초지초 석면제거 천장설치 통신공사

1. 사업 개요

초지초등학교(광주광역시 안산교육지원청 관할)에서 석면 함유 천장을 전면 제거하고, **불연·내구성 천장재(석고보드·미네랄 섬유판 등)**를 새로 설치함과 동시에 통신·네트워크 인프라(LAN, 광섬유, 무선 AP 등)를 구축하는 종합 공사입니다.

• 석면 제거 : 기존 석면‑함유 천장 타일·패널을 안전‑환경 기준에 따라 전면 철거하고, 폐기물(석면 폐기물)은 지정·허가된 처리업체로 반출·폐기합니다.
• 천장 교체 : 화재·음향·내구성을 만족하는 새로운 천장재를 설치(예: 12 mm 이상 석고보드·미네랄 섬유판)하고, 마감·연결 작업을 수행합니다.
• 통신 설비 : 교실·행정실·복도 등에 Cat6A·Cat7 구조 케이블과 광섬유 백본을 배치하고, PoE 스위치·라우터·무선 AP를 설치하여 디지털 학습 환경을 구축합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 석면 제거 | • 석면제거공사업(※ 환경부·산업통상자원부 인증) 면허 보유 <br>• 석면제거 작업자(전문가) 자격증 및 현장 안전 교육 이수 | 현장 작업 시 반드시 안전·보건 매뉴얼 준수 |
| 통신·전기 | • 전기공사·통신공사업 면허 (전기·통신 설비 설치) <br>• 구조·광케이블 시공 경험 ≥ 5년, 학교·공공시설 시공 실적 보유 | 시공 전 현장 설계 검토 필요 |
| 인력·보험 | • 현장 안전관리 담당자 및 석면·환경 관리 담당자 지정 <br>• 일반·특수·책임보험(책임·산재) 가입 (공사 규모 기준 10 % 이상) | 보증·보증금(통상 10 % 수준) 제출 |
| 폐기물 관리 | • 석면 폐기물 전용 운반·처리 계약서(허가된 처리업체) <br>• 폐기물 운반·처리 실적 및 증명서 제출 | 폐기물 반출 전 현장 환경 모니터링 보고서 필요 |
| 시공 실적 | • 최근 3년 이내 유사 규모(학교·공공건물) 석면·천장·통신 복합공사 실적 <br>• 시공 전후 사진·시공일지·품질검사 보고서 제공 | 실적 증명서는 입찰 서류 마감일까지 제출 |
| 기타 | • 입찰서·원가계산서·시공계획·공량 설정서 등 모든 부속 서류 완비 <br>• 성능보증서·이행보증금 제공 (보통 10 % 이상) | 입찰 마감일·제출 방법(온라인·우편) 확인 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구조건 |
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| 석면 제거 | • 음압·HEPA 필터가 장착된 작업 구역 사용 <br>• 이중 포장(플라스틱 백·폐기물용 백) 및 라벨링 <br>• 작업 전·후 공기질 측정(석면 농도 ≤ 0.01 f/cc) 보고서 제출 |
| 천장 교체 | • 불연·내구성 석고보드·미네랄 섬유판(두께 ≥ 12 mm, KS K 100 규격) <br>• 방음·내화 성능 기준(내화 등급 ≥ 2 시간) <br>• 시공 전·후 사진 및 품질검사(시공사 자체 검사 + 제3자 검사) |
| 통신·네트워크 | • Cat6A(또는 Cat7) 구조 케이블·길이 ≈ 5 km, 광섬유(멀티모드) ≈ 1 km <br>• PoE 스위치(24‑포트 이상)·라우터·무선 AP(802.11ax) <br>• 케이블 라벨링(TIA‑568‑C 표준)·시험 보고서(OTDR, 케이블 인증) <br>• 전원·접지 설계는 전기설비 기술기준(전압 220 V, 접지 저항 ≤ 10 Ω) 준수 |
| 장비·공구 | • 석면 작업용 음압 텐트, HEPA‑필터 진공청소기, 이중 포장용 비닐백 <br>• 천장 시공용 스크류·드라이버·전동드릴, 천장 고정용 클램프 <br>• 통신 설비 설치용 케이블 트레이·케이블 관리 시스템, 라벨프린터 |
| 문서·인증 | • 시공 전·후 환경·안전 모니터링 보고서 <br>• 폐기물 처리 영수증(석면 전용) <br>• 품질·성능 시험 성적서(통신 케이블, 천장재) <br>• 공사 완료 확인서(교육청·교육지원청) |

4. 주의사항

1. 문서 제출 마감 – 원가계산서·공량설정·시공계획·자격·보험·폐기물 처리 계약서 등 모든 부속 서류를 입찰 마감일 전에 전자·우편으로 제출해야 합니다. 서류가 누락되면 자동 탈락됩니다.
2. 석면 제거 안전 규정 – 현장 작업 시 음압 유지, HEPA‑필터 사용, 작업자 보호복·마스크 착용 등 환경부·고용노동부 지침을 반드시 준수해야 하며, 위반 시 즉시 계약 취소·제재 조치가 내려집니다.
3. 폐기물 관리 – 석면 폐기물은 전용 운반·처리가 필수이며, 처리업체 선정·계약서 제출·폐기물 반출·처리 영수증 보관까지 전 과정을 문서화해야 합니다.
4. 공정 순서 – 석면 제거 → 폐기물 반출 → 천장 교체 → 통신 설비 설치 순서로 진행돼야 하며, 공정 간 겹침은 교육청·감리팀의 승인을 받아야 합니다.
5. 하도급 제한 – 석면 제거 작업은 면허를 보유한 원도급업체가 직접 수행하거나, 면허 보유 하도급업체만 허용됩니다. 무면허 하도급은 계약 무효 사유가 됩니다.
6. 보증·보증금 – 계약서에 성능보증서와 **이행보증금(통상 10 % 이상)**을 명시해야 하며, 보증보험·은행 보증서 등 공식 인증 서류를 제출해야 합니다.
7. 현장 점검 – 입찰 후 현장 실사(교육청·감리팀) 시 안전·환경·시공 계획을 현장 실무자와 함께 설명해야 하며, 점검 결과에 따라 보완 요구 사항이 있을 경우 즉시 조치해야 합니다.
8. 가격·비용 변동 – 원가계산서에 기재된 A~D 항목(인건비·재료비·장비비·기타경비) 비중은 각각 약 8 % / 15 % / 3.6 % / 15 % 정도(예시)로 표시되어 있으나, 정확한 금액은 입찰 서류에 포함된 상세 내역을 확인해야 합니다.
9. 공공조달법·지방자치단체 규정 – 모든 절차는 공공조달법·지방자치단체 공공조달 지침에 따라 진행돼야 하며, 부당·불법 행위(허위·과장 견적, 불법 하도급 등)는 사후 조사·제재 대상입니다.

요약 – 본 입찰은 석면 안전 제거 + 불연 천장 교체 + 최신 통신 인프라 구축이라는 복합 공사로, 석면 제거 면허, 전기공사·통신공사업 면허, 폐기물·보험 관리, 현장 안전·환경 모니터링을 핵심 자격요건으로 요구합니다. 입찰자는 위 요건을 충족하는 상세 시공계획·원가계산서·공량 설정을 정확히 제출하고, 공정 순서와 하도급 제한을 엄격히 준수하면서 보증·보증금을 제공해야 합니다. 모든 서류는 마감일 이전에 완전하게 제출해야 하며, 현장 실사 시 요구 사항을 명확히 설명·증빙할 수 있어야 합니다.