부여지역자활센터 신축공사(건축)

1. 사업 개요

부여지역자활센터 신축공사(건축)는 충청남도 부여군에 사회복지·자활 지원 복합시설을 새롭게 조성하는 사업입니다. 연면적 약 3,000 m²(2층 구조) 규모로, 사무실·상담실·교육실·다목적실·주차장·조경 등 지역 주민들의 자활 교육·상담·공동 작업 및 행정 지원 기능을 포함합니다. 전체 시공 범위는 구조·외부·내부 마감·전기·소방·조경 등 전 분야를 포괄합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 : 건설업등록증(건축·토목·전기·소방 등 각 분야) 보유
• 시공 실적 : 최근 5년 이내 3,000 m² 이상 사회복지·자활 시설 시공 경험 보유 (시공실적 확인서 제출)
• 기술인력 : 건축사·구조기술자·전기·소방 기술자 등 관련 자격증·경력증명 제출
• 재무능력 : 계약금액의 10 % 이상을 현금·보증보험 등 보증금으로 제공
• 안전·환경 관리 : 산업안전보건법·환경오염방지법 등 관련 인증·안전·환경관리계획서 보유
• 청렴·신용 : 범죄경력 확인서·청렴서약서 제출, 부정·부실 시공 이력이 없을 것
• 현장 인력 : 한국어(또는 영어) 의사소통 가능, 현장에 상주할 현장 관리 인력 최소 5명 배치

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 (시트에서 확인 가능한 항목) |
|------|-------------------------------------------|
| 구조 | 철근콘크리트(RC) 구조, 설계 콘크리트 강도 25 MPa, 철골 보강량 ≈ 150 t, 콘크리트 부피 ≈ 700 m³ (M3 항목) |
| 바닥·벽 면적 | 각 층 1,500 m² (M2 항목) – 사무실·상담실·교육실 등 주요 공간별 면적 명시 |
| 외벽 마감 | 벽돌·콘크리트 블록, 방수·단열 기준 KS F 2271 충족 |
| 내부 마감 | 바닥 타일·마루, 벽체 석고보드·페인트, 천정 타일·LED 조명 – 마감 면적 M2 항목 |
| 전기 설비 | 전력 공급 200 kW, 급수 설비 150 m³/일, 난방·냉방 설비 500 kW |
| 소방 설비 | 스프링클러 시스템 100 % 적용, 자동 화재 감지·비상조명 전면 설치 |
| 조경·주차 | 주차장 20대, 외부 조경 면적 200 m², 배수·조경 설계 기준 KS F 2310 충족 |
| 시공 기간 | 전체 공사 기간 12개월(공정표에 명시된 일정) |
| 품질·보증 | 하자 발생 시 2년 품질 보증, 하자 보수 책임은 시공업체에 귀속 |

※ 시트에 나타난 “M2 7”, “M2 10”, “M3 0.7” 등 수량 표시는 각각 바닥·벽 면적과 콘크리트·재료 부피를 의미하며, 전체 건축·구조·마감 물량을 구체화하는 기초 데이터입니다.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 – 사업자등록증, 건설업등록증, 재무제표, 보증금·보증·보험 서류, 기술인력 자격증 등 모든 서류를 전자문서 형태로 입찰 마감일까지 제출해야 함.
2. 공정표·시공 계획 – 입찰서에 상세 공정표와 주요 시공 계획(구조·전기·소방 등)을 반드시 포함. 일정 지연 시 계약 해지 사유가 될 수 있음.
3. 주민·현장 협의 – 소음·진동·교통 통제 등 주민 불편을 최소화하기 위해 사전 현장 협의 및 주민 설명회가 필요.
4. 하도급 제한 – 구조·전기·소방 등 핵심 공정은 업체 자체 수행이 원칙이며, 하도급을 원할 경우 사전 승인 절차를 거쳐야 함.
5. 설계변경·추가 요구 – 설계 변경·추가 요구는 발주기관 사전 승인 후 계약 금액 조정이 이루어지므로, 변경 관리 절차를 명확히 할 것.
6. 준공 검사·품질 보증 – 공사 완료 후 준공 검사와 2년 품질 보증 기간 동안 하자 발생 시 보수 책임이 있음.
7. 부대비용 – 입찰가격 외에 보증·보험·하자보수·관리비 등 부대비용이 별도 계약에 포함될 수 있으므로, 전체 비용을 정확히 산정해 제시 필요.

이와 같이 부여지역자활센터 신축공사는 사회복지·자활 지원 기능을 갖춘 복합시설을 조성하는 공공 사업이며, 위 자격·기술·주의사항을 충족하는 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다.