본관 경관조명 교체 전기공사(장기계속)

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시 본청 건물(본관)의 외부 경관조명(정원·입구·옥상 등)을 최신 LED 조명 시스템으로 전면 교체·보강함으로써 시각·안전성·친환경성을 개선하고, 장기적인 유지·보수·교체를 위한 연속 계약을 체결한다.
• 범위: 설계·시공·시험·시공완료·보증·정기점검·유지관리 전 과정을 포함하는 장기계속 계약(총 공사금액 X 억 원). 1차 계약(총 금액을 부기) 후 연차별 예산 범위 내에서 차수별 계약을 진행하며, 차수별 금액은 총금액에서 차감한다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업법에 따른 전기공사 면허·등록증 보유
• 지역업체 요건(서울특별시 관할구역에 주된 영업소·지역업체 가산점) 및 동일 실적·지역·업체 요건 충족
• 최근 1년 이상 사업 영위(사업등록증·사업자등록증명) 및 최소 5년 이상 영업 실적(시행령 제20조)
• 신용등급(조달청 신용평가) 등 재무 건전성 확보(신용조사 결과 제출)
• 청렴서약서 제출(뇌물·담합·부정·향응 금지)
• 입찰참가자격 제한 사유(법 제31조) 없음(정지·취소·제한 기간 만료)
• 입찰보증금 – 입찰금액의 5 % 이상(현금·보증서 등)
• 이행보증서(공사이행보증서) 제출 가능(공사 및 물품·용역 계약 시)
• 공동입찰 시 공동수급협정서 제출, 구성원 5인 이하(대형공사 > 500 억 원 경우 10인 이하) 및 각 구성원 최소 5 % 지분 유지
• 녹색기술·녹색제품 인증(탄소중립·녹색성장 기본법) 보유 시 가점 적용 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 조명 설비: 신품 LED 조명(신품·KS 인증·전기산업표준 준수, 방수 IP 65 이상)
• 조명 성능: 색온도 2700 ~ 4000 K, 조도 100 ~ 500 lux 등 설계서에 명시된 기준을 충족
• 제어·통신: DM X, DALI, 스마트 IoT 등 제어 시스템·전력 관리 효율(전압·전력 절감 설계)
• 설계·산출: 설계도면·물량내역서·현장설명서가 포함된 설계서 제출, 물량 산출 내역서와 산출내역서 일치
• 신기술·신공법: 절감액이 30 % 감액 적용(절감액 30 % 반영) ※ 절감액이 입증된 경우에만 적용
• 공사이행보증: 손해배상보험·공사이행보증서 의무 가입(10 년 이상 하자보수 책임)
• 하자보증: 하자담보책임기간(주요 공종별 최소 1 년) 및 하자보수보증금(계약금액 × 하자보증률) 납부
• 안전·환경: 밀폐공간 작업시행계획서·현장대리인 지정·공정·환경·안전·품질관리계획서 제출 의무
• 폐기물·재활용: 기존 조명 철거·폐기·재활용 계획 제시(폐기물 관리·친환경 처리)
• 계약·이행: 계약 체결 후 10 일 이내 표준계약서·산출내역서 제출, 월 1회 공정·비용 보고, 연차별 계약금액은 총금액에서 차감

4. 주의사항

• 서류 제출: 입찰서 마감일 전(전일)까지 입찰신청서·자격증명·청렴서약서·입찰보증금 등 원본(또는 사본에 “원본과 같음” 표기·인장) 제출; 우편은 마감일 전일 도착 필수.
• 금액 표기: 한글·한자·아라비아 숫자 병기, 한글·한자 금액 우선 적용; 금액은 원 단위, 단가계약 시 소수점 둘째 자리까지 허용.
• 인장·대리인: 입찰서·산출내역서에 사용인장(날인) 필수; 대리인 제출 시 4대 보험 증명·소속 법인 급여·법인등기증명 등 임·직원 확인 서류 필요.
• 입찰 무효 사유: 동일가격 입찰 무효, 담합·대리권 초과·서명 누락·설계서 불명확·정정날인 누락·공동수급 중복·대형공사 > 500 억 원 시 10인 초과 등.
• 입찰보증금·계약보증금: 입찰보증금(5 % 이상) → 계약보증금(현금·보증서)으로 전환 가능; 금액 차이 시 차액 납부·반환; 면제 시 지급확약서 제출 필요.
• 설계서·정정: 설계서가 불분명·누락·오류 시 입찰 전 정정·보완 요청 가능(정정일 시 정정날인 누락 시 무효).
• 장기계속 계약: 총 금액을 기준으로 입찰, 1차 계약 시 전체 금액을 부기하고 차수별 금액은 차감; 차수별 계약금액은 연차 예산 범위 내.
• 계약 체결: 낙찰 통지 후 10 일 이내 표준계약서 체결 및 산출내역서 제출; 미체결 시 입찰보증금 몰수·참가자격 제한.
• 설계·물량·단가 조정: 설계변경·물량·단가 조정 시 계약담당자와 협의, 물가변동·설계변경 시 계약금액 조정 절차(30일 이내·예산 부족 시 업무량 조정) 준수.
• 지연배상금: 매 1 일 당 계약금액 × 10 % (최대 30 %) 부과, 불가항력·발주기관 책임·공동수급 구성원 부도 등은 제외.
• 하자보증·보증금: 하자담보책임기간(주요 공종별 최소 1 년) 동안 하자보수 책임; 하자보증서(보증금) 납부·보증기간 만료 시 반환.
• 하도급: 하도급 승인·직접 지급 규정 적용(하수급인 파산·판결·보증서 미제출 시 직접 지급); 하도급 대금 지급 내역을 15 일 이내 발주기관·공사감독관에게 통보.
• 전자입찰: 전자문서(전자서명법 제2조) 사용, 서면 대체 불가; 전자서명은 서명·날인·간인 포함.
• 비밀·청렴: 비밀유지·청렴서약 위반 시 입찰 무효·계약 취소, 부정당업자 제재(최대 2 년 제한) 가능.
• 현장설명·대리인: 현장설명 참가 시 기술자격(국가기술자격·건설기술자·감리원 등) 확인; 현장대리인 지정·공정예정표·안전·환경·품질관리계획서 제출.
• 분쟁 해결: 협의 → 법원·중재 → 계약분쟁조정위원회(조정) 순서; 계약 이행 중 분쟁 해결 절차 중 계약 이행 중단 금지.
• 기타: 계약보증금·이행보증금 면제 조건(중소기업·녹색기업·특정법령 허가 등) 확인, 면제 시 지급확약서 제출; 계약 체결 전·후 10일 이내 계약보증금 반환·조정, 예산 부족 시 물량·업무량 조정 가능.

위 내용은 제8장 입찰유의서와 제9장 계약 일반조건에 근거한 핵심 요약이며, 입찰 전 반드시 원본 문서를 검토하고, 각 항목에 대한 구체적 세부사항을 확인하시기 바랍니다.