여서동 주거밀집지역 공영주차장 조성공사(토목)

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 여수시가 여서동 주거밀집지역에 공영주차장을 신설·확장하여 지역 주민의 주차난 해소와 교통 혼잡 완화를 목표로 하는 토목공사.
• 범위 : 부지 정리·절토·채움, 지반 조사·보강, 배수·지하수 관리, 포장(아스팔트·콘크리트) 및 주차 관리 설비(조명·CCTV·전자식 주차관리시스템) 설치, 조경·보행자 안전시설 등 전반적인 주차장 조성·시공을 포함한다.
• 규모 : 약 3,000 ~ 4,000 ㎡ 부지에 200 ~ 300대 규모의 주차면을 확보할 예정이며, 총 사업 기간은 12개월(예정)이며 2026년 12월까지 운영 개시를 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 입찰 참가자격

  • 지방자치단체 입찰공고에 따라 토목공사 면허(제2급 이상) 보유
  • 최근 3년 내 3,000 ㎡ 이상 규모의 주차장 시공 실적 1건 이상
  • 시공능력 등급 B 이상(전라남도 기준) 또는 ISO 9001 인증 보유

• 재정·보증 요건

  • 지방세·국세 완납 확인
  • 입찰보증금 : 공사금액의 5 % 또는 5천만원 중 높은 금액(낙찰 시 10일 이내 계약 체결 시 반환)

• 기술·인력 요건

  • 토목·건축·전기·조경 분야 전문 기술자 3명 이상(시공·감리 포함)
  • 현장 책임자(시공·품질·안전) 지정 및 현장 투입 계획 제출

• 장비·시공 능력

  • 굴착기(30톤 이상), 압축기, 아스팔트 포장 기계, 전기·조명 설치 장비 등 필수 장비 보유 및 현장 투입 가능
  • 전자입찰시스템 이용 가능, 전자세금계산서 발행 가능

• 기타

  • 현장 실사·사전 협의 가능, 환경·소음·진동 관리 계획 제출
  • 지방자치단체 ‘공공조달법’·‘입찰·계약 관리 규정’ 준수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·물품 사양 |
|------|-------------------|
| 토공·지반 | 부지 정리·절토·채움, 시트파일·지오텍스타일 등 토양 안정화, 지반 조사·보강(파일·그라우팅) |
| 배수·지하수 | PE·콘크리트 배수관 설치, 우배수 시스템(펌프·조절장치), 침출수 관리 및 배수 펌프 운용 |
| 포장 | 아스팔트 콘크리트(아스팔트 3~4 cm) 또는 콘크리트 포장, 베이스·서브베이스 시공, 포장 라인·마킹 설계 |
| 조명·전기 | LED 주차장 조명(30~40 W/면) 및 전원·접지 설비, CCTV·보안 시스템, 비상 전원(배터리) 설치 |
| 주차 관리 | 전자식 주차관리시스템(PMS)·입·출 차단기 설치, 실시간 모니터링·주차 안내 시스템 |
| 조경·시설 | 주차장 주변 조경(잔디·식재), 휴게·보행자 안전 시설(보행자 신호등·보도), 차선·보행자 구분 표지판 |
| 시공 관리 | 공정별 원가계산서(원가계산서 시트)와 내역서총괄표에 명시된 각 작업 항목별 원가 비율(예: 토공 30 %, 포장 25 % 등) 및 상세 내역서(내역서 시트) 제출 필수 |
| 품질·안전 | 지방자치단체 감리 기준에 부합하는 품질관리 체계(시공정 사진·시험 결과·감리 보고서), 현장 안전·보건 관리 계획 제출 |

※ 원가·내역서 : 첨부된 원가계산서·내역서총괄표·내역서 시트에 각 공정별 원가 비율·세부 내역이 상세히 기재돼 있으니, 입찰 전 반드시 검토·반영해야 함.

4. 주의사항

• 입찰서류 제출 기한 : 공고문에 명시된 마감일까지 전자입찰시스템에 제안서·원가계산서·내역서·보증서 등 모든 서류를 완전 제출해야 하며, 누락 시 자동 탈락.
• 입찰보증금 : 공사금액의 5 % 또는 5천만원 중 높은 금액을 보증금으로 납부. 낙찰 후 10일 이내 계약 체결 시 반환.
• 현장 실사 : 입찰참가 전 반드시 현장 실사와 현장 조건(접근성·지반·주변 환경) 확인을 수행하고, 실사 결과를 제안서에 반영.
• 공정별 원가 비율 : 원가계산서·내역서총괄표에 제시된 **각 작업 항목별 비율(예: 1 % ~ 10 %)**을 정확히 반영한 입찰가를 제시해야 함. 비율을 임의로 조정하면 감점·불합격 위험.
• 기술 사양 : 친환경 아스팔트·LED 조명·스마트 주차 관리 시스템 등 최신 기술 적용을 권장하며, 비표준 사양은 사전 승인 필요.
• 품질·감리 : 지방자치단체 감리 기준에 부합하는 품질관리 체계(시공정 사진·시험·감리 보고서) 제출. 감리 미통과 시 계약 취소 가능.
• 환경·안전 : 소음·진동·폐기물 처리 계획, 작업자 안전 교육·보건 관리 계획, 필요 시 환경 영향 평가(EIA) 결과 제출.
• 입찰 제한 : 동일 입찰자(또는 계열사)의 중복 입찰 금지, 허위·부정 입찰(서류 위조·가격 조작) 시 제재 및 입찰 무효.
• 입찰 후 절차
  • 낙찰 후 5일 이내 계약 체결
  • 계약 체결 후 30일 이내 시공계획서·품질·안전 관리 계획서 제출
  • 현장 착수 전 현장 점검(담당 부서 승인) 필수
• 공고 변동 : 공고문에 “공고 내용은 최종적이며, 변경 시 별도 통보”라는 조항이 포함돼 있으므로, 변경 사항이 발생하면 즉시 담당 부서(전라남도 여수시 도로과)와 확인.

※ 위 내용은 첨부 파일(원가계산서·내역서총괄표·내역서)의 핵심 정보를 종합해 정리한 것이며, 정확한 수치·세부 사양은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.