2026년 패션주얼리전문타운 청소·경비·주차관리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 대구 중구 패션주얼리전문타운(경상감영길 176) 건물 내·외부를 청결·안전하게 유지·보수하여 방문객·직원에게 쾌적한 환경을 제공하고, 도난·화재 등 사고를 예방한다.
• 범위 : 청소·경비·주차관리를 모두 포함한 복합용역.
  • 청소 : 건물 전체(지하 2층 ~ 지상 8층)와 옥상·외부 광장·화단 등 12개월(2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31) 수행.
  • 경비 : 건물 전·후·주변을 순찰·감시·출입통제, 화재·도난 예방 등 12개월 동일 기간 수행.
  • 주차관리 : 지하 1층 자주식 38대 주차장을 3개월(2026‑01‑01 ~ 2026‑03‑31) 관리·요금 징수.
• 예산·가격 : 기초금액 230,489,000 원(추정가격 209,535,450 원 + 부가가치세 20,953,550 원). 예산 확정 전 공고이므로 최종 계약금액은 예산심의 결과에 따라 변동될 수 있다.

2. 주요 자격요건

• 법정 허가·인증
  • 건물위생관리업 (공중위생관리법 제3조) 허가
  • 시설경비업 (경비업법 제4조) 허가
• 직접생산 확인증명서
  • 건물청소서비스 (세부품명 7611150101)
  • 시설물경비서비스 (세부품명 9212159901)
• 중소·소상공인 확인서
  • 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제9조·제7조에 따른 확인증, 유효기간 내·SMMP (www.smpp.go.kr) 확인 가능
• 영업소 소재지
  • 공고일 전(낙찰자 선정 시 계약 체결 전까지) 주된 영업소가 대구광역시 내에 위치해야 함
• 전자입찰 등록
  • 조달청 전자입찰 이용자 등록 완료 후, ‘안전 입찰서비스’를 이용해 견적서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 핵심 요구사항 |
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| 청소 | - 직원 2명(주간 08:00‑16:00, 07:30‑18:30)·휴게시간 2 시간·월‑일 교대근무<br>- 연 1회 대청소 6명 투입<br>- 일일·주간·분기·연간 청소 일정(층·구역별 상세 매뉴얼) 준수<br>- 바닥·벽·유리·금속 등 마감재별 비‑스크래치·비‑마모 청소제 사용<br>- 폐기물·종량제 봉투 별도 구입·비용 부담<br>- 작업일지·월간 보고서·월간 작업계획서 제출 |
| 경비 | - 직원 2명(주간 07:30‑22:30)·격일 교대·휴게 2 시간(12:00‑12:30, 18:00‑18:30)<br>- 내·외부 순찰 ≥ 3회/일, 개·폐관 시 강화<br>- 출입통제·주차관리·불법침입·노숙자 차단<br>- 도난·화재·사고 발생 시 즉시 보고·현장 보존<br>- 근무일지·월간 보고서 제출 |
| 주차 | - 직원 1명(주간 08:00‑18:00)·휴게 1 시간(13:00‑14:00)·화요일 휴무·주 6일 근무<br>- 티켓·수기점표 등 투명한 요금 징수<br>- 눈·비·폭설 시 제설·배수 관리<br>- 주차일지·월간 보고서 제출 |
| 장비·자재 | - 모든 청소·보안·주차에 필요한 도구·청소제·보안 장비·주차 관리 시스템(티켓발급기 등) 자체 조달·공급<br>- 건물 마감재(대리석·폴리싱 타일·세라믹·유리·금속 등)에 맞는 비‑스크래치·비가연성 청소제 사용<br>- 장비는 작업 중 반출 시 재단 승인 필요 |
| 보험·보증 | - 손해배상 책임보험(최소 5 천만원 보장) 가입 증명 제출<br>- 국민건강·장기요양·국민연금 보험료 포함·낙찰률 적용 정산<br>- 입찰보증금 전자양식 납부(면제)·낙찰 후 계약 미이행 시 5 % 위약금 납부 |
| 보고·문서 | - 월간 작업계획서(매월말)·월간 작업결과보고서(익월 5일 이내)·출근부·세금계산서·4대보험 가입·납입 증명서 등 제출<br>- 7일 이내 적격심사 서류 제출·계약 체결 시 지역개발공채(2.5 % of contract) 매입 |

4. 주의사항

• 입찰 일정 : 2025‑12‑08 10:00 ~ 2025‑12‑16 12:00 에 전자입찰 제출, 개찰 2025‑12‑16 14:00.
• 총액 입찰·지역제한 : 기초가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 작성, 87.745 % 이하 최저가·85 점 이상 종합평점 필요.
• 입찰 무효 사유 : 지방자치단체 계약법 시행령·규칙·입찰유의서 위반 시 무효.
• 자격 미충족 시 : 위 2‑3번 항목이 모두 충족되지 않으면 입찰 무효.
• 예산 확정 전 : 최종 계약금액은 예산심의 결과에 따라 변동 가능.
• 임금 보장 : 예정노임단가 × 낙찰률을 최소 수준으로 지급; 미달 시 계약 해지 가능.
• 하도급·채권양도 금지 : 서면 승인 없이 제3자에 위탁·양도 불가.
• 계약 해지 사유 : 기밀 누설, 무단 반출·훼손, 시설 손괴·사고, 노사분규, 금지행위 위반, 임금 미지급 등.
• 문서·보고 의무 : 월간 작업계획서·결과보고서·출근부·세금계산서·4대보험·보험증 등 7일 이내 제출.
• 노동·복장 규정 : 복장(춘·추·하·동복)·명찰 착용·복장 협의 1개월 전, 금지행위(음주·취침·흡연·이탈 등) 위반 시 즉시 계약 해지 가능.
• 보험·보증금 : 손해배상 책임보험 최소 5 천만원, 입찰보증금 전자양식 면제, 낙찰 후 2.5 % 지역개발공채 매입 의무.
• 전자입찰 등록 : 미등록 업체는 마감 전 G2B에 등록해야 하며, 시스템 장애 시 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의 필요.
• 특수조건 : 제7조·8조·9조·10조·11조·제22조·제23조·제24조·제25조 등 세부 조항을 반드시 숙지하고 이행.
• 계약 종료 후 : 계약 해지·해제 시 장비·비품 반환 및 위약금(보증금) 납부 의무.

위 사항들을 모두 충족·이행해야 입찰이 유효하고, 낙찰 후에도 계약 유지·이행에 문제가 없도록 준비해야 합니다.