광양장애인복지관 시설개선사업 건축공사

1. 사업 개요

전라남도 광양시가 주관하는 **“광양장애인복지관 시설개선사업 건축공사”**는 2025 년 광양시 장애인복지관의 노후화된 시설을 전면 보수·증축하고, 장애인·노약자가 자유롭게 이용할 수 있는 배리어‑프리(Barrier‑Free) 설계와 최신 안전·에너지 효율 설비를 도입하는 공사입니다. 주요 내용은 기존 건물 구조 보강·내·외벽 마감, 전기·통신·소방 설비 전면 교체, 장애인 전용 경사로·엘리베이터·화장실 등 편의시설 설치, 그리고 친환경·저소음·저진동 시공 기준을 충족하는 전면 리모델링입니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 보유(건축공사업 등록증)
• 자본금·시공실적
  • 최소 5 억 원 이상(또는 지방자치단체 기준)
  • 3 년 이상 공공·민간 건축 시공 실적(특히 장애인 복지시설·공공기관 관련)
• 전문 인력
  • 현장 배치 가능한 건축기사·전기기사·소방설비기사 등 기술자 1 명 이상
• 품질관리·인증
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유(선택적)
• 조달·입찰 등록
  • 조달청 전자입찰시스템(조달청 전자입찰) 등록 및 제한입찰 대상 여부 확인
• 장애인 편의시설 설계·시공 경험
  • KS·장애인복지법 기준에 맞는 설계·시공 실적 보유
• 입찰보증금·계약이행보증보험
  • 입찰보증금 및 계약이행보증보험(보증보험) 제공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종(예시) | 주요 내용 | 적용 기준·규격 |
|------------|-----------|----------------|
| A100·A200·A300 | 기초·구조 보강, 내·외벽 마감, 방수·방풍 | KS F 2400(콘크리트), KS F 2401(방수) 등 |
| B100·B200 | 토목·지반 보강, 현장 배수·지반 안정화 | KS F 2402(지반공학) |
| C300·C900·CA00·CB00·CC00·CD00·CH00·CQ00·CT00·CV00·CW00·CZZZ | 전기·통신·소방·위생·인테리어·조경·에너지·안전·장애인 편의시설 등 | KS 전기·통신, KS 소방, KS 위생, KS 에너지절감형 건축물, 장애인복지법 제 13조(배리어‑프리) |
| 공통 | • 방화·방연·방수 자재 사용 <br>• 고효율 단열·LED 조명·HVAC 적용 <br>• 시공 중 환경·소음·진동 관리 계획 <br>• 시공 후 12개월 품질보증(하자·보수) | 관련 KS·건축법·환경법·안전법 등 |

• 공종별 집계표(원가계산서·공종별)에서는 총 19 공종(A100~AZZZ, B100~BZZZ, C300~CW00 등)으로 구성되며, 각 공종별 수량·단가가 명시돼 있습니다.
• 예산·시공능력(공사설정 시트) : 총 예산 약 1 억 4 천 6 백 6 십 만 원(≈ 1.47 억 원)·시공능력 1 000 ㎡·시공 기간 96 일(예시) 로 설정돼 있어, 입찰가는 이 범위 내에서 제시돼야 합니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일·제출 방법

   • 전자입찰 시스템(조달청 전자입찰)에서 정해진 마감일까지 입찰서(서류·가격·시공계획) 제출.
   • 파일 형식·용량·암호 등 시스템 요구사항을 반드시 확인.

2. 제한경쟁입찰 대상 여부

   • 장애인 복지시설·공공 건축 시공 실적·특정 규모(자본금·시공능력) 등 제한조건을 충족하는지 사전 검토.

3. 예산 초과 금지

   • 제시된 총 예산(≈ 1.47 억 원) 초과 제안은 무효 처리.

4. 하도급·변경 관리

   • 하도급은 사전 승인 필요, 설계·시공 변경 시 공정표·시공계획 수정 및 발주기관 승인 절차 필수.

5. 품질·보증·시공관리

   • 시공품질보증(12 개월) 및 하자보수계획 제출.
   • ISO·품질관리시스템 등 인증 보유 시 가산점 부여 가능.

6. 환경·안전 법규

   • 건설 현장 안전관리(산업안전보건법)·소음·진동·폐기물 관리·환경영향평가(필요 시) 준수.

7. 입찰보증금·보증보험

   • 입찰보증금(보통 2 % 이상)·계약이행보증보험(보증보험) 제공 의무.

8. 시공 일정 준수

   • 공사설정 시트에 명시된 96 일(예시) 내 완공 목표. 일정 지연 시 계약 해지·위약금 발생 가능.

※ 본 요약은 첨부된 엑셀 파일의 가독성 문제와 일부 데이터 누락을 감안하여 일반적인 공공조달 입찰 공고 형식에 따라 재구성한 것이며, 실제 공고문(공고 번호·입찰 마감일·세부 예산·시공 일정 등)과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 전라남도 광양시가 공식 발표한 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.