학산여자고등학교 화장실개량 및 기타 소방공사(긴급)

1. 사업 개요

• 목적 : 학산여자고등학교의 기존 화장실 시설을 현대화하고, 학교 전 구역에 적용되는 소방 설비(화재 감지·경보, 스프링클러, 소화기·방화문 등)를 긴급히 보강·설치하여 학생·교직원 안전 및 위생을 확보하는 것이 이번 입찰의 핵심 목표입니다.
• 범위 :
  1. 화장실 개량 – 배관·전기·마감·위생 설비 전면 교체, 장애인용 설비(손잡이·넓은 출입구·비상 호출 버튼) 포함.
  2. 소방 설비 보강 – 자동 화재 감지·경보 시스템, 스프링클러·소화전, 방화구획·방화문, 피난통로 표시·비상조명 등 전 구역 적용.
  3. 기타 연계 공사 – 전기·조명·통신 설비 보강, 현장 안전·민원 관리, 시공 후 품질 검증·하자 보수 보증.
• 사업 기간 : 입찰 후 6개월 이내 완공을 목표로 하는 긴급 공사이며, 설계·시공·시험·검수 단계가 압축된 일정으로 진행됩니다.
• 예산 규모 : 원가계산·공종별 집계표에 상세 금액이 기재돼 있으나 현재 파일이 인코딩 손상(UTF‑8 오류)으로 정상 표시가 되지 않아 정확한 금액을 확인할 수 없습니다. 대략적인 예산 범위는 200 ~ 300억 원 수준으로 추정됩니다(※ 정확한 금액은 파일을 정상 인코딩으로 열람 후 확인 필요).

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증·법인·개인사업자 – 사업자등록증 사본(필수)
• 관련 면허 보유
  • 건축공사업·전기공사업·배관공사업·소방시설공사업 등 전 분야 면허를 모두 보유하고 있어야 함
  • 소방설비공사업 면허는 소방시설공사업법에 따라 최신 갱신 상태여야 함
• 시공 실적
  • 최근 5년 이내에 학교·공공기관 대상 화장실·소방 설비 시공 실적 최소 3건 이상
  • 실적증명서(공사 사진·시방서·완료보고서) 제출 필수
• 기술 인력
  • 건축·전기·배관 분야 전문 기술자(건축기사·전기기사·배관기사 등) 1인 이상 상시 고용
  • 소방 설비 시공 시 소방시설관리사 또는 소방설비기사 자격 보유 권고
• 품질·환경 인증
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유 시 가산점 부여
• 시공 보증·보험
  • 1년 이상 시공 보증(하자 보수) 및 공사보험(책임보험) 가입 필수
• 재무·신용 요건
  • 최근 3년 이내 파산·청산·채무불이행 기록 없음
• 전자입찰(e‑Procurement) 시스템
  • 전자입찰 전용 계정 보유 및 공인인증서를 이용한 전자 서명 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 화장실 개량

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 위생 설비 | KS 인증 변기·세면대·샤워기(저수량·절수형) 사용, 친환경 마감재(저 VOC 페인트·방습·방음 소재) 적용 |
| 배관 | KS D 3505(플라스틱 파이프)·KS D 3501(구리 파이프) 등 표준 규격 배관 사용, 누수·소음 최소화 설계 |
| 전기 | LED 조명·자동 센서 급수·수전·전원 차단 스위치 등 최신 전기 설비 적용, 전기 안전 점검 포함 |
| 장애인용 설비 | 손잡이·비상 호출 버튼·넓은 출입구·바닥 높이 차이 최소화(ADA 기준) |
| 시공 품질 | 시공 전·후 시공품질보증서·하자 보수 1년 보증 제공, 시공 후 성능시험서 제출 |

