덕정초등학교 옥상 방수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 덕정초등학교 옥상 방수공사를 시행해 기존 방수층의 노후·누수를 방지하고, 건물 내구성을 향상시켜 학생들의 안전한 교육 환경을 확보한다.
• 범위 : 옥상 전체(≈2,000 ㎡)에 대한 방수막 전면 교체·철거, 표면 정리·프라이머 도포, 배수구·방수턱 설치, 방수시트 겹침 시공, 마감 코팅 및 최종 검사까지 포함한다.
• 예상 기간 : 2026 년 4 월 ~ 6 월(약 3개월)
• 총 공사비 : 원가계산서(공종별 집계표·공종별 내역서) 기준으로 ≈ 3억 3천만원(VAT 포함) 로 추정되며, 재료비·노무비·관리비·특수재료·특수시공·장비·시험·보증·기타 항목을 모두 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증(건설산업기본법 제3조) 보유
• 방수공사 실무 경력 최소 3년 이상, 특히 학교·교육시설 방수 실적 1건 이상 제출
• 방수공사 기술자(방수공사 기술자·시공관리) 및 현장 안전관리 인력 배치 가능
• 필수 보험 : 산재보험, 전기공사보험, 건설산업보험 등 가입 증명서 제출
• 재무·신용 : 기업 신용평가 등급 BBB 이상(또는 동등) 및 최근 3년간 재정 건전성 증명
• 경상남도 김해교육청 사전 입찰참가자격 심사 통과 후 본 입찰서 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·조건 |
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| 방수막 | KS F 2815(방수시트)·KS F 2816(방수코팅) 인증 제품, 두께 2‑3 mm, UV‑저항, 내구성 ≥ 10 년 보증 |
| 시트 종류 | EPDM, TPO, PVC 중 하나 이상 사용(제조업체 인증서·시험성적서 첨부) |
| 배수·방수턱 | KS F 2819(배수구) 기준 스테인리스·알루미늄 재질, 누수 방지를 위한 연속 시공 |
| 시공 방법 | 기존 방수층 전면 철거 → 표면 청소·프라이머 도포 → 방수시트 겹침 시공 → 마감 코팅 → 배수구 설치 → 현장 검사 |
| 품질 보증 | 시공 완료 후 5년 무상 보증 및 10년 이상 성능 유지 보증 제공 |
| 시험·검증 | 수압시험·침투시험 결과 보고서(공인 시험기관 발행) 제출 |
| 환경·안전 | 친환경 방수재 사용, 현장 소음·먼지 관리 계획, 안전보호구 착용 및 안전관리 계획서 제출 |
| 기타 | 현장 조건에 따라 시공방법·재료 조정 가능하도록 상세 시공계획서 포함 |

4. 주의사항

• 입찰서류 : 사업자등록증, 건설사업자 등록증, 보험증명서, 재무현황, 기술인력 명단, 실적증명서, 원가계산서, 시공계획서, 품질보증서 등 모두 PDF 형식으로 제출
• 제출 마감일 : 공고일(2026‑02‑20) 기준 30일 이내(예: 2026‑03‑21) – 정확한 마감일은 공고문 확인 필요
• 제한경쟁입찰 : 사전 입찰참가자격 심사 통과 후 본 입찰서 제출 가능; 동일 프로젝트에 복수 참여 금지(동일 기업·계열사 중복 제출 무효)
• 계약조건 : 계약금액은 원가계산서에 명시된 금액에 VAT 포함; 추가 변경·추가 작업 시 별도 협의 필요
• 법규·규정 준수 : 국가·지방 조달법, 건설산업기본법, 건설기술진흥법, 학교시설 안전관리법 등 모든 관련 법규 및 경상남도 김해교육청 특별 요구사항 준수
• 현장 안전점검 : 시공 전 현장 점검·설계도면 검토, 현장 조건에 따른 시공 방법 조정 필요
• 분쟁·조정 : 분쟁 발생 시 지방자치단체 조달분쟁조정위원회 절차 이용 가능
• 보증·유지보수 : 5년 무상 보증·10년 이상 성능 유지 보증 제공 및 보증 이행 계획서 제출 의무

위 내용은 첨부된 원가계산서, 공종별 집계표, 공종별 내역서에 기재된 비용·비율·항목을 토대로 추정한 요약이며, 실제 계약 전 최종 공고문 및 상세 사양서를 반드시 확인하시기 바랍니다.