파주중학교 본관동 외벽방수 공사

1. 사업 개요

파주중학교 본관동 외벽 방수공사는 외벽·수조·옥상 등 건물 외부 구조물에 대한 완전 방수·발수·보호층을 시공하여 물 침투·누수·구조물 손상을 방지하고, 공사·철거·보수 기간 동안 학생·교직원·민원인 등 이용자의 안전을 확보하는 것을 목적으로 합니다. 공사 범위는 외벽 방수·보강·보호·배수·드레인 설치·발수(콘크리트 표면 처리)·시공 폐기물 관리까지 포함하며, 총 공정 기간은 29일 이하로 제한됩니다.

2. 주요 자격요건

• 방수 전문건설업체 : 방수기능사·방수산업기사 등 방수 현장 시공 경험 3 년 이상, 동일 규모 방수공사 실적 3 건 이상 보유
• 현장대리인(건설기술인) : 건설기술진흥법·건설산업기본법 등 관련 법령에 따른 자격·경력 증명, 현장 상주 의무
• 안전관리자·보건관리자 : 산업안전보건법 규정 선임·직무교육 이수, 안전·보건 관리 조직 운영 가능
• KS·공인시험기관 인증 : 사용 자재·장비는 KS 인증·품질시험성적서(공인시험기관) 제출 가능, 동등성능 이상의 대체재 사용 시 감독관 승인 필요
• 폐기물 처리 사업자 : 건설폐기물 수집·운반·보관·처리 등록증 보유, 폐기물 관리 계획(분리·재활용·중간처리) 사전 제출
• 친환경·탄소·환경라벨 경험 : EPD·GR·탄소성적표지·ISO 14001 등 환경인증 제품 사용·보고 체계 구축 가능
• 견본시공·감리·감독관 승인 : 방수·발수·보호층별 견본시공(1~2 개소) 및 감리·감독관 승인 확보
• 공정·품질·환경·안전 관리 계획 : 시공계획서·품질관리계획서·안전관리계획서·환경관리계획 모두 사전 제출·승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수재

  • KS 인증 방수시트·액상·도막·발수제 우선 사용, 동등성능 이상 제품은 감독관 승인 필요
  • 환경성표시(EPD)·GR·탄소성적표지 제품 우선 적용(가능 시)
  • 투명 우레탄(아지리) 0.3~0.5 mm 두께, 무황변·전용 제품 사용

• 방수공법·보호·마감

  • Membrane 방수 : 아스팔트·개량아스팔트·합성고분자·도막 4가지 중 설계도면에 지정된 방식 적용
  • 보호·마감 : 표 3.1‑1에 따른 PrF·PrS·InF·MiF·MiT·RuF·PlF·PlM·UrF·AcF·AcW·GuF·GuU 등 표준 적용, 치켜올림·감아내림·오목·볼록 모서리·신축줄눈·드레인 주위 별도 상세도 포함
  • 보강포·고정철물 : 시트 방수 시 유리섬유·합성섬유 보강포 사용, 3면(F) 또는 부분(S) 접착 방식 고정철물 적용

• 물끊기·배수·드레인

  • 빗물막이턱·물끊기 처리(치켜올림부 RC와 일체), 경사 1/100~1/50, 드레인 최소 2 개(6 m 간격 권장)

• 안전·보건

  • 안전대·난간·안전난간·보호망·안전표지, 90 kg 이상 하중 견디는 구조, 안전인증 제품 사용
  • 임시비계(강관비계·틀비계·이동식·시스템비계)·임시소방시설 설치·승인 후 운영
  • 아세틸렌·가스집합 용접·위험물 운반·폭발물 사용 시 방호조치·안전검사·소화기·환기 설비 필수

• 폐기물·순환자원

  • 폐콘크리트·폐아스팔트·폐목재·폐금속·폐플라스틱 등 성상별 분리·보관·운반, 30 km 운반비 기준, 재활용·순환골재·중간처리업자와 계약 필요
  • 폐기물 운반 차량은 환경부 고시 ‘건설폐기물 임시 수집·운반 차량증’ 부착·표시, 색상·크기 규격 준수

