(재공고)파주중학교 본관동 외벽방수 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 파주중학교 본관동 외벽방수 공사
• 목적: 본관 외벽에 지정 방수재를 적용해 물 침투·누수를 차단하고, 건물·학생·교직원 안전을 확보하며, 외관의 유지·보수를 통해 내구성을 향상시키는 것.
• 범위: 기존 방수층 철거 → 바탕 정리 → 방수재(아스팔트·개량아스팔트·시트·도막) 시공 → 보호·마감재 적용 → 배수·물끊기 설비 보강 → 건설폐기물·폐기물 처리까지 포함.
• 위치: 경기 파주시 파주읍 술이홀로 379, 파주중학교.
• 공사기간: 29일 이하(조기 착공·완료 필요).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 건설공사업 등록업체 (건설산업기본법) <br> - 방수공사업(전문방수공사업자) 등록·시공 실적 3년 이상, 방수공사 3개소 이상 수행 경험 |
| 기술·인력 | - 방수기술자(물방수기능사·산업기사 이상)·방수현장 3년 이상 경력 <br> - 건설기술자(건설기술진흥법·국가기술자격) 현장 상주 배치 <br> - 안전관리자·산업안전보건법·보건관리자 선임·직무교육 이수 <br> - 현장대리인(건설기술자)·ISO 14001·환경성적표지·GR마크 등 친환경 인증 보유(선택) |
| 품질·시험 | - KS·ISO·KOLAS 인증 제품·시험성적서 제출 <br> - 공인시험기관(품질검사전문기관)에서 재료·시공 시험 수행 <br> - 품질관리계획서·시공 상세도면·견본시공 보고서 승인 필수 |
| 안전·환경 | - 건설폐기물 처리·운반·보관·처리 등록업체(폐기물관리법) <br> - 임시소방시설·임시소방시설 화재안전기준 충족 <br> - 환경관리계획서·에너지·온실가스·자원·수자원 관리 포함 <br> - 현장·인근 주민·통행인 안전·소음·진동·분진 최소화 대책 수립 |
| 시공·자재 | - 방수재(아스팔트·개량아스팔트·시트·도막)·보호·마감재(KS·환경표지·탄소성적표지 등) <br> - 공사용 비계·발판·임시소방시설·안전표지·보호구(방호·보호완충재 등) <br> - 재료 보관·취급 시 방화·환기·습도 관리 철저 |
| 기타 | - 공사계획서·시공계획서·안전·환경·품질·폐기물 관리 등 30일 전 제출·승인 <br> - 설계도서·현장설명서와의 불일치 시 담당원 승인 후 설계변경 가능 <br> - 공사 중단·연장 시 품질 저하 방지·보양·정비 조치 의무화 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 방수재 및 보호·마감재

   • 지정 방수재(아스팔트계, 개량아스팔트계 시트, 합성고분자계 시트, 도막 방수) – KS 인증·환경표지·탄소성적표지·GR 마크 등 친환경 인증 제품 우선 사용.
   • 보호·마감재는 방수층 종류·부위(옥상·지붕·벽·실내·외벽·지하실 등)에 따라 표 3‑1·3‑2에 명시된 ‘보호·마감’ 적용(예: 현장타설 콘크리트 → 보호도료, 우레탄 포장재 등).

2. 시공 방법·장비

   • 바탕 정리·연마·청소 후 2회 도포(아지리얼 투명우레탄 등) – 0.3~0.5 mm 두께.
   • 장비는 Airless, roller, brush 등 전용 장비 사용, 온·습도·건조시간(하절기 2 시간·동절기 4 시간) 준수.

3. 품질·시험

   • 시공 전·후 바탕·재료 시험(건조도·표면상태·물 흡수계수·내알칼리·내투수·염화이온 침투 저항 등) – KS F 4930(발수제) 기준 충족.
   • 품질시험성적서·KOLAS 인증·샘플 시공·견본시공 보고서 제출·담당원 승인 필수.

