(긴급) 도곡1동주민센터 지하 휴게공간 인테리어 공사 (건축, 기계)

1. 사업 개요

• 목적: 도곡1동주민센터 지하 휴게공간을 전면 리모델링하여 안전하고 쾌적한 공공 휴게시설을 조성한다.
• 범위: 건축·기계설비 전 분야를 포함한 방수·타일·목·금속·창호·유리·도장·수장·친환경·폐기물 관리 등 전 공정 시공.
• 특징: 긴급(urgent) 공사로 일정·착수·완료가 빠르게 진행돼야 하며, 준불연·친환경 자재 사용을 의무화한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 면허: 건축공사업·기계설비공사업 면허를 보유한 업체
• 시공 실적: 최근 3년 이내 공공·민간 건축물 내부 인테리어(≥500 ㎡ 이상) 시공 경험 보유
• 현장 관리: 현장대리인 지정·현장 안전관리계획(KOSHA·ISO 45001 등) 수립 가능
• 품질 인증: KS·ISO·JIS 등 인증 제품 사용 가능·품질시험성적서 제출 능력
• 친환경·폐기물 관리: KS 환경마크·탄소마크 등 친환경 인증 자재 우선 사용, 폐기물 최소화·재자원화 계획 제출 의무
• 긴급 수행 능력: 일정 관리·인력·장비 확보·현장 교육·안전·방화·도난 방지 대책 실행 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 방수 | KS D 3520·3566·3510 인증 방수제 사용, 방수시험·시험성적서 제출, 방수 코킹 2면 접착·COATING 시험 통과 |
| 타일 | KS L 1001 인증 도자기질 타일(자기·석기·도기·석재) 사용, 접착제 KS M 3700/3701, 모르타르 1:2 배합, 색표·견본·시험시공(≥10 ㎡) 제출, 치장줄눈 5~10 mm, 실링재 KS F 4910 |
| 목 | 함수율 ≤15 %, KS F 3021·3020 구조용 목재 사용, 친환경·재활용 자재 우선, 목재는 습기·오염 방지 보관, 조인트·맞춤 이음 규격 준수 |
| 금속 | KS D 3609·KS D ISO 2107 인증 재료 사용, M‑Bar(19/25형)·녹막이 도장 2회, 방음·방수·방화용 방음벽 KS D 3520·D 3528 등 |
| 창호 | 강제창호(KASS/MOCS 규격)·알루미늄 창호(플루오로카본 코팅, 두께 ≥25 μm, 경도 H 이상)·스테인레스 창호(SUS‑304, 1.5 mm)·강화유리 10 mm 이상, 기밀재 Neoprene 등 |
| 유리 | 강화유리(KS L 2002), 복층·접합유리(KS L 2003), 씰링재(KS F 4910), 개스킷(KS F 3215), 백업재·세팅 블록(EPDM), 시험·품질 관리(시험시공·시험성적서) |
| 도장 | KS M 6010 수성·유성 도료, 배합·희석 비율·건조시간(≥3 h) 명시, 5 °C 이하 금지, 습도 90 % 이하, KOLAS 인증 시험기관 시험 성적서 제출 |
| 수장 | 바닥타일(아스팔트·고무·시트) 두께 ≥3 mm, 접착제·줄눈재·시공량, 석고보드(KS F 3504) 고정용 철물·달대볼트 간격, 방수·차음재(암면·글라스울) 사용 |
| 경량칸막이 | M‑Board: SGMCC(용융아연‑알루미늄‑마그네슘합금 도금강판) + 방수석고보드 10 T, KS D 3030 인증, 굽힘성 시험 통과, 화학성분 CMnPS ≤ 0.15, 굽힘성 시험 기준, 항복점 ≥250 MPa, 인장강도 ≥270 MPa, 준불연(열방출량 ≤8 MJ/㎡, 최대 열방출율 ≤200 kW/㎡, 가스유해성 ≥9 min) |
| 친환경·폐기물 | KS 환경마크·탄소마크·재활용·재사용 자재 우선, 폐기물·분진·오수·배수 관리 계획, 현장 방음·방수·방화·보안·도난 방지 대책, 현장 교육·환경시험·청소·보양 |

4. 주의사항

1. 인증 제품 사용 – 모든 자재·공구는 KS·ISO·JIS 등 인증 제품이어야 하며, 비인증 제품은 사전 승인을 받아야 함.
2. 설계·시공도 승인 – 설계도면·시공도·시험시공·견본·시험성적서는 담당원(감독원) 승인을 받은 뒤 시공 가능.
3. 시험·현장 검사 – 시공 전 시험시공(≥10 ㎡)·현장 검사·품질시험(재료·시공·접착력 등) 필수; 불합격 시 전면 재시공.
4. 환경·기후 조건 – 시공 시 온도 ≥ 5 °C, 상대습도 ≤ 90 %; 5 °C 이하·습도 초과 시 환기·난방 등 사전 협의 필요.
5. 방음·방수·방화·기밀 – 설계서에 명시된 방식대로 설치·시험·승인 받아야 함; 특히 가스·전기·소방 설비는 별도 시험 필요.
6. 안전·방화·도난 방지 – 소화설비·경고표지·보안·경비·타임록 등 현장 안전·방화·도난 방지 대책 서면 제출 및 현장 적용.
7. 폐기물·재활용 – 폐기물·분진·오수·배수 관리 계획, 현장 보관·처리 단계별 명시, 현장 외부 반출·소각 시 환경 영향 최소화 방안 제시.
8. 공정·일정 관리 – 긴급공사이므로 착공 전 공정표·시공계획서·품질관리계획서 제출, 일정 지연 시 감점·입찰 취소 위험.
9. 현장 교육·보안 – 현장대리인·시공기사는 안전·보건 교육 이수 필수, 현장 보양·청소·보호 조치 철저.
10. 보양·청소·보증 – 공사 완료 후 보양재 제거·청소·폐기물 처리 계획서 제출, 시험시공·품질 검사 결과 보증.
11. 특수 부위 – 신축줄눈·실링·기밀·가스·전기·소방 설비 등은 설계서에 명시된 방식대로 설치·시험·승인 받아야 함.
12. 입찰 서류 완비 – 시공도면·시험시공·품질시험·견본·환경·안전·폐기물 관리 등 모든 제출물 완비 여부를 반드시 확인 후 제출.

※ 위 내용은 첨부된 시방서·첨부 문서(주요 장(01~10) 및 M‑Board 특별시방서) 를 종합한 핵심 요약이며, 입찰 전 상세 시방서·첨부 파일을 반드시 전부 검토하시기 바랍니다.