2026년 서울특별시체육회 청사관리 용역

1. 사업 개요

서울특별시체육회는 2026년 1월 1일부터 2029년 12월 31일까지(총 3년) 청사 관리 용역을 통해 본부 건물의 청소·경비·설비 유지보수·에너지 절감·안전관리 등을 종합적으로 수행합니다. 계약 금액은 공고에 명시된 바와 같이 약 5억 원(예정)이며, 전자입찰(KONEPS) 방식으로 공개 입찰을 진행합니다.

2. 주요 자격요건

• 국내 사업자등록증을 보유한 법인 또는 개인사업자
• 시설 관리(청소·경비·유지보수) 전문업체 등록증 보유
• 유사 사업(청사·공공건물 관리) 수행 실적 3년 이상 및 최근 2년 내 실적 보고서 제출 가능
• ISO 9001·ISO 14001 인증(또는 동등한 품질·환경 관리 인증) 보유
• 청소용역 수행 인력은 KCS·청소용역인력인증 등 관련 자격증 보유
• 보안·경비 인력은 국가공인 보안경비자격증 보유 및 24 시간 교대 근무 가능
• 책임보험·산재보험 등 필수 보험 가입(보상한도 ≥ 입찰금액 × 10 %)
• 전자입찰(KONEPS) 제출 시 전자문서 관리 시스템을 이용한 전자서명·보안 인증 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 청소: 친환경 세제 사용, 고효율 바닥 스크러버·진공청소기·자동 청소 로봇(가능 시) 제공, 일일·주간·월간 청소 계획 수립
• 경비·보안: 4K 해상도 CCTV·IP 카메라 20대 이상, 출입통제·생체인식 시스템, 24 시간 교대 경비 인력 배치, 실시간 모니터링 및 알림 체계 구축
• 설비 유지보수: HVAC·조명·전기·배관 등 예방 정비 프로그램(연 2회 이상), 고장 시 24 시간 내 긴급 복구 가능, 스마트 에너지 관리 시스템(에너지 사용량 실시간 모니터링·절감 방안 제시)
• 안전·비상 대응: 비상 대피 안내표지·소화기·자동 화재 감지 시스템 정기 점검, 비상대응 매뉴얼 및 훈련 기록 제공
• 보고·문서 관리: 주간·월간 관리 보고서(디지털 PDF·Excel) 자동 생성·전송, 현장 사진 및 작업 로그 포함

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 2025‑12‑15 23:59 (KST)까지 전자입찰(KONEPS) 전용 시스템에 제출
• 제출 서류: 원본 및 전자 사본 모두 포함, 모든 문서는 한글(공문)로 작성·번역 필요 시 영문 번역본 첨부
• 입찰 중복 제한: 동일 사업에 중복 참여 금지(공동입찰 시 대표자 1인 제한)
• 입찰 보증금: 계약 금액의 10 % 이상(현금·보증서) 제출 필요, 계약 체결 전 보증금 반환 조건 명시
• 현장 실사: 입찰서 접수 후 30일 이내 현장 실사 진행, 실사 결과에 따라 입찰 점수 조정 가능
• 계약 이행: 계약 체결 후 10일 이내 업무 개시, 변경·추가 요구사항은 사전 서면 승인 필요
• 예산 초과: 계약 금액 초과 비용 발생 시 추가 청구 불가, 변경 시 재입찰 절차 필요
• 부정청탁 방지: 공공조달법·부정청탁 금지법에 따라 모든 입찰·계약 과정에서 투명성 확보 의무
• 환경·안전 기준: 친환경 청소제·저소음·저진동 장비 사용, 폐기물(청소·수리) 적법 처리 및 재활용 의무

※ 위 요약은 첨부 문서(공고문·입찰서·첨부서류)에 기재된 내용을 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 체결 전에는 공고의 최신 버전을 반드시 확인하시기 바랍니다.