제주중앙고등학교 도서관 리모델링 공사

1. 사업 개요

제주중앙고등학교(위치: 제주특별자치도 제주시 아봉로 323) 도서관 리모델링 공사로, 기존 2층 철근콘크리트 구조 교육·연구 시설을 현대적인 학습·열람 공간 및 쾌적한 인테리어 환경으로 전환합니다. 총 예산 137,593,000 원, 준비기간 1 일, 작업일수 20 일, 비작업일수 8 일 로 구성된 총 29 일 내에 준공을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업(일반·전문) 등록증 보유 및 현장 시공 경력 ≥ 5 년 이상(학교·교육시설 리모델링 실적 포함)
• 건설기술진흥법·산업안전보건법 등 관련 법령 준수·안전·품질관리 체계(안전관리계획서, 품질계획서) 제출 가능
• 주 52 시간(법정 주 근무시간) 반영 가능한 인력 배치·초과근무 제한 관리 능력
• **공공 건설공사의 공사기간 산정기준(국토교통부 고시 2021‑1080호)**에 근거한 일정·공기 산정 근거 제시 및 검증 경험
• 2022 건설공사 표준품셈을 활용한 상세 품셈·단가 산출·공정 관리 능력
• 환경·안전·보건 관리(먼지 저감·소음·폐기물 처리) 계획 및 실행 능력
• 보험(건설현장 책임보험·산재보험) 및 전문 인력(시공관리인·건설기술자·품질검사원) 확보

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 가설공사: 강관틀 비계(10 m 초과 20 m 이하) 설치·해체(2 일)
• 철거·해체: 모르타르·흡음텍스·PVC 바닥재·경량천장철골틀 등 현장 분리·재활용(4.6 일)
• 목공사·수장공사:
  • 열경화성 수지 천장재(≤ 0.4 ㎡), 천장·벽·바닥 패널(합판·마그네슘보드·석고판) 설치·마감
  • 걸레받이·베이스보드·마루바탕·PVC 바닥재·플로어링 마루·목재데크 시공
• 금속·창호·유리: 경량천장 철골틀 설치(1.5 일)·창호·유리 교체(필요 시)
• 칠공사: 바탕 (콘크리트·벽) 퍼티·연마·수성페인트 롤러칠(0.5 일)
• 가구·인테리어: 현장 제작·이동·재설치(4 일) – 목공·보통인부 조합(표준품셈 기준)
• 전기·조명·통신: 도서관 전용 조명·전기 설비 설치(필요 시)
• 환경·안전: 미세먼지 비상 저감조치(현장 청소·보호구 착용)·소음·폐기물 분리수거 계획

4. 주의사항

• 표준공기 산정방식에 따라 일정·공기 산정했으나, 현장 기상·법정 공휴일·특수 작업(먼지·소음 저감 등) 발생 시 공기 연장이 요구될 수 있음.
• 주 52 시간 제한 적용(법정 주 근무시간 초과 시 별도 조정 필요) 및 법정 공휴일(설·추석·3·1절·광복절·현충일 등) 반영을 반드시 고려.
• **비작업일수(8 일)**는 기상·법정 공휴일·휴무일 등을 포함한 ‘불능일’ 산정 기준이며, 미세먼지 비상 저감조치는 별도 비작업일수에 포함되지 않으므로 현장 관리·청소 계획을 별도 제시해야 함.
• 표준품셈에 따른 투입 인력·작업량(건축목공 2 인·보통인부 1 인 등) 및 공정별 일별 투입을 명시한 작업조표를 첨부하고, 실제 현장 조건에 따라 공정 재조정 가능성을 사전에 협의.
• 품질·안전·환경 관리계획서(안전관리계획서·품질계획서·환경관리계획) 및 보험·인증(건설현장 책임보험·산재보험·ISO 9001 등) 제출 필수.
• 공사기간 산정 근거(법령·표준품셈·기상·휴일 데이터)와 총비용 산출(예산 137,593,000 원) 내역을 명확히 제시하고, 변경 시 공기 재검토 절차를 포함한 유연성을 확보해 두어야 함.

위 내용은 첨부 ‘원가계산서’, ‘공종별 집계표’, ‘공종별 내역서’, ‘공사설정’ 및 ‘공사기간산정.pdf’를 종합한 요약이며, 실제 입찰 제안서에는 상세 품셈·공정 표·인력 구성·안전·환경 계획을 추가로 첨부해야 합니다.