제주중앙고등학교 도서관 리모델링 공사

1. 사업 개요

제주중앙고등학교 도서관 리모델링 공사는 **교육·연구시설(주용도)**인 2층(지상) 철근콘크리트조 건물을 대상으로, 기존 가구·설비 철거·보수와 새로운 천장·벽·바닥·가구 시공 등을 포함하는 전체 리모델링을 진행합니다. 총 공사비는 137,593,000 원이며, 공사기간은 2025‑08‑01 착공 기준으로 준비 1일 + 작업 20일 + 비작업(주말·공휴일·기상·미세먼지 비상조치 등) 8일 = 총 29일로 산정되었습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업 면허 및 건축·토목·전기공사 등 관련 전문 면허 보유
• 학교·공공 건축물 리모델링 실적이 있는 기업(과거 유사 프로젝트 수행 경험)
• 산업안전보건법·근로기준법 준수 (주 52시간 근무 적용, 위험성 있는 공법·공정 단축 금지)
• 건설기술진흥법에 따라 **표준품셈(표준공기 산정방식)**을 이용한 정확한 공기·비용 산정이 가능한 인력·시스템 보유
• 관공서 공휴일·법정 공휴일을 반영한 일정 관리 능력 및 미세먼지 비상 저감조치 등 비작업일 발생 시 대응 계획
• 안전·품질 관리 계획(안전관리자 지정, 현장 안전관리 체계) 제출 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 시공·자재 | 비고(기간·수량) |
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| 가설공사 | 강관틀 비계 설치·해체 (10 m ~ 20 m) | 2 일 |
| 가구 이동·재설치 | 기존 가구 해체·이동·새 가구 배치 | 1 일 |
| 목공사·수장공사 | 열경소성 수지 천장재, 합판·마그네슘보드·석고판·걸레받이·마루바탕·PVC 계 바닥재·목재데크 등 | 6 일 (세부 항목별 0.3 ~ 2 일) |
| 금속공사 | 경량 천장 철골틀(바 간격 300 mm) | 1.5 일 |
| 칠공사 | 바탕만들기·수성 페인트 롤러칠 | 0.5 일 |
| 철거공사 | 기존 가구·흡음텍스·경량천장철골틀·PVC 계 바닥재 등 | 4.6 일 (세부 항목별 0.1 ~ 2.1 일) |
| 기타공사 | 현장제작 가구 등 | 4 일 |
| 전체 작업일수 | 20 일 (표준품셈 적용) | |
| 비작업일수 | 주말·공휴일·기상·법정·특수(비상조치) 등 8 일 | |

• 재료: PVC 바닥재, 목재 합판·마그네슘보드·석고판, 열경소성 수지 천장재, 경량 철골틀, 수성 페인트 등 모두 표준품셈에 명시된 품질·규격을 충족해야 함.
• 시공 방식: 기존 구조(철근콘크리트) 유지·보수, 주 52시간 근무 및 산업안전보건법 제69조(공정 단축·공법 변경 금지) 준수.
• 공기 산정: 표준공기 산정방식·표준품셈을 기반으로 한 정확한 공기·비용 산정이 필수이며, 변동 시 발주기관과 사전 협의 필요.

4. 주의사항

1. 공기·공정 단축 금지 – 산업안전보건법 제69조에 따라 정당한 사유 없이 작업일수·비작업일수를 줄일 수 없으며, 공정 변경도 사전 협의 없이 시행 불가.
2. 주 52시간 근무 적용 – 현장 인력 배치 시 근로시간 초과 금지, 초과 근무 시 추가 비용 발생 가능.
3. 비작업일(법정·공휴일·기상·미세먼지 비상조치) 은 일정에 반영되지 않았으니, 실제 시공 시 추가 휴무·작업 중단 가능성을 고려해 버퍼일을 확보해야 함.
4. 표준품셈·표준공기 사용 의무 – 비용·공기 산정 시 반드시 국토교통부 고시 ‘2022 건설공사 표준품셈’ 및 ‘공공 건설공사의 공사기간 산정기준’에 따라 산출.
5. 품질·안전 관리 – 화재·음향·방진 등 도서관 특성에 맞는 안전·품질 기준(예: 방음·방진, 화재 예방) 충족을 위한 시험·인증 자료 제출 필요.
6. 공사일정 협의 – 설계·현장 여건(공사착공·정리기간 등) 변경 시 공기 재검토가 필수이며, 발주기관(제주특별자치도교육청)과 사전 협의가 요구됨.
7. 법정·공휴일 제외 – 선거일·특별지정일 등은 비작업일 산정에서 제외되므로, 실제 작업 가능일에 대해 별도 일정 조정이 필요함.

위 내용은 첨부된 공사기간산정.pdf, 원가계산서·공종별 집계표·내역서·공사설정.xlsx 등에 명시된 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 입찰 참여 시 반드시 원본 문서를 확인하고 상세 사양·조건을 확인하시기 바랍니다.