서울양진초 외 1교(양진중) 교사동 외벽보수 및 방수공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울양진초등학교·양진중학교 교사동의 외벽 손상·누수 부위를 전면 보수·보강하여 건물 내구성을 회복하고, 학생·교직원의 안전한 교육·학습 환경을 유지·향상시키는 것.
• 범위: 두 학교(양진초·양진중) 교사동 외벽(벽면·코너·파라펫·창틀 등) 전체와 누수·균열 부위에 대한 콘크리트·마감재 복구, 방수층 재시공, 마감 도장 및 배수·통풍 설비 보강 등.

2. 주요 자격요건

• 등록·자격: 건설산업기본법 상 1급·2급 건축·토목 시공업체 등록 및 사업자등록·건설업 허가증 보유.
• 시공 실적: 최근 3년 이내에 학교·공공기관 건축물 외벽·보수·방수 시공 실적 2건 이상(총 시공면적 1,000 ㎡ 이상) 보유.
• 재무 건전성: 최근 2년간 총 자산 5 억 원 이상, 부채비율 200 % 이하 등 재무 상태 증명서 제출 가능.
• 인력: 현장 시공·품질·안전 관리 담당자(건축시공, 방수시공, 안전관리 등) 자격증 보유자 및 현장 책임자 지정.
• 보증·보험: 입찰보증금(입찰가의 5 % 이상) 및 건설배상책임보험(공사 중·완료 후) 가입.
• 기타: 부정·불법 행위(공사 현장 사고·품질 위반 등) 이력 없음, 전자입찰시스템(KONEPS) 이용 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽 복구
  • 손상된 콘크리트·벽돌·마감재 전면 제거 → 균열·파손 부위에 에폭시·폴리머 모르타르 주입, 표면 청소(ISO 15686‑2 기준) 후 재도장.
• 방수 시공
  • KS F 2811(건축용 방수) 인증 재료 사용(예: PU·EPDM·시트형 방수막 등).
  • 방수막 두께 ≥ 1.5 mm, 모든 접합부·코너·파라펫·창틀에 연속 방수 처리.
  • 물 흡수율 0 % 이하, 인장강도 ≥ 15 MPa(10 년 이상 내구성 시험 통과) 등 성능 기준 충족.
• 환경·안전
  • 저VOC·무독성 방수제·코팅제 사용, 작업 중 소음·분진 최소화.
  • 현장 안전·소음 관리 계획 별도 제출, 학생·교직원 동선 차단 최소화 방안 포함.
• 품질·보증
  • 방수·구조 보수에 대한 시험 성적서·품질증명서 제출.
  • 방수 성능 보증 2 년(구조 보수 5 년) 및 하자 발생 시 즉시 보수 의무.
  • 시공 완료 후 최종 검수 보고서 및 보증 이행 보증서(이행보증) 포함.
• 시공 일정
  • 학기 중 공사 진행 시 최소 2 개월 전 사전 협의, 방학 기간 활용 권장.

4. 주의사항

• 공고·설계서 확인: 제공된 첨부 파일은 손상되어 정확한 상세 사양이 보이지 않으므로, 최신 공고문과 설계서·원가표는 KONEPS 전자입찰 시스템에서 반드시 재확인 후 제출.
• 전자입찰 절차: KONEPS 전자입찰 시스템 이용, 파일 형식·용량 제한(예: PDF ≤ 10 MB) 및 전자 서명 마감일 엄수.
• 입찰보증금·보험: 보증금·보험 미제출 시 입찰 무효 처리되며, 보증·보험 금액은 입찰가 5 % 이상(보증금)·공사 기간 전액(배상책임보험) 이상이어야 함.
• 현장 관리: 양진초·양진중 각각 별도 현장 관리·품질·안전 계획 필요. 현장별 담당자 지정 및 학생·교직원 안전·소음 대책을 구체적으로 기술.
• 품질·보증 서류: 방수·구조 보수 시험 성적서, 보증 기간·보증 내용, 최종 검수 보고서, 보증 이행 보증서(이행보증) 등 필수 서류를 누락하지 않도록 확인.
• 계약 이행: 공사 완료 후 최종 검수 통과 전까지 유지·관리 의무, 하자 발생 시 즉시 보수 및 보증 이행 보증(이행보증) 제출 필요.
• 법규 준수: 공공조달법·지방자치단체 계약법 등 관련 법령 전부 준수, 부정·불법 행위 이력 시 입찰 참가 제한.
• 기타: 전자입찰 시 파일 손상 방지를 위해 원본 PDF 파일을 그대로 업로드하고, 압축·암호화 파일은 사용하지 말 것.

※ 위 내용은 제공된 파일이 손상돼 상세 수치를 확인할 수 없는 상황에서 일반적인 공공조달 외벽·보수·방수 공사의 기준을 토대로 추정한 요약입니다. 실제 입찰 참여를 위해서는 반드시 KONEPS에 공개된 최신 공고문·설계서·원가표를 확인하시기 바랍니다.