• 환경·친환경

  • 에너지·온실가스 저감 계획(자체발전·우수·중수 활용), 물 사용량 측정·우수 활용·투수성 포장 적용
  • 소음·진동·분진·대기·수질·토양 오염 방지 대책, 지정 폐기물·특별 관리 산업폐기물 적법 처리
  • 현장 내 친환경 자재·GR·탄소성적표지·ISO 14001 인증 공장 제품 우선 사용

• 품질·시험

  • 바탕 검사(함수 상태 ≤ 8 %·30 % 이하)·자재 시험·시공 검사·담수시험(48 h)·시공 전·후 사진·준공도·품질시험 성적서 제출
  • 품질시험 계획·품질관리 조직·시험 설비·시험 담당자·시험 주기·규격 명시, 감독관 승인 필수

• 임시 시설·가설

  • 비계·발판·임시 도로·임시 배수·임시 소방설비 모두 KCS 21 00 00 기준에 따라 설계·승인·설치·철거

4. 주의사항

• 설계·현장 불일치 : 설계도서와 현장 사정이 맞지 않을 경우 즉시 담당원(감독관)에게 보고·조정, 무단 변경 금지
• 자재·제품 승인 : 사용 자재·발수제·친환경 제품은 KS 인증·시험성적·환경라벨 등 증빙 확보 후 감독관 승인 필요
• 공정·기간 관리 : 전체 공정 29 일 이내 완료, 초과 시 연장·조정 필요, 공정표·시공계획·변경공정표 모두 사전 승인
• 견본시공 : 방수·발수·보호층별 견본시공(1~2 개소) 반드시 수행·승인 후 본 시공 진행, 미승인 시 공사 불가
• 시험·검사 : 바탕 검사·담수시험·시공 검사는 지정된 절차·시간(48 h)·감독관 입회 하에 시행, 불합격 시 즉시 보수·재시공
• 안전·보건 : 안전·보건 관리 조직·안전·보건 계획서·보호구·안전교육·안전표지·소화기·환기 설비 모두 현장 비치·점검, 외국인 근로자 경우 외국어 안전표지 병기
• 폐기물 : 5 톤 이상 발생 시 폐기물 수집·운반·보관·처리 사업자 등록증·폐기물 운반 차량증·환경표지 부착 필수, 재활용·순환골재 사용 계획 사전 승인 필요
• 환경·친환경 : 에너지·온실가스·물 사용량·소음·분진·대기·수질·토양 오염 방지 대책 포함 환경관리계획 제출·승인, GR·EPD·탄소성적표지·ISO 14001 인증 제품 우선 사용
• 임시 비계·소방 : 비계·발판·임시 도로·임시 배수·임시 소방시설은 모두 감독관 승인 후 설치·사용, 철거 시 원상복구·보고 필수
• 시공 조건 : 강우·강설·동결·저온·고온·고습 등 기상·현장 조건에 따라 시공 가능 여부 판단, 필요 시 보온·환기·임시 설비 확보
• 설계변경·공정변경 : 설계·공정 변경 시 반드시 담당원(감독관) 승인 후 반영, 무단 변경 시 계약 위반·품질·안전 위험 발생
• 공사 종료 : 최종검사·준공보고서·준공도·유지관리 설명서·예비자재·시험성적서·열쇠·공구 등 모든 서류 인계·제출, 사용승인 검사 통과 필수
• 재해·사고 대응 : 중대재해 발생 시 즉시 작업 중단·보고·조치, 사고·재해 기록 3 년 보관, 안전·보건 관리 책임자 지정·업무 수행

위 사항을 모두 충족하는 업체만이 입찰·시공에 참여할 수 있습니다. 입찰 전 반드시 시방서 전체와 첨부 공내역서를 검토하고, 각 항목별 승인·보고 절차를 정확히 이행해야 합니다.