ 현장대리인·현장소장 이력서(안전·품질 관리자 포함) |
| 현장대리인 | 현장소장은 교체 불가(변경 시 계약 해지) – 현장대리인 교체는 발주자 사전 승인 필요 |
| 안전·품질 | 산업안전보건법 시행령 제17조에 따른 안전관리자 자격 보유·현장 안전·관리 계획서·안전교육비 제출 의무 |
| 입찰 보증 | 입찰보증(5 % 이상)·계약보증(10 % 이상)·하자보증(3 % 이상)·영업배상책임(100 % 한도) 등 모든 보증·보험 서류 필수 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 공내역·입찰가격

   • 제공된 설계도서·시방서 기반 공내역서(공기준수 확약서) 작성·제출 (물량산출·단가 근거 포함)
   • 모든 간접비(사회·고용·건강·노인·퇴직·인지세 등) 원가계산서에 반영
   • 물가·환율 변동에 따른 계약금액 조정 불가

2. 주요 시공 항목

   • 파티션·벽·천장·바닥 마감(카펫·타일 등)
   • 창호·가구·주방·화장실·원아 화장실·조경·구조보강(필요 시)
   • 전기·소방 설비(시스템 파티션·조명·SMPS 등)
   • 공조·덕트·덕트 재배치·신설, 급수·급탕·오배수·누수감지기·추가 냉난방·실내외기
   • 공기질 측정·TAB·T&C 시운전 및 테스트

3. 자재·품질

   • KS·표준시방서 충족 자재 사용(카펫·타일·조명·SMPS 등)
   • 주요 자재 물량 3 % 이상 확보 후 인도
   • T&C 리스트에 명시된 시험·시운전 수행 → T&C 보고서 제출
   • 품질 관리 계획서·시험·검사 계획서(부적합품 처리·검교정 관리) 사전 제출 및 실행

4. 시험·인증

   • 각 공종별 검사 일정 (인테리어 2회, 전기 2회, 설비 3회) 및 검측 요청서 1주 전 제출
   • 샘플·목업(필요 시) 제출 및 승인
   • 주요 시스템(SMPS·조명·공조 등) 공장·현장 시험 수행(비용은 견적에 포함)

5. 보험·보증

   • 입찰보증(5 % 이상), 계약보증(10 % 이상), 하자보증(3 % 이상)
   • 영업배상책임보험(100 % 한도) – 착공 ~ 준공 +30 일
   • 지체상금: 계약금액 × 1,000분의 0.5 / 일

6. 일정·공정 관리

   • Construction Master Schedule(입찰·계약·시공용) PDF·MS‑Project(Excel 대체 가능) 제출
   • 주간 공정 보고서(사진 포함) 및 일일/주간 공정표 업데이트 의무
   • 공정 지연 시 지체상금 부과, 5 % 이상 지연 시 발주자 추가 조치 가능

7. 인력·조직

   • 현장소장(교체 불가), 현장대리인(교체 시 승인 필요), 품질관리·안전·공정 담당자 각 1 인 이상 상주
   • 주요 인력 이력서·안전·품질 관리 계획서 제출

8. 환경·안전

   • 안전관리비 사용 기준·안전 관리 계획서·안전 교육·안전장비·보호구(일일 출역 일보·2인 1조 고소작업·안전망·가새·난간 등)
   • 환경 관리: 평일 19:00 ~ 06:00, 주말·공휴일 협의시간, 소음·진동·분진 제한, 폐기물 분리수거, 현장 청결·정리·정돈 의무
   • 현장 출입 통제 전담 요원 배치·가설 사무실·회의 공간(10 명 이상) 제공

4. 주의사항

• 제출 기한

  • 의향서·NDA·개인정보동의서 → 2025‑11‑03 14:00 까지 이메일 제출
  • 현장 방문 서류 → 2025‑11‑10 11:00 까지 본사 4층 현장 제출
  • 가격입찰서 → 2025‑11‑12 14:00 까지 나라장터 온라인 제출

• 입찰 무효 사유

  • 자격 미달·담합·서류 누락·불명확한 내용·공동수급 등

• 가격 정책

  • 최저가 낙찰; 동일 최저가 시 추첨
  • 물가·환율 변동에 따른 계약금액 조정 불가
  • 야간·고소·물가 상승·작업 할증 등 추가 비용 인정 안 됨

• 설계·시공 변경

  • 설계변경은 발주자 승인 후 가능; 변경 사유·비용 7 일 이내 보고 필요
  • 입찰자의 귀책 사유(자격 미숙지·불완전한 견적)로 인한 변경은 불가

• 보증·보험

  • 모든 보증·보험은 제출 의무; 미제출 시 무효·낙찰 취소

• 인력·현장대리인

  • 현장소장 교체 불가, 무단 교체 시 계약 해지 가능
  • 현장대리인 교체는 발주자 사전 승인 필요

• 품질·안전·환경 관리

  • 품질·안전·환경 관련 모든 계획서·보고서·사진·시험 결과 제출 의무
  • 안전관리비 사용 내역 매월 제출, 안전교육·안전장비·보호구 착용 필수
  • 현장 청결·소음·진동·분진 제한, 폐기물 분리수거, 현장 정리·정돈

• 하자·보증

  • 하자보증금 3 % (계약금액 기준) 및 하자보증서 제출
  • 하자 발생 시 즉시 보수·하자보증기간 내 책임

• 공정·지연

  • 공정 지연 시 지체상금(계약금액 × 1,000분의 0.5 / 일) 부과
  • 주간 공정률 5 % 이상 지연 시 발주자 추가 조치 가능

• 직접발주 품목

  • 렌탈 가전·보안장비·시스템 가구·전자제품·교재·교구 등은 시공사가 총괄 관리·조달·설치 책임

• 기타

  • 현장 답사·현장 조건 반영 미비 시 입찰자 책임
  • 설계·시방서·질의응답 등 모든 표기 내용을 입찰내역에 반영 (누락 시 책임)
  • 현장 내 모든 자재·가설재 도난·훼손 방지 관리 의무
  • 현장 사진·공정 보고서(디지털 사진 포함) 매주 제출 의무

이와 같은 주요 내용·요건을 충족하면서 2025‑11‑12에 최저가 낙찰자로 선정될 경우, 계약서에 별도 명시되지 않은 경우에도 제안요청서와 동일한 효력을 갖게 됩니다. 모든 서류는 지정된 기한 내에 정확히 제출하시고, 현장 설명회 참석 및 현장 실사를 통해 실제 현장 조건을 충분히 반영한 견적이 필요합니다.