서남병원 지하주차장 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시 서남병원 지하주차장의 전반적인 환경·안전·편의성을 개선하여 환자·직원·방문객의 이용 편의성을 높이고, 화재·침수·구조 위험 등을 최소화한다.
• 범위: 기존 주차장 구조 보강·보강·방수·배수, 조명·CCTV·소방·환기·출입통제·주차 안내·표지판·전기·제어 설비 등 전 부문을 전면 리모델링·교체한다. 공사는 병원 운영시간을 고려한 야간·주말 작업으로 진행되며, 완료 후 1년 이상 하자보증 및 유지보수 계약을 체결한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록·면허
  • 건설공사업(전기·소방·방수 등) 면허 보유
  • 전기공사업(전기설비), 소방공사업(소방설비), 방수공사업(방수공사) 각각 별도 인증 필요
• 실적·경험
  • 지하주차장·병원·공공시설 등 유사 규모(≥ 5 000 ㎡) 리모델링·보수 실적 최소 5 년 이상
  • 최근 3년 이내에 동일·유사 사업 수행 실적 2건 이상 제출 가능
• 인력·품질
  • 현장 기술책임자(전기·소방·방수 등) 및 현장감독은 해당 분야 국가자격증(기능사·기사 이상) 보유
  • KOSHA·소방청 인증 안전·품질 관리 체계(ISO 9001·KS F 4009 등) 적용
• 재무·보증
  • 계약금액의 10 % 이상 performance bond(보증서) 제출
  • 1 년 이상 품질보증서(품질·시공) 제공 의무
• 기타
  • 부가가치세(VAT) 포함 계약 가능 및 세금계산서 발행 가능
  • 부정·위법 행위 이력 없으며, 청렴·반부패 서약서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 조명 | LED 조명기구, IP 65 등급, 색온도 4000 K, 100 lm/W 이상, 자동 조도·시간 제어, 에너지 절감 목표 15 % 이상 | 원가계산서 A 항목 15.56 % |
| CCTV | 1080 p 해상도, PTZ 카메라, 30 일 이상 영상 저장, 병원 보안시스템과 연동, KFI·KS 인증 | 원가계산서 B 항목 1.01 % |
| 소방·경보 | 연기·열 감지기, 자동 화재경보제어판, 스프링클러·소화전, KS F 4009·KS F 2271 등 국내 인증 제품, 비상 전원(2 시간) | 원가계산서 C 항목 4.545 % |
| 구조 보강 | 철근·에폭시 코팅 보강, 콘크리트 보강(보강판·섬유복합재), KS F 4009 적용, 현장 품질시험(압축강도·균열 검사) | 원가계산서 D 항목 5 % |
| 방수·배수 | 시멘트 방수막 2 mm 이상, KS F 2807 인증, 방수·배수관 교체·보강, 배수 펌프 설치 | 원가계산서 E 항목 0.3 % |
| 환기 | 기계식 환기팬, 풍량 ≥ 5 000 CFM, 소음 ≤ 70 dB, 자동 제어·시간 스케줄링, KS F 1915 등 인증 | 원가계산서 E 항목 0.3 % |
| 출입통제 | 자동 차단기, 안전 센서(광학·초음파), RFID·IC 카드 연동, 비상 수동 해제 기능 | 원가계산서 F 항목 2.28 % |
| 주차 안내 | LED 디스플레이(실시간 가용 주차면 표시), 안내 표지판, 통합 제어 시스템(병원 안내 시스템과 연동) | 원가계산서 G 항목 1.5 % |
| 표지판·안내 | 비상구·소화전·주차구역 표지판, 야간 조명 포함, KS F 4009·KS F 2807 인증 | 원가계산서 H 항목 0.3 % |
| 기타 | 현장 전기·통신 설비, 제어·통신 케이블, 현장 관리·감리 비용 등 | 원가계산서 I 항목 0.3 % |
| 부가가치세 | 전체 금액에 10 % 별도 적용 (VAT) | 원가계산서 VAT 항목 10 % |

※ 원가계산서에 기재된 비율(예: 조명 15.56 %, CCTV 1.01 % 등)은 입찰서 작성 시 비용 내역에 반드시 일치시켜야 합니다.

4. 주의사항

1. 제출 마감일 – 공고에 명시된 마감일(※ 공고문 확인)까지 전자파일(.xlsx)·PDF·원본 서류를 모두 제출해야 함.
2. 원가계산서와 산출내역서 일치 – 원가계산서에 표기된 비율·금액을 산출내역서(2) 시트에 그대로 반영해야 하며, 항목별 금액·수량이 불일치할 경우 감점·무효 사유가 될 수 있음.
3. VAT 포함 – 총 계약금액은 원가계산서 100 % + VAT 10 % 로 산정. 부가가치세 별도 계산·세금계산서 발행 의무를 이행해야 함.
4. 보증·하자 – 계약금액의 10 % 이상 performance bond와 1 년 이상 품질·시공 보증서를 반드시 제출. 보증서가 없을 경우 입찰 무효.
5. 하도급 관리 – 하도급 업체도 동일·이상 자격을 갖추어야 하며, 하도급 계약서·자격증명서 제출 필수.
6. 현장 제약 – 공사 진행 시 병원 운영시간 외(주간·야간·주말) 작업을 계획하고, 소음·진동·교통 차단 등 현장 제한 조건을 준수.
7. 청렴·반부패 – 부정·위법 행위 이력(형사·민사·행정·공정거래 등) 없음을 서약하고, 청렴·반부패 서약서 제출.
8. 평가 기준 – 기술능력(30 %), 가격(50 %), 재무·보증(20 %) 등 세부 평가표(공고문) 확인. 가격 제안 시 원가계산서 비율을 기준으로 가감 가능.
9. 기타 서류 – 사업자등록증 사본, 면허증 사본, 실적증명서(2건 이상), 품질·안전 관리 체계 인증서, 현장 인력 명단 등 필수 서류 누락 시 입찰 무효.

요약 – 서남병원 지하주차장은 구조·방수·전기·소방·환기·출입·주차 안내·표지판 등 전반을 현대화하는 대규모 리모델링 사업이며, 총 비용 ≈ (원가계산서에 명시된 금액 + VAT 10 %). 입찰자는 위 핵심 자격·기술을 충족하고, 원가계산서와 산출내역서의 비율·금액을 정확히 맞춘 뒤, 보증·청렴·현장 제약 사항을 모두 준수하는 것이 성공적인 입찰의 핵심이다.

※ 정확한 금액·세부 항목은 첨부 ‘4.공내역서.xlsm’ (원가계산서, 산출내역서) 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.