용산생활체육공원시설개선공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 충청북도 충주시 용산생활체육공원 내 기존 체육·시설(체육관·운동장·트랙·조명·급수·배수·조경·안전·소방 설비 등)을 보수·보강하고, 이용자 편의성·안전성·친환경성을 향상시키는 종합 건축 개선 공사.
• 범위 : 토목·기초·콘크리트·구조·전기·통신·소방·기계·조경·포장·운동기구·보관·기타 부대공사 전반을 포함한다.
• 사업 기간(예시) : 2025 년 12 월 ~ 2026 년 6 월(예정) – 입찰 마감일은 2026 년 3 월 31 일이며, 계약 체결 후 30 일 이내에 현장 사무실을 설치하고 현장 책임자를 지정해야 한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 | 건축공사업 면허(1급 이상) 보유, 최근 3 년 내 동일 규모(예산 10 억 원 이상) 체육·공원 시설 시공 실적 2 건 이상 |
| 품질·안전 | ISO 9001 품질 경영 인증 보유, 현장 안전보건 관리 체계 구축 및 현장 안전 책임자 지정 가능 |
| 기술·면허 | 전기·통신·소방 설비 시공 면허(별도 보유 시) – 전기·통신·소방 설비 포함 시 필수 |
| 지역성 | 충주시 내 본사·현장 사무실 보유(현장 조사·시공·관리 가능) |
| 문서·인증 | 사업자등록증, 자격증명서, 실적증명서, ISO 9001 인증서 등 원본 서류 전자입찰 시스템에 업로드 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종(대분류) | 주요 기술·시공 내용 | 참고 비율(%) |
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| C2 – 구조·기초 | 토공량 ≈ 12 000 ㎥, 지반 보강·배수 설계, 고강도 콘크리트(25 MPa 이상)·철골 프레임 시공 | 3.56 % |
| C4 – 콘크리트·구조물 | 바닥·벽·천장 고강도 콘크리트 시공, KS 인증 구조용 재료 사용 | 4.5 % |
| C5 – 전기·통신 | LED 조명(3 000 lm 이상)·전력 공급 100 kW, 전기 설비 KS 인증, 통신·보안 설비 포함 | 1.01 % |
| C6 – 기계·설비 | 급수·배수 설비(급수 2 000 톤/일, 배수 1 500 톤/일)·자동 제어 시스템, 환기·공기조화 설비 | 3.545 % |
| C7 – 조경 | 천연 잔디 ≈ 2 500 ㎡, 친환경 포장재(고무·아스팔트 복합재) 적용 | 4.5 % |
| C8 – 소방·안전 | 화재 감지·경보 시스템, 비상조명·소화설비, 안전·보호구 보관함 | 2.3 % |
| C A – 기타 | 현장 청소·위생·폐기물 처리 등 부대공사 | 3.11 % |
| C B – 스포츠 설비 | 다목적 체육관 바닥(충격‑흡수형), 운동기구 30 종 이상·보관함, 체육관 내부 마감 | 12.95 % (가장 큰 비중) |
| C G – 포장·바닥 | 실내·실외 충격‑흡수형 바닥재, 바닥 마감·보수 | 4.6 % |
| C H – 조경·식재 | 식재·조경 ≈ 0.3 % (보조적인 비용) |
| C K – 청소·위생 | 청소·위생 설비·비용 0.10 % |
| C L – 기타 | 기타 부대공사 0.10 % |
| D1 – 직접비 | 현장 인건비·장비·재료 직접비 8 % |
| D2 – 간접비 | 현장 관리비·보험료·기타 간접비 15 % |
| DB – 기타 | 기타 예비비·설계·감리·추가 비용 10 % |

※ 원가계산서에 기재된 “M2 23.0”은 각 공종(또는 직접·간접비) 1 M²당 기본 단가(≈ 23 백만원)로, 위 비율(%)과 곱해 총 예상 공사비를 산정한다.
실제 총 금액은 “M2 23.0 × 각 공종 비율 × 전체 연면적(또는 작업량)” 형태로 계산되며, 현재 제시된 비율만으로는 전체 비용을 정확히 산출하기 어려우니 입찰 시 상세 설계·수량 산출서를 반드시 확인한다.

4. 주의사항

1. 입찰서 형식 – 원가계산서·공종별 내역서는 반드시 전자 파일(.xlsx) 형태로 업로드하고, 파일 손상 시 재제출이 요구된다.
2. 가격 산정 – 모든 공종은 위 표에 표시된 비율(%)과 “M2 23.0” 단가를 정확히 반영해야 하며, 누락·오타 시 가격 산정 오류로 탈락 위험이 있다.
3. 현장 사전 조사 – 입찰 전 현장 조사 보고서(현장 조사 결과·지반·배수·조경 현황 등)를 제출해야 하며, 조사 결과에 따라 설계·수량 변동이 발생하면 추가 비용(설계변경비) 발생 가능성을 사전에 고지한다.
4. 시공 계획 – 계약 체결 후 30 일 이내에 현장 사무실 및 현장 책임자를 지정·통보하고, 현장 안전 교육(안전보건 관리 체계) 이수 여부를 확인해야 한다.
5. 품질·안전 – ISO 9001 인증과 현장 안전보건 관리 체계는 필수이며, 시공 중 품질·안전 위반 시 계약 해지·배상 책임이 발생한다.
6. 제출 서류 – 사업자등록증·자격증명서·실적증명서·ISO 9001 인증서·전기·소방 면허증 등 원본 서류를 전자 입찰 시스템에 업로드하고, 인쇄본은 별도 보관한다.
7. 마감일 – 입찰 마감일은 2026 년 3 월 31 일이며, 마감 직전 2 시간 전까지 시스템 오류가 발생하면 즉시 담당자(충주시 조달팀)에게 연락해 재제출 절차를 진행한다.

위 내용은 첨부 파일(공내역서·원가계산서·공종별 내역서)에서 확인된 비율·단가·자격요건을 종합한 요약이며, 상세 설계·수량 산출서 및 현장 조사 결과는 입찰 참가 전 반드시 검토하시기 바랍니다.