구일어린이집 그린리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 사업명: 구일어린이집 그린리모델링 공사(건축·기계)
• 발주기관: 서울특별시 구로구
• 목적: 기존 구일어린이집 건물을 친환경·그린리모델링하여 에너지·자원 효율을 높이고, 실내 환경(공기질·조명·소음 등)을 개선함으로써 ‘친환경 건축물 인증(예: GRI·LEED·국내 그린빌딩 인증)’을 획득하고자 함.
• 범위:
  • 건축 – 외피·구조 보강, 고성능 단열·창호 교체, 저탄소·재활용 자재(저VOC 페인트, 재생목재 등) 적용
  • 기계 – 고효율 HVAC·조명 설비 교체, 열 회수 환기 시스템(HRV), 절수형 화장실 설비, 친환경 냉동기·보일러
  • 전기·소방·통신·인테리어·조경 등 부수 공종을 포함한 전반적인 리모델링
• 예산: 공종별 집계표·공종별 내역서에 건축·기계·전기·소방·통신·인테리어·조경 등 각 공종별 예상 비용이 억 원 단위로 제시되어 있으며, 구체적인 금액은 첨부 파일을 통해 확인 가능(총 예산 규모는 해당 시트 합산).

2. 주요 자격요건

• 친환경 건축·리모델링 실적
  • 최근 5년 이내 10억 원 이상 규모의 그린리모델링 공사 수행 실적 보유
• 인증·자격
  • GRI, LEED 또는 국내 친환경 건축 인증(예: 그린빌딩 인증) 보유 또는 인증 신청 가능
  • 에너지 효율 등급 1등급 이상, 친환경 자재 사용 인증 보유
• 면허·등록
  • 건축·일반·전기·소방·기계 분야 건설업자 면허 보유
  • 서울특별시 구로구 소재 사업자(사업자등록증 및 현장 사무소 확인)
• 인력·조직
  • 건축·기계 부문 각각 최소 3명 이상의 현장 책임자 및 5명 이상의 현장 기술자 확보
  • 현장 관리·안전·환경 관리 전담 인력 배치 계획 제출
• 재정 보증
  • 입찰보증금 10 % 이상, 보증보험·보증인(또는 은행보증) 제출
• 품질·안전 관리
  • ISO 9001·ISO 14001 인증 보유(또는 인증 신청 계획)
  • 현장 안전관리 계획·환경 영향 최소화 계획 제출 필수

(위 요건은 공고문에 명시된 ‘필수’ 항목이며, ‘우대’ 항목은 추가 가산점 부여 대상)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·물품 | 핵심 사양·요구사항 |
|------|----------------|-------------------|
| 건축 | 저탄소·재활용 콘크리트, 재생목재, 저VOC 페인트, 고성능 단열·창호 | 열관류율 ≤ 0.15 W/m²·K, 방수·방풍 성능 인증, 재활용 함량 30 % 이상 |
| 기계 | 고효율 HVAC(VRF·VAV), HRV, LED 조명·자동 조명 제어, 절수형 화장실 설비(저유량 변기·샤워기), 친환경 냉동기·보일러 | 에너지 효율 1등급 이상, 전력 소비량 기존 대비 ≥ 30 % 절감, 절수량 기존 대비 ≥ 40 % 절감 |
| 전기 | 고효율 전력 설비, 전력 관리 시스템(EMS), 스마트 전력 계측기 | 전력 손실 ≤ 5 % 이하, 실시간 에너지 모니터링 기능 포함 |
| 소방 | 최신형 자동소화설비, 연기 감지·제어 시스템, 친환경 소화약제 | 화재 감지 정확도 ≥ 99 %, 소화약제 친환경 인증(ISO 14001) |
| 통신 | 고속 인터넷·와이파이 인프라, CCTV·보안 시스템, 친환경 케이블 | 무선 AP 802.11ac 이상, CCTV 해상도 ≥ 1080p, 케이블 재활용률 ≥ 20 % |
| 인테리어·조경 | 친환경 바닥재·가구, 실내 공기정화식물, 저탄소 조경 설계·시공, 물 절약형 급수·조명 시스템 | VOC 배출 ≤ 0.05 ppm, 조경 식재 30 % 이상 지역 자생종 사용, 물 사용량 기존 대비 ≥ 30 % 절감 |

※ 위 사양은 공종별 내역서에 제시된 ‘주요 물품·시공 내용’에 기반한 핵심 요구사항이며, 상세 사양은 첨부 파일(공종별내역서)에서 확인 가능.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출

   • 전자입찰 시스템(서울시 전자조달 시스템) 이용, 제출 마감일(공고일 기준 7 일 이내) 엄수.
   • 모든 서류(사업자등록증, 면허증, 인증 사본, 입찰보증금 증빙 등)는 PDF 형태로 전자 서명 후 업로드.

2. 입찰보증금·보증인

   • 입찰보증금 10 % 이상, 보증보험·보증인(은행보증·보증인) 제출 필수. 보증금 미제출 시 입찰 무효 처리.

3. 시공 일정·현장 관리

   • 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 공사 완료 목표일(공고문에 명시) 반드시 준수. 일정 지연 시 위약금 부과.
   • 현장 안전관리·환경 관리 계획(폐기물 재활용, 소음·진동 최소화 등) 별도 제출 필요.

4. 친환경 인증 절차

   • 공사 완료 후 ‘그린리모델링 인증’ 심사 절차가 별도로 진행됨. 인증 신청 비용 및 유지 관리 비용을 예산에 반영.

5. 예산 초과 방지

   • 공종별 내역서에 명시된 비용 항목을 기반으로 상세 견적서 제출. 예산 초과 시 계약 해지 및 손해배상 책임 발생.

6. 품질 보증·유지보수

   • 계약 완료 후 최소 1 년 이상 품질 보증 및 유지보수 계약 체결 필수.

7. 설계·시공 변경

   • 공사 중 설계 변경 발생 시 사전 승인 필요. 변경 비용은 입찰가와 별도 협의, 계약서 수정 후 재입찰 절차 진행.

8. 기타

   • 전자입찰 시스템 접속 및 입찰서 제출 시 공고문 전체 내용과 첨부 파일을 반드시 확인.
   • 현장 인력·자재 공급업체는 ‘친환경·그린인증’ 보유 여부를 별도 확인 후 선정.

※ 위 내용은 공고문과 첨부 파일을 종합한 요약이며, 구체적인 금액·일정·시공 범위는 첨부 엑셀 파일(공종별 집계표·공종별 내역서)에서 확인하시기 바랍니다.