백암고 교사동 석면해체제거공사(계속비)

1. 사업 개요

백암고등학교 교사동(교실·행정실 등)에서 사용된 석면 함유 자재(슬레이트, 바닥 타일, 파이프 절연재 등)를 전면적으로 해체·제거하고, 발생 폐기물을 안전하게 포장·운반·처리하는 공사입니다.

• 목적: 학생·교직원에게 석면 노출 위험을 없애고, 학교 시설의 환경·안전 기준을 충족시켜 공공보건·건축안전을 확보한다.
• 범위: 교실·복도·천장·벽·배관 등 교사동 전 구역에 존재하는 석면 함유 재료를 습식·음압 격리 방식으로 해체·제거하고, 2차 오염 방지를 위한 격리·세척·폐기물 관리까지 포함한다.
• 계속비(계속비용) 형태이므로 기존 석면 제거 사업과 연계된 연속적인 관리·감시가 요구되며, 최종 검증·인증서 발급이 필수이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 면허·등록 | - 석면해체제거업(환경부·산업안전보건청) 등록증 보유 <br> - 폐기물 운반·처리업(폐기물관리법) 허가증 |
| 인력 | - 석면해체제거 현장에 5년 이상 실무 경력 보유 기술자 2명 이상 <br> - 산업안전보건법에 따른 안전관리자·보건관리자 지정 (KOSHA 인증) |
| 실적 | - 학교·공공기관 건물 석면 해체·제거 실적 3건 이상 (최근 5년) <br> - 동일 규모(300 ~ 500 m²) 이상 프로젝트 수행 경험 |
| 보험·보증 | - 책임보험 최소 10 억 원 (학생·교직원 안전 포함) <br> - 공사보증금 5 % 이상 (계속비 계약에 따른 보증) |
| 문서·계획 | - 석면조사·위험성 평가 보고서(전문가 인증) <br> - 안전관리계획서·환경관리계획서 (음압 격리, HEPA 필터, 폐기물 포장·라벨링 등) <br> - 최종 석면 농도 검증·인증서 발급 능력 |
| 기타 | - 현장 접근·공사 기간 동안 학교 운영 방해 최소화를 위한 임시 학습공간 제공 방안 제시 <br> - 지방자치단체(경기도교육청·용인교육지원청) 요구사항 충족을 위한 지역 연계 경험 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 해체·제거 방식 | - 습식(wet) 방식을 기본으로 하여 석면 섬유가 비산되지 않도록 함 <br> - 음압 격리 시스템(≥ 0.5 Pa 차압) 설치, 작업 구역을 2중 격리(플라스틱 시트 + 격리용 천) |
| 공기·작업 환경 | - **HEPA‑필터(99.97 % 효율)**를 장착한 음압 설비 및 이동식 진공청소기 <br> - 현장 석면 농도 실시간 측정(PCM 방식) 및 기록, 기준 초과 시 즉시 작업 중단 |
| 폐기물 관리 | - 석면 함유 폐기물은 이중 포장(플라스틱·밀폐용기) 후 라벨링(폐기물 종류·수량·위험도) <br> - 폐기물 운반은 인증된 폐기물 운송 업체 이용, 운반 중 차량 내 음압 유지 |
| 처리·처분 | - 폐기물은 환경부 지정 폐기물 매립장(석면 전용) 으로 운송·처분 <br> - 운반·처분 비용: 150 ~ 200 만원/톤 (단가대비표에 명시된 단가) |
| 보호구·PPE | - 작업자 전원 전신 보호복, 방진 마스크(N‑95 이상), 장갑, 안전화 착용 <br> - 현장 내 PPE 교체·세척·폐기 절차 명시 |
| 장비 | - 음압 격리 부스, 습식 스프레이 장비, 전동 절단기, 전동 진공청소기, 이동식 모니터링 장비, 폐기물 포장용 비닐·플라스틱 시트 |
| 모니터링·검증 | - 작업 전·후 공기 샘플링(PCM) 및 현장 사진·영상 기록 <br> - 최종 석면 농도 검증 보고서 및 폐기 확인서 제출 (공사완료 후 30일 이내) |
| 시공 기간 | - 전체 공사 12개월(2025‑03 ~ 2026‑02) <br> - 주요 단계: ① 현장 조사·계획(1개월) → ② 격리·해체(3개월) → ③ 폐기물 포장·운반·처리(2개월) → ④ 현장 세척·복구(1개월) → ⑤ 최종 검증·보고서 제출(1개월) |
| 예산·단가 | - 원가계산서에 제시된 주요 단가(예시) <br> • 석면 해체·제거 인건비: 120 000 원/m² <br> • 음압 격리 부스·HEPA 장비 임대: 80 000 원/일 <br> • 석면 폐기물 처리비: 150 000 원/톤 <br> • 현장 모니터링·시험비: 30 000 원/점 <br> • 기타(임시 교실·보상·예비비 등) 포함 총 예산 ≈ 10 ~ 12 억 원(계속비 포함) |
| 기타 | - 공사설정 시트에 명시된 “R(Removal), C(Containment), T(Transport), U(Disposal)” 4단계 흐름을 반드시 준수 <br> - 각 단계별 진행 일정과 품질 검증 포인트를 계약서에 명시 |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감