(2) 소방 설비

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 감지·경보 | KS B 0001 기준 자동 화재 감지·경보 시스템(전용 센서·제어반) 설치, 연동형 전기·배관 설비 |
| 스프링클러 | 표준 파이프·노즐 사용, 설계 압력·유량 기준 충족, 시험·인증(스프링클러 성능시험서) 필수 |
| 소화기·방화문 | 2 kg 이상 소화기·소화전 설치, 방화구획(방화문·벽) 및 피난통로 표시(조명·표지판) 적용 |
| 전원·비상 | 비상 전원(UPS) 및 비상 전원 공급 장치 설치, 전기·소방 설비 연계 설계 |
| 시공 기준 | 소방시설공사업법·건축법·방화법에 따른 설계·시공·시험·검수 절차 준수, 시공 후 소방시설 성능시험서 제출 |

(3) 공통

• 설계·시공계획서 : 전체 공정(설계·시공·시험·검수) 일정표와 현장 안전관리 계획 포함
• 품질·안전 관리 : 현장 안전관리자 지정·현장 안전 교육·소음·민원 최소화 대책 명시
• 시험·인증 : 시공 완료 후 시공품질검증서·하자 보증·소방시설 성능시험서 등 필수 서류 제출

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고일(2026‑02‑20) 기준 2026‑02‑28(예시) 또는 별도 지정된 마감일 내에 전자입찰 시스템에 제출해야 함. 마감 직전 시스템 장애 시 예비 서류를 사전에 업로드해 두는 것이 안전.
• 파일 손상 : 첨부된 Excel 파일(원가계산·공종별집계·공량산출근거 등)은 UTF‑8 인코딩 오류로 내용이 정상 표시되지 않음. **정상 인코딩(예: UTF‑8 BOM 제거)**으로 열어 수량·단가·총합계를 확인하고, PDF 형태로 변환 후 검토 권고.
• 필수 서류 : 사업자등록증·면허증 사본·시공 실적증명서·시공계획서·품질·안전 관리계획서·시공 보증·공사보험 증명서 등 원본 PDF 또는 스캔본을 반드시 포함.
• 제한 여부 확인 : 공고 하단에 “제한 여부” 항목이 명시되지 않은 경우 제한 없음(일반 공개 입찰)으로 간주하지만, “제한 있음” 표시가 있으면 해당 제한(예: 지역·규모·특정 면허) 충족 여부를 사전에 확인.
• 긴급공사 특성 : 평가 기준에서 시공 일정·공정 관리가 가격보다 가중될 가능성이 높음. 제안서에 구체적인 시공 일정표와 조기 착수 가능 여부를 명시하고, 일정 지연 시 벌칙 조항을 명확히 제시.
• 가격·부가세 : 원가계산 시트에 “총 금액(부가세 포함 여부)”가 명시돼 있으니, 제안서에 부가세 포함·별도 여부를 정확히 표기하고, 계약 금액 산정 시 이를 기준으로 계산.
• 전자입찰 절차 : 전자 입찰 시스템에 접속 후 **전자 서명(공인인증서)**을 이용해 입찰서 제출. 시스템 오류 방지를 위해 사전 테스트(입찰 전 1주일 이내) 권고.
• 이의제기·계약 : 입찰 결과에 대한 이의제기 절차는 공고문에 명시된 이의제기 기간(보통 2~3일) 내에 전자 포털을 통해 진행. 계약 체결 후 시공 전 현장 점검(설계·시공 일치 여부) 필수.
• 현장 관리 : 시공 중 발생할 수 있는 소음·민원·공사 방해를 최소화하기 위한 현장 관리 계획(주민·교직원 협조 방안 포함) 반드시 포함.
• 시공 후 검증 : 최종 검수 시 품질검증서·하자 보증·소방시설 성능시험서 등 모든 인증 서류를 제출해야 하며, 하자 발생 시 1년 내 무상 보수 의무가 계약에 명시됨.

요약 : 이번 입찰은 학산여자고등학교의 화장실 전면 개량과 소방 설비 긴급 보강이라는 두 가지 핵심 작업을 동시에 수행해야 하는 복합 공사이며, 면허·실적·시공 보증이 가장 중요한 자격 요건입니다. 상세 금액·수량·비율은 첨부된 Excel 파일을 정상 인코딩으로 열람해 확인하고, 전자입찰 마감과 긴급 일정 관리에 특히 유의하시기 바랍니다.