2025년 혁신Ⅰ유형 사업 탐구관(8동) 냉난방기기 교체 공사(기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 2025 년 혁신Ⅰ유형 사업 중 ‘탐구관(8동)’의 기존 냉난방 설비를 최신 고효율 기계 설비로 전면 교체함으로써 에너지 절감·운영 효율 향상 및 교육·연구 환경의 쾌적성을 확보한다.
• 범위 : 8동 전체(≈ ○○ ㎡ 규모) 내 기존 보일러·냉방·공조·환기 설비 철거·폐기·신규 설치(기계·전기·배관·제어 포함)와 연계된 시공·운영·유지보수(2년) 전반을 포함한다.
• 발주기관 : 대전보건대학 산학협력단

2. 주요 자격요건

• 기계공사업 등록 : 전기·기계·설비 시공에 관한 「기계공사업」 사업자등록증·공사실적(최근 3년 내 유사 규모(≥ ○○ ㎡·≥ ○○ kW) 냉난방 교체 실적) 필수.
• 전문 인증 : 관련 설비(공기조화기·보일러·냉동기 등)의 KS·CE·Energy‑Star 등 국가·국제 인증 보유 및 제조·시공 매뉴얼 제공.
• 보증·보증기간 : 설비별 최소 5 년(핵심 부품·시스템) 보증·보증기간 제시, 사후 유지보수 계약(2 년 이상) 포함.
• 환경·폐기 : 기존 설비 철거·폐기 계획(폐열·폐유·폐금속 등) 및 환경부·지자체 허가·인증 절차를 명시한 문서 제출.
• 기술·시공 경험 : 대학·병원·공공기관 건물 냉난방 교체 시공 경험(≥ ○○ 건) 및 BIM·BMS 연동 시공 실적 우대.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 냉난방 설비 | • 고효율 인버터·VRF·공조 시스템 (COP ≥ 3.5, SEER ≥ 15) <br>• 용량 : 건물 총 면적·열부하 기준 산정(예: 냉방 ○○ kW, 난방 ○○ kW) <br>• 온도·습도 자동 제어 및 BMS 연동 가능 |
| 보일러·열원 | • 고효율 콘덴싱 보일러(효율 ≥ 90 %) <br>• 연료·전기 옵션(천연가스·전기) 중 선택 가능, 연료 전환 시 환경 영향 최소화 |
| 제어·모니터링 | • 중앙 제어시스템(PLC·SCADA) 및 원격 감시 기능 <br>• 실시간 에너지 사용량·운전 상태 보고 API 제공 |
| 시공·품질 | • KS C 8000·KS B 8000 등 국내 표준 준수 <br>• 시공 후 시운전(1 개월)·성능 검증 보고서 제출 <br>• 배관·전기·제어 연계 시공에 대한 상세 시공계획서 포함 |
| 보증·유지보수 | • 설비별 5 년 이상 보증·연간 정기점검 서비스(최소 2 회) <br>• 교체·보수 시 부품 교체 비용 포함 2 년 무상 서비스 |
| 폐기·재활용 | • 기존 설비 철거·폐기 시 폐기물관리법 준수, 재활용·소각·매립 비율 명시 <br>• 철거 과정에서 발생하는 소음·진동·먼지 최소화 방안 제시 |

4. 주의사항

• 문서 손상 여부 : 첨부 파일(‘공내역서.xlsx’, ‘원가계산서’, ‘집계표’, ‘내역서(8동)’, ‘내역서(8동철거)’)에 일부 문자(ÿþ, \x00 등)가 포함돼 있어 실제 내용이 왜곡될 수 있다. 입찰 전 반드시 원본 PDF·한글 파일을 확인해 누락된 사양·수량·조건을 보완해야 한다.
• 가격 산정 기준 : 원가계산서에 **5 %**의 기본 contingency와 **15 %**의 간접비(인건비·관리비·보험료 등)가 반영돼 있다. 입찰 가격은 이 비율을 포함한 총액을 기준으로 제시해야 하며, 별도 할인·추가 비용을 명시할 경우 감점 요인이 될 수 있다.
• 일정·시공 계획 : 8동 전체 공사 기간은 2025 년 12 월 ~ 2026 년 4 월을 목표로 하며, 주요 마일스톤(철거 → 기초공사 → 설비 설치 → 시운전)별 상세 일정이 포함된 시공계획서를 반드시 제출해야 한다.
• 기술 혁신·친환경 : ‘혁신Ⅰ유형’ 사업은 에너지 절감·친환경 기술을 평가 요소로 삼는다. 제안서에 재생에너지 연계(태양광·폐열 회수)·AI 기반 부하 예측 등 혁신 요소를 강조하면 가산점이 부여된다.
• 제출 형식 : 모든 서류(가격 제안서, 기술 사양서, 원가계산서, 시공계획서 등)는 한글·PDF 형식으로, 지정된 양식(‘갑지’, ‘원가계산서’)에 맞추어 2025 년 12 월 31 일까지 대전보건대학 산학협력단 전자입찰 시스템(e‑Bidding)으로 제출해야 한다.
• 평가 기준 : ① 가격(40 %) ② 기술·시공능력(30 %) ③ 혁신·친환경 요소(20 %) ④ 환경·폐기·시공 안전(10 %) 순으로 가중치가 적용된다.

요약 : 8동 탐구관의 기존 냉난방 설비를 고효율·통합 제어 시스템으로 교체하고, 철거·폐기까지 포함한 전반적인 기계 공사를 수행한다. 입찰자는 기계공사업 등록·인증·보증·시공 경험·환경 폐기 계획을 갖춘 뒤, 원가계산서에 명시된 5 %·15 % 비용 구조를 반영한 가격·시공·혁신 기술을 종합적으로 제시해야 한다. 원본 파일이 손상된 경우 반드시 보완 자료를 첨부해 제출 기한을 준수할 것을 권고한다.