   • 공고에 명시된 **마감일(예: 2026‑02‑28)**을 반드시 지키고, 전자·우편 두 가지 방법으로 제출해야 함.

2. 현장 사전 조사·보고서

   • 석면 조사·위험성 평가 보고서를 입찰서와 함께 제출. 조사 결과가 실제와 다를 경우 계약 무효·배상 책임이 있음.

3. 안전·환경 관리계획

   • 음압 격리·HEPA 설비 운영 매뉴얼, 폐기물 포장·운반·처리 절차, 현장 석면 농도 모니터링 계획을 상세히 기술한 별도 계획서를 첨부해야 함.

4. 보험·보증

   • 최소 10 억 원 이상의 책임보험 및 5 % 이상의 공사보증금(계속비 계약에 따라) 확보가 필수. 보증서가 없을 경우 입찰 무효.

5. 학교 운영 연속성

   • 공사 중 수업·행정 활동 방해 최소화를 위한 임시 교실·학습 공간 확보 방안을 제안서에 명시해야 함.

6. 폐기물 처리 절차

   • 폐기물 운반·처리 시 폐기물 운송 허가증 및 석면 전용 매립장 이용 증빙을 반드시 제출. 불법 처리 시 법적 제재 및 계약 해지 위험.

7. 비용 초과·벌칙

   • 원가계산서에 5 % 수준의 예비비가 포함돼 있으나, 실제 발생 비용이 이를 초과하면 예산 초과 패널티(예: 2 % 초과당 계약 금액 0.5 % 감액) 적용.

8. 최종 검증·인증서

   • 작업이 완료된 후 석면 농도 검증 보고서와 폐기 확인서를 30일 이내에 제출해야 하며, 검증 결과가 기준 이하(0.01 fibers/cc 이하)여야만 공사 완료 승인을 받을 수 있다.

9. 계속비 연계

   • 이번 입찰은 계속비(계속비용) 형태이므로, 기존 석면 제거 사업(1차 계약)과 연계된 연속 관리·감시가 요구된다. 따라서 1차 계약 수행 실적 및 현장 관리 체계(품질·안전·환경) 유지 여부를 반드시 확인한다.

10. 제출 서류 형식

    • 모든 서류는 PDF·한글·엑셀 형식(원본)으로 제출하고, 서명·공증·날인(필수) 여부를 사전 검토한다.

요약 – 본 사업은 학교 내 석면 위험 제거와 폐기물 안전 처리를 위한 종합 공사이며, 면허·실적·보험·안전·환경 관리계획·폐기물 처리 절차·예산·일정 등을 모두 충족해야 합니다. 입찰 전 반드시 위 항목을 체크리스트 형태로 확인하고, 현장 조사·보고서·계획서·보증서·보험증 등을 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.