동심원 옥상 등 TPO 방수공사

1. 사업 개요

동심원 옥상과 기타 옥상에 대한 TPO(Thermoplastic Polyolefin) 방수공사를 수행하여 건물·시설의 누수·열손실을 방지하고, 내구성을 확보함과 동시에 사회복지법인 연광복지재단의 시설 유지·보수 품질 향상을 목표로 합니다. 공사는 옥상부 전체(면적 약 2,500 ~ 3,000 m²)를 대상으로 하며, TPO 멤브레인 설치·용접·접착·시공·시공 후 검사를 포함한 전 과정을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 전문 방수공사업 실적 : TPO 방수공사 포함 방수공사 5년 이상 수행 실적(시공 현장 사진·시공 보고서 첨부)
• 기술·인력 보유 : 방수공사 전담 기술자(공인 방수기술자·현장 감독)와 최소 2 명 이상의 현장 시공 인력을 보유
• 사업자 등록 및 인증 : 건설업자 등록증, ISO 9001·ISO 14001 인증(또는 동등 수준) 보유
• 보증·보험 : 공사보험(손해배상·공사 중단) 및 시공 후 최소 5 년(또는 계약서에 명시된 기간) 보증 제공
• 지역·중소기업 우대 : 연광복지재단 기준 지역 기반 중소기업·사회기업 우대 점수 적용(가능 시)
• 안전·환경 관리 계획 : 현장 안전·환경 관리 계획서 제출 및 현장 실사 통과

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• TPO 멤브레인 사양
  • 두께 1.2 ~ 1.5 mm (현장 조건에 따라 선택)
  • 인장강도 ≥ 30 MPa, 연신율 ≥ 300 % (KS F 2401 등 표준)
  • UV‑내구성, 방화등급 ≥ B‑2, 내화학성 확보
• 시공 방법
  • 열용접식(Heat‑weld) 또는 접착제식(Adhesive) 중 현장 조건에 맞는 방식 선택
  • 용접·접착 시 온도 5 ~ 35 °C 유지, 용접기·접착제 KS 인증 제품 사용
• 바탕 처리
  • 기존 방수층 제거·청소 후 프라이머(KS F 2402) 적용, 바탕면 평탄도 ≤ 5 mm
• 품질 관리
  • 시공 전·후 현장 검수(시공 전 1차, 시공 후 2차) 및 시공 사진·시공 기록 제출
  • 시공 후 5 년 보증(시공 하자 발생 시 무상 보수)
• 부속품
  • TPO 멤브레인, 용접기·접착제, 프라이머, 방수용 고임·배수구, 현장 안전용품 등

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 서류 : 입찰서·견적서·시공계획서·자격·보증·보험·현장 실사 결과 등 모든 서류를 지정된 마감일 내에 전자·우편으로 제출
• 가격 제시 방식 : 부가세 포함 여부와 단가·총액 명시, 부속품·인건비·보증비 등을 별도 구분해서 제시
• 시공 일정 : 계약 체결 후 2 개월 이내 시공 완료(전체 면적 기준) 및 시공 단계별 중간 검수 일정 준수
• 하자 보수·보증 : 계약 보증 기간(보통 5 년) 동안 하자 발생 시 무상 보수·교체 의무, 보수 기록 보관 필요
• 지역·중소기업·사회기업 우대 : 연광복지재단 정책에 따라 지역 기반 중소기업·사회기업에 가산점 부여 가능(우대 점수 확인)
• 안전·환경 관리 : 현장 안전·환경 관리 계획서(폐기물 처리·소음·먼지 저감 등) 제출 및 현장 실사 통과 필수
• 계약 후 현장 실사 : 낙찰 후 현장 실사(시공 전 현장 조건 확인·시공 방법 협의) 진행, 실사 결과에 따라 세부 시공계획 수정 가능

※ 구체적인 예산·공사 규모·세부 일정 등은 첨부한 공종별 집계표 및 공종별 내역서에 상세히 기재되어 있으니, 입찰 전 반드시 해당 파일을 확인하시기 바랍니다.