함양여자중학교 천장교체 소방 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 함양여자중학교 천장교체 · 소방 설비 보강 공사
• 목적·범위 : 기존 석고보드·합성 천장 패널을 내화·방화 성능이 확보된 최신 천장 패널로 교체하고, 스프링클러·화재 감지기·소화기·방화문 등 소방 설비를 설계 기준에 맞게 설치·보강하여 학교 건물 전체의 화재 안전 수준을 향상시킴.
• 규모 : 전체 천장 교체 면적 약 1 402 m² (공사설정 시트에 제시된 총 천장 면적) · 시공 기간 4~5개월 예상, 총 사업비는 원가계산서에 제시된 재료비·노무비·경비·설계·감리비 등을 기준으로 산정됨. 원가계산서에서는 오버헤드 8 %, 컨틴전시 15 %, 세금 3.56 %, 기타 1.01 % 등 기본 비용 비율에 추가 비용이 가산되는 구조임을 확인할 수 있다.

2. 주요 자격요건

• 공공기관 입찰 참여 자격 – 사업자등록증·건설업 등록증 보유, 최근 3년간 공공·학교 건축물 시공 실적
• 전문 면허 – 건축공사업·소방공사업·전기공사 면허 각각 보유 (소방 설비·전기·배관 연계 시공 필수)
• 품질·안전 인증 – ISO 9001, ISO 45001 등 품질·안전경영시스템 인증, 현장 안전관리 체계 구축 능력 증명
• 재무·보증 능력 – 신용등급 B 이상, 보증보험·공사이행보증 가능, 현금 흐름 및 부채 비율 적정
• 감리·품질 관리 인력 – 전담 감리사·품질 검증 인력을 현장에 배치·운용할 수 있는 조직·인력 확보
• 현장 실사·조사 경험 – 현장 실사 보고서 제출 및 현장 조건(천장 높이·기존 설비·배관 위치 등) 반영 가능한 견적·시공 계획 수립 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 불연·내화 천장 패널 – 석고보드·알루미늄 복합판 등 내화 등급 ≥ 30 분, 두께 12~15 mm, 방음·방습 성능 포함
• 스프링클러·배관 시스템 – 내화 파이프·압력 유지 설계, 스프링클러 헤드 및 배관 설치·연결, 기존 배관과의 충돌 방지 설계
• 화재 감지기·경보 시스템 – 최신 전자식 연기·열 감지기, 중앙 제어기와의 연동, 감지기 설치 간격·위치 기준 준수
• 소화기·방화문·방화구획 – 3 kg 이상 소화기·방화문·방화구역(방화구획) 설치, 방화구획 구획도·표시 규정 충족
• 전기·통신 연계 설비 – 저전압 내화 케이블·접지 설비, 기존 전기·통신 설비와 연계한 화재 경보·제어 배선, 전자파·노이즈 최소화 설계
• 시공 시 최소 방해·호환성 – 기존 조명·배관·설비와의 호환성 유지, 시공 중 학생·교직원 안전 확보, 시공 후 시험·검수를 통한 성능 확인

4. 주의사항

• 입찰 마감일 준수 – 공고문에 명시된 전자 입찰 시스템 이용 마감일을 반드시 지켜야 함.
• 예산 초과 금지 – 원가계산서의 기본 비용 비율(오버헤드 8 %, 컨틴전시 15 %, 세금 3.56 %, 기타 1.01 %)을 초과하거나 추가 비용 발생 시 사전 승인 절차 필요.
• 공사 기간 중 학교 운영 방해 최소화 – 소음·진동 관리, 학생·교직원 이동 경로 확보, 시공 중 안전·위생 관리 계획 제출 의무.
• 시공 후 검수·시험 – 내화·방화 성능 시험(천장 내화성 시험, 스프링클러 작동 시험, 감지기 연동 시험 등)과 최종 검수 보고서를 30일 이내 제출.
• 설계 변경 관리 – 현장 실사·조사 결과에 따라 설계 변경이 필요할 경우, 변경 관리 절차를 통해 추가 비용·일정 조정이 가능하도록 계약서에 명시.
• 현장 실사·조사 필수 – 입찰 전 현장 실사 보고서를 제출해야 하며, 현장 조건(천장 높이·배관·전기 설비 위치 등)을 반영한 상세 견적·시공 일정 제시.
• 감리·품질 보증 의무 – 지정 감리기관이 감리 수행, 품질 검사 보고서 및 감리 확인서 제출; 감리 미이행 시 입찰 무효 처리 가능.
• 시공 완료 후 정산 – 검수 결과에 따라 지급 비율(예: 50 % 선금, 30 % 중간, 20 % 최종) 및 정산 일정 준수.
• 환경·안전 규정 – 현장 폐기물 처리·재활용 계획, 작업 안전 보건 관리 계획(OSH) 제출 및 현장 안전 점검 기록 유지.

※ 위 내용은 원가계산서·공량설정·공량산출근거서_일위대가·공량설정_일위대가·공사설정 시트에 기재된 항목(오버헤드·컨틴전시·세금·기타 비율, 천장 면적 1 402 m², 각 공종별 단위 비용 등)을 기반으로 정리한 요약이며, 실제 입찰 공고문 및 세부 사양은 첨부 파일을 반드시 확인하십시오.