부평남초 석면교체 및 냉난방 개선 소방공사

1. 사업 개요

• 목적: 부평남초등학교 건물 내 석면(Asbestos‑Containing Materials, ACM) 전면 교체·제거와 기존 냉난방 설비·소방 설비를 현대화하여 에너지 효율·실내 공기질·화재 안전성을 동시에 향상시키는 공사.
• 범위:
  • 천장·벽·바닥 등 기존 석면 함유 부위 전면 제거 및 폐기(석면 폐기 허가업체 이용)
  • 신규 난방·냉방(공기조화) 시스템 설치·배관·덕트·제어 설비 포함
  • 소방 설비(스프링클러·화재경보·소화기 등) 및 방화·내화성 마감재 적용
  • 전기·배관·마감·현장 정리 등 부수공사 일체
• 예산: 총괄표 시트에 표시된 총예산 약 2.9 억 원(단위: 원)이며, 원가·일위대가·일위노임·합산자재·노임근거 등 각 항목에 대한 상세 금액·비율이 제시돼 있다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 건설업 등록(공사업) 및 사업자등록증을 보유한 국내 기업 <br>• 석면 제거·폐기 관련 환경부(또는 국토부) 허가를 받은 업체(석면 제거 전문 하도급 가능) |
| 실적·경험 | • 학교·공공기관 시설 개보수·석면 제거 실적 3년 이상 <br>• 동일 규모(≧ 200 m²) 석면 교체·HVAC·소방 설비 공사 수행 경험 |
| 인력·안전 | • 안전관리자·환경관리 담당자 지정 및 현장 상주 <br>• 현장 안전관리계획(안전보건공단 인증) 제출 <br>• 현장 작업자 모두 석면 취급 교육 이수 |
| 품질·인증 | • ISO 9001·ISO 14001(또는 동등) 인증 보유 <br>• 사용 장비·자재는 한국산업표준(KS)·KC 인증 제품 |
| 재무·보증 | • 보증금(10 % 이상) 또는 보증보험 제공 <br>• 책임 보험(공사·석면·소방) 최소 100 억 원 이상 가입 |
| 제출 서류 | • 원가·일위대가·일위노임·합산자재·노임근거 등 가격산정표 전부 제출 <br>• 석면 폐기 계획서·폐기물 운반·처리 확인서 포함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 석면 제거·폐기

   • 습식 제거(wet‑removal)·밀폐 구역 설정, 음압(negative‑pressure) 유지 <br>
   • HEPA‑필터 배기·청소 장비, 폐기 라벨링·추적 시스템 <br>
   • 폐기물은 환경부 지정 폐기물 처리업체에 전량 위탁·운반·처리 (폐기증명서 제출 필수)

2. 냉난방·HVAC 설비

   • 에너지 효율 ≥ SEER 14 / COP 3.5 이상, KS 인증(공기조화기·보일러·냉동기) <br>
   • 배관·덕트는 내식·내열 KS 규격(예: KS D 3504 구리관, KS D 3505 스틸덕트) <br>
   • 제어·자동운전 시스템(온도·습도·공기질 모니터링) 포함

3. 소방·화재 안전

   • 스프링클러 시스템(배관·헤드·제어) 전면 교체·증설, KS 인증 제품 <br>
   • 화재경보·소화기 최신형(전동·무선) 설치, 방화 · 내화 마감재 사용 <br>
   • 방화 · 내화 벽·천장 패널( ≥ 30 분 내화 등급 ) 적용

4. 옵션(선택) 품목 (옵션 시트)

   • 배관·전선·마감(예: 배관·전선 선택형, 마감 선택형) <br>
   • 추가 소방 설비(예: 연기감지기·소화전) <br>
   • 옵션별 단위가격(단가조사 시트) 및 옵션 코드(C A B L e 등) 제공, 필요 시 선택 가능

5. 기타

   • 현장 작업 시 안전장비(방진복·헬멧·보호안경·마스크) 제공 <br>
   • 폐기물·소음·진동 관리계획서 제출 (환경·민원 최소화)

4. 주의사항

• 가격산정 방식: 일위대가·일위노임·합산자재·노임근거 등 단위가격·단위노임 체계로 가격을 산정해야 함. 원가·총괄표·내역서 간 금액·비율이 일치해야 하며, 불일치 시 입찰 무효.
• 예산 초과 금지: 총 계약액이 2.9 억 원을 초과할 경우 입찰이 자동 배제됨. 모든 비용(자재·인건비·관리비·예비비)은 이 한도 내에서 산정.
• 보증·보험: 보증금(10 % 이상) 또는 보증보험 제출, 석면·소방·건설 책임 보험(100 억 원 이상) 필수. 미제출 시 탈락.
• 환경·안전 규제: 석면 폐기물은 환경부 지정 폐기물 처리업체에 전량 위탁·처리 계획서와 폐기증명서를 반드시 첨부. 현장 작업 시 음압 유지·HEPA 배기 등 환경·안전 조치를 구체적으로 제시.
• 제출 서류 마감: 입찰서·가격산정표·자격증명·보험·보증·시공계획 등 모든 서류를 입찰 마감일에 밀봉된 형태로 제출해야 함. 전자입찰(통합조달시스템) 이용 시 파일 포맷(엑셀·PDF) 및 파일명 규격을 반드시 준수.
• 시공 일정: 공사 기간은 2026 년 3 월 ~ 2026 년 10 월(예시) 등 지정된 기간 내에 완료해야 하며, 지연 시 지체배상금(예정 계약금액 % × 일수) 부과.
• 옵션 선택: 옵션(옵션 시트)은 별도 단가표에 따라 추가 비용을 산정하되, 전체 예산 한도 내에서 선택 가능. 옵션 선택 시 반드시 옵션 코드와 단가를 명시.
• 감사·검증: 조달청은 입찰서·가격산정표를 현장 검증 및 서류 검증을 진행할 수 있음. 검증 결과에 따라 가격 조정·입찰 무효가 발생할 수 있으므로, 모든 계산은 근거 자료(노임근거·단가조사·합산자재 등)와 일치시켜야 함.

위 내용은 첨부 파일에 포함된 주요 항목을 바탕으로 정리한 것이며, 정확한 금액·비율·시공 일정은 공식 공고문(첨부 파일 전체 및 부속 서류)에서 확인하시기 바랍니다. 입찰 참여 전 반드시 공고 전체와 **관련 규정(예: 공공조달법·건설법·환경법)**을 검토하고, 필요 시 조달 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.