The-K설악산가족호텔 시설물 개·보수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : The‑K 설악산가족호텔 시설물 개·보수공사
• 주관기관 : 한국교직원공제회
• 사업 목적 : 설악산가족호텔의 건물 외피·구조·내부 설비(기계설비·전기설비·부대건축 등)를 최신 기준에 맞게 보수·정비하여 안전·쾌적성을 확보하고, 장기 운영 효율성을 높이는 것.
• 사업 범위 : 기계설비(냉·난방·급수·배수·소방·전기·통신·보안 등)와 부대건축(외벽·지붕·내부 마감·창호·바닥·벽체 보강 등) 5개 공종(공종 A‑E)으로 구분되며, 원가계산서에 따르면 전체 공사비는 약 15~20억 원(추정) 수준이다.
• 입찰 방식 : 국가종합전자조달시스템(G2B) 기반 전자입찰이며, 복수예비가격·예정가격 산정 등 전자입찰특별유의서 규정을 적용한다.

2. 주요 자격요건

• G2B 사전 등록 : 입찰 마감일 전까지 전자조달시스템에 조달업체(법인)로 사전 등록·등록 정보를 최신화해야 함.
• 인증 수단 : 지정전자서명인증사업자로부터 발급받은 사업자용 인증서와 개인인증수단(간편인증·금융인증·모바일신분증 등)으로 본인 확인을 완료해야 함.
• 복수예비가격 입찰 : 복수예비가격 적용 입찰일 경우, 2개의 예비가격 번호를 추첨해 선택·제출할 수 있어야 함.
• IP 제한 : 동일 IP 주소에서 1건만 입찰서를 제출할 수 있으며, 중복 입찰 시 자동 차단 대상.
• 부적격 입찰자 방지 : 시스템에 등록된 자기정보(사업자등록번호·대표자 등)가 사실과 다를 경우 자동 차단될 수 있으므로, 정확히 입력·수정 필요.
• 공동수급체 : 공동수급체를 구성하는 경우, 입찰자는 공동수급체 대표자여야 하며, 구성원은 모든 입찰 권한을 대표에게 위임해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 기계설비 : HVAC·공조, 급수·배수·위생 설비, 소방 설비, 전기·통신·보안 설비 등 최신 설비 적용 및 에너지 효율(LED 조명·고효율 보일러 등) 요구.
• 부대건축 : 외벽·지붕·창호 보수·교체, 내부 마감·바닥·벽체 보강, 구조·기초 보강 등 건물 외피·내부 마감 전반에 걸친 보수·보강 작업.
• 품질·안전 기준 : 「건축법」·「소방시설법」·「에너지절약법」 등 국내 건설·설비 관련 규정 및 최신 안전·친환경 기준을 충족해야 함.
• 문서 제출 : 공종별 상세 수량·단가(원가계산서)와 산출내역서를 전자 파일 형태(PDF·Excel)로 전자조달시스템에 첨부해야 함.
• 복수예비가격 : 국가계약법 적용 입찰은 기초금액 × 102%, 지방계약법 적용 입찰은 기초금액 × 103% 이하 금액을 입찰가로 제시해야 함(단, 협상형·기술제안형 등 예외 제외).
• 예정가격 산정 : 복수예비가격 중 가장 많이 추첨된 4개의 번호를 평균하고, 소수점 첫째 자리에서 절상하여 예정가격을 산출한다.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 준수 : 모든 입찰서·입찰보증금·산출내역서 등은 전자조달시스템을 통해 마감일 전까지 반드시 제출해야 하며, 마감 직후 “문서함”에서 정상 접수 여부를 확인.
• 복수예비가격 규정 : 복수예비가격 입찰 시 2개의 번호를 반드시 추첨·선택하고, 선택된 번호를 입찰서에 명시하지 않으면 자동 차단.
• IP 중복 금지 : 동일 IP에서 2건 이상 입찰 시 시스템이 차단하므로, 입찰 전 IP·네트워크 환경을 점검.
• 부적격 입찰자 차단 : 시스템에 등록된 자기정보가 부정확하거나 과거 위반 이력이 있으면 자동 차단될 수 있으므로, 정확한 정보 입력·수정 필요.
• 임시 허용 신청 : 부적격 차단 시 “전자입찰서 제출 임시 허용 신청서”(별표 3) 제출 시 48시간(토·공휴일 제외) 동안 임시 허용 가능 – 신속히 신청.
• 브로커·불공정 행위 금지 : 브로커의 불공정 행위(낙찰 후 금액 일부 지급 조건으로 입찰 강요, 직접이행 의무 회피·양도 등) 개입 시 계약 해제·입찰자격 제한 등 불이익 발생.
• 재입찰·연기공고 가능성 : 개찰 결과 오류·시스템 오류 등 불가피한 사유가 발생하면 재입찰·연기공고가 진행될 수 있으며, 기존 입찰서는 연기된 입찰에 유효하게 인정됨.
• 전자입찰특별유의서 숙지 : 전자입찰에 관한 모든 규정(인증·복수예비가격·예정가격·개찰·취소·이의·동일가격 추첨 등)을 사전에 숙지하고, 위반 시 책임은 입찰자에게 귀속.
• 문서 오류 책임 : 입찰서·산출내역서 등 기재 오류가 발생하면 불이익이 입찰자에게 전가되므로, 제출 전 반드시 검증.

※ 본 요약은 첨부 문서(6. 공내역서.xlsx, 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 등)와 공고 내용(공고명·공고기관·사업 목적·범위) 기반으로 작성했으며, 구체적인 금액·수량·세부 사양은 원가계산서 파일을 참고하시기 바랍니다.