인천송도초교 2025. 미래교실(교실형) 구축 공사

1. 사업 개요

인천 연수구 옥련동 314‑2 인천송도초등학교 부지에 2025년 10월 착공하여 50일(절대공기) 이내에 ‘미래교실(교실형)’ 전 시설을 구축하는 공사입니다.
공사 범위는 설계도서에 명시된 모든 토목·건축·설비·마감·보강·철거·폐기물 처리 등을 포함하며, 현장 안전·환경·품질 관리를 위해 K.S·KS 표준품 및 한국산업규격·건축·전기·소방·노동·환경 관련 법령을 전부 적용해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자: 건설산업기본법·건설기술진흥법에 따라 등록된 수급인이며, 학교·공공시설 시공 실적을 보유한 업체.
• 현장대리인: 국가기술자격(전기·통신·품질·안전) 보유자이며, 학교 시설공사 경험 ≥ 3 년 이상인 현장소장.
• 안전관리자·환경관리자: 산업안전보건법·대기·수질·소음·진동규제법 등 관련 인증·안전·보건 교육을 이수한 담당자.
• 하도급 관리: 하도급 신청 전 30 일 서면 승인 필요; 하수급인·재무·인력·실적·신용 자료 제출·감리 승인 후 재하도급 금지.
• 재료·시험: K.S·KS 표시 제품 사용 원칙, 현장 반입 전 감리 검사 통과, 불합격 재료 즉시 반출·대체, 시험·검수는 시공자 부담.
• 공정·제출물: 계약일로부터 7 일 이내 전체 공정표·세부 공정표·주요자재수급 현황표 제출, 14 일 이내 제출물 계획서·제품·견본·공사 사진·시공도 등 승인받아야 함.
• 특수 기술: 시스템 비계·안전난간·낙하물 방지망·시멘트 방수·우레탄·도막 방수·스테인리스 난간 등 K.S 규격·KOSHA 안전작업 지침 준수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·재료

  • 벽돌: KS F 4004 시멘트벽돌(압축강도 ≥ 80 kgf/㎠)·KS L 4201 점토벽돌(압축강도 ≥ 24.5 N/㎟, 흡수율 ≤ 10 %).
  • 모르타르: 시멘트 1 : 모래 3 비율(쌓기용)·시멘트 1 : 모래 1 비율(치장줄눈)·K.S L 5201·L 5220 준수.
  • 강재·비계: KS F 8002 (강관비계)·KS F 8003 (강관틀비계)·KS F 8012 (작업발판)·KOSHA C‑32‑2011 시스템 비계·KS D 3506 용융아연도금·KS D 3510 경강선·KS D 3520 도장용융아연도금·KS D 3528 전기아연도금 등.
  • 스테인리스 난간: Ø38 mm 기둥, Ø25 mm 핸드레일, STS 304 TKC 재질, D 308L 용접봉 사용, 아르곤 용접 등.
  • 방수·시멘트 방수: KS F 3211 도막방수제(우레탄·아크릴·클로프렌·고무아스팔트·무기‑유기 복합)·시멘트 방수제(액상·분말·반죽)·바름두께 ≥ 2 mm·보호층 필수.
  • 단열·방습: K.S 표시 단열재·방습필름(두께 10 mm)·연결철물·방수·통기·배수구 등 설계 지정대로 시공.
  • 천장(텍스): KS D 3609 M‑Bar 경량철골, KS L 5509 석고시멘트판·시공 전 30 °C 이하·상대습도 ≤ 85 %·시공 중 난방·가스 사용 금지·시공 허용오차 ≤ ±2 mm.

• 시공·품질·안전

  • 현장사무소 비치: 슬럼프 시험기구 5 세트·콘크리트 실린더 6 세트·한난계 26 세트·마이크로 메타·측량기구·카메라·제도용품 등.
  • 시공 전·후 사진: 3부(앨범)·공정별 사진·촬영일자·설명 포함.
  • 품질·시험: 모든 재료는 감리 검사 합격 후 사용, 불합격 재료 즉시 장외 반출, 시험 비용 전액 시공자 부담.
  • 안전·보건·환경: 산업안전보건법에 따른 안전표지·안전난간·보호망·낙하물 방지망·방호선반·접근 방지책·소음·분진·폐기물 관리·화재·전기·가스·안전교육·정기 보고.

4. 주의사항

• 공정·제출물: 계약 후 7 일 이내 전체·세부 공정표·주요자재수급 현황표, 14 일 이내 제출물(계획·제품·견본·시공도·사진·보고서 등) 모두 감리 승인 필수. 무단 변경·임의 시공은 계약 인정 안 함.
• 감리 승인: 재료 대체·공정·시공·품질·환경·보안·폐기·위험물·가스·전기·통신 등 모든 사항은 감리관의 서면 승인·지시 없이는 시행 금지.
• 하도급: 하도급은 사전 30 일 서면 승인 필요; 재하도급 금지·위반 시 계약 파기·시공자 배상 의무.
• 품질·시험: K.S 표시품 사용 원칙, KS 미비 시 감리 승인 후 사용; 시험·검수는 공인기관·감리 입회·시공자 비용 부담.
• 안전·환경: 현장 안전관리계획·보건·환경관리계획 제출·정기 교육·안전표지·보호망·소음·분진·폐기물·화재·가스·전기 안전조치 필수; 위반 시 현장 폐쇄·민·형사 책임.
• 공사기간: 절대 50 일(착공일 기준). 천재지변·발주청 사정 등 예외 사유만 연장 가능; 그 외 지연 시 계약 위반 및 배상 책임.
• 폐기물·자재 관리: 관급자재·지급자재·잔여자재는 감리 보고·승인 없이 장외 반출 금지; 불법 반출 시 전·형사 책임.
• 현장 기록·보고: 일일 공사일지·기상·재료·인력·지시·조정·시험·품질·환경·사고 보고 등 모든 기록을 감리에게 제출·보관.
• 기타: 전기공사·가스·통신·소방·인허가·도로·교통·보안·경비·현장 정리·청소·현장 보안요원 배치·키·공구·예비부품·유지·보수 매뉴얼 등 최종 인도 시 제출해야 할 서류·물품 목록(준공보고서·준공도·설비 시험 성적서·설명서·열쇠·공구 등) 완비 필요.

위 내용은 입찰 참여 시 반드시 검토·준수해야 하는 핵심 요구사항이며, 상세 규격·시공도·품질시험·감리 승인 절차는 시방서 전체에 명시되어 있습니다. 모든 항목을 빠짐없이 충족시키고, 감리와의 협의·승인을 사전 확보하는 것이 성공적인 입찰·시공의 관건입니다.