4. 보호·마감·배수

   • 물끊기·배수 설계(물매 1/100 ~ 1/50, 물끊기턱 30 mm 이상) <br> - 드레인·배관·설비 관통부 처리(폴리머 시멘트 모르타르·실링재·수밀 처리) <br> - 탈기장치·환기·제습 설비 설치·점검.

5. 친환경·에너지 관리

   • 에너지·온실가스 저감 계획(신·재생에너지 자가발전, 고효율 장비, 우수·중수 활용) <br> - 자원·폐기물 최소화(순환골재·재활용·GR 마크 등) <br> - 전 과정 환경성적표·환경라벨·LCA 적용.

6. 건설폐기물·폐기물 관리

   • 건설폐기물(폐콘크리트·폐아스팔트·폐목재·폐합성수지·폐금속 등) 성상별·종류별 분리·보관·운반·처리 <br> - 보관표지(흰 바탕·검은 글씨·규격 60 × 40 cm) 부착·표시 <br> - 30 km 내 수집·운반·보관·처리(조건 변경 시 담당원 협의) <br> - 5 톤 이하 폐기물은 별도 보관·재활용 가능.

4. 주의사항

• 문서·계획 제출

  • 착공 전 30 일 이내에 시공·안전·환경·품질·폐기물 관리 계획서, 시공 상세도면, 견본시공 보고서 등을 담당원에게 제출·승인 받아야 함. 미제출 시 시공 불가.

• 안전·보건

  • 임시소방시설·임시소방안전기준 준수·소화기·가스·산소 농도 측정기·환기·보호구(방호·안전대·보호면 등) 반드시 비치. <br> - 고소·추락·용접·발파·유해·위험 기계·기구 사용 시 방호조치·안전표지·보호완충재 설치 필수.

• 환경·폐기물

  • 폐기물 수집·운반·보관·처리 시 환경부·지자체 규정(폐기물관리법, 건설폐기물 재활용 촉진법 등) 철저히 준수. <br> - 폐기물 보관기간 ≤ 90 일(5 톤 미만 예외)·보관표지 설치·현장 내·외부 오염 방지. <br> - 재활용·순환골재·GR 마크 제품 사용 시 친환경 인증 서류 제출.

• 시공조건

  • 바탕 건조도 ≤ 8 % (일반 방수) 또는 ≤ 30 % (습윤 방수) 충족 여부 확인 후 시공. <br> - 강우·강설·저온(5 °C 이하) 시 방수 시공 금지(단, 사전 성능 확인 시 예외). <br> - 기존 건물·사용자 동선·민원 발생 최소화 위해 작업시간·공정 조정 필요.

• 품질·시공

  • 설계도서와 현장 상태가 다를 경우 담당원 승인 후 설계변경 가능, 무단 변경 시 재시공 책임. <br> - 시공 중 품질시험·현장검사(누수·핀홀·보호층 상태 등) 실시·기록·보고 의무. <br> - 시공 완료 후 담수시험(배수구 차단·48 시간 누수 확인·배수 확인) 수행, 불합격 시 즉시 보수·재시험.

• 시간·예산

  • 전체 공사 기간 ≤ 29 일, 지연 시 담당원 승인 필요. <br> - 공사비·폐기물 운반비(30 km 기준)·재활용·친환경 비용 등 별도 정산·예산 관리 필수.

• 기타

  • 임시 비계·가설 구조물 설치·철거 시 기존 방수층 손상 방지, 담당원 승인 후 진행. <br> - 공사 중 발생한 화재·폭발·화학물질 누출 등 사고 시 즉시 작업 중지·보고·조치 후 재시작. <br> - 공사 중 발생하는 민원·불편 사항은 즉시 처리·책임 전가 금지.

위 내용은 시방서·공사계획서·공내역서 등 첨부 문서를 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 시 상세 요구사항·수량·가격·조건 등을 반드시 확인하시기 바랍니다.