예림디자인고등학교 본관동 외벽개선 건축공사

1. 사업 개요

예림디자인고등학교 본관동 외벽 개선 공사는 기존 외벽의 노후·손상 부분을 전면 보수·보강하고, 디자인·기능성·내구성을 동시에 강화하는 복합 리모델링 사업입니다. 주요 목표는 구조 안전성 확보, 외관 미관 개선, 에너지 효율 및 방수·방화 성능을 향상시키는 것이며, 설계·시공·감리 전 과정을 포함한 종합 건축 공사로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축·시공 자격: 건축공사업 등록(서울특별시교육청 지정) 및 관련 시공 면허 보유.
• 설계·감리 자격: 건축사(서울특별시청 등록) 또는 설계감리업체 지정.
• 안전·환경 기준: 산업안전보건법·건축법·친환경 건축물 인증 기준 준수.
• 재무·신용 요건: 최근 3년간 재무 건전성(부채비율·유동비율 등) 및 신용등급 A 이상.
• 실적·경험: 학교·공공 건물 외벽·리모델링 실적(최근 5년 내 2건 이상) 및 유사 규모(≥10,000㎡) 시공 경험.
• 인력·기술: 현장 시공·품질 관리 전담 팀(시공·품질·안전관리자) 및 최신 외벽 개선 기술(보강·단열·방수·친환경 마감) 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽 구조 보강: 기존 콘크리트·벽돌 보강용 고성능 FRP·스틸 보강재, 내진·내풍 설계 적용.
• 단열·방수: 고성능 단열재(열관류율 ≤0.20 W/m²·K)·방수 멤브레인(방수율 ≥99 %)·복합 방수시스템.
• 마감·디자인: 친환경 외벽 마감재(천연석·복합패널·컬러코팅)·디자인·색상 일치성(학교 로고·CI 반영)·내오염·방염 성능.
• 시공 공법: 무공해·저소음 공법(시공 시 소음 ≤65 dB)·폐기물 최소화(재활용 비율 ≥70 %).
• 품질·보증: 시공 후 10년 방수·단열 보증·시공 전·후 품질 검사 및 현장 감리 수행.

4. 주의사항

• 일정: 전체 공사 기간 12개월(공기 연장 시 추가 비용 발생)·공사 시작 전 현장 조사 및 설계 승인 필수.
• 예산: 원가 집계표에 명시된 항목별 단가·비율(예: 외벽 보강 15 %, 단열·방수 20 % 등)·예산 초과 시 입찰 무효.
• 규정: 교육청·서울시 건축 가이드라인(높이·구조·색채 제한)·문화재·주변 건물 보호 규정 준수.
• 제출 서류: 설계내역서·원가집계표·공종별 내역서·시공계획서·품질보증서·사업자등록증·재무제표 등 필수 서류 모두 첨부.
• 입찰 참여: 2026‑02‑10까지 제출·입찰서 서명·공인기관 인증(사업자·재무·신용) 확인·입찰 보증금·입찰 보증금 반환 조건 확인.
• 현장 감리: 시공 중 감리기관(교육청 지정)·품질·안전·환경 점검 필수·감리 결과 보고서 제출 의무.

※ 위 내용은 첨부 파일을 기반으로 핵심 정보를 추출한 것이며, 구체적인 수량·단가·시공 일정은 원가집계표·공종별 내역서를 반드시 확인하십시오.