거창농협 농산물산지유통센터 증축 및 리모델링공사(토목공사)

1. 사업 개요

거창농협 농산물산지유통센터의 기존 시설을 증축·리모델링하여 보관·유통 용량을 확대하고, 현장 접근성·시설 안전성을 개선하는 토목공사이다. 주요 작업은 부지 정리·기초·옹벽·배수·도로·포장·전기·가스·통신 등 인프라 설치와 기존 건물·설비와의 연계 설계·시공을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·토목 면허 및 해당 면허증 원본(또는 사본에 “원본과 같음” 표기 후 인감 날인) 보유
• 입찰 공고일 현재 부도·파산·영업정지·면허취소 등 사업정지 사유가 없으며, 농협·정부·지방자치단체·공공기관 등으로부터 부정당업자 제한을 받지 않은 상태
• 4대보험(국민연금·건강보험·고용보험·산업재해보험) 중 하나 이상을 최근 3개월 이내에 가입한 증명자료 제출
• 입찰보증금 5% 이상을 현금 또는 농협이 인정하는 보증서로 납부(통합입찰은 90일 보증기간)
• 시공실적 인정 기준 충족 – 최근 1년 이내 유사 규모·구조·용도의 건설 실적 증명서(원본) 제출
• 경영상태 평가 – 부채비율 ≤ 업종 평균, 유동비율 ≥ 업종 평균(재무자료 제출 필수)
• 청렴계약이행각서 제출 및 부패·담합 금지 서약(청렴계약제 적용)
• 현장답사·현장설명(필수 시) 수행 및 국가기술자격증·경력수첩 제시 가능
• 대리인 지정 시 대리인 자격(법인 임직원, 재직증명서·4대보험 증명 등) 확보
• 하도급은 사전 서면 승인 필요(공동수급체 대표사만 평가 대상, 하도급대가 직접지급 승낙서 제출 가능)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 토목공사 전반(부지 정리, 기초·보강·옹벽, 배수·도로·포장, 전기·가스·통신 등 인프라) 수행
• 신품 자재만 사용·설계서와 일치하는 규격·품질 검증 후 현장감독자 검사를 받아야 함
• 지급자재(발주기관이 지정한 자재)는 인도 후 검수·관리 책임, 사용 전 계약담당자 서면 승인 필요
• 공사비내역서는 한글·한자 표기, 금액 병기 가능, 정정 시 인감으로 날인
• 현장대리인 및 품질관리자(건설기술자) 지정·통보, 현장 상주·감독 지시 수행
• 물가변동 조정 – 계약 체결 후 90일 경과·지수조정률 3% 이상 변동 시 적용 가능
• 산재보험·품질관리비·환경관리비(산업안전보건관리비 등) 사후정산 의무, 사용 목적 외 사용 시 감액 가능
• 공사손해보험(영국식 약관) 가입, 착공 전 증서 제출, 공사 기간 중 보험·보상 범위 유지·변경 시 14일 이내 통보
• 하자보수보증금 – 공종별 1~5%(첨부표) 적용, 보증기간은 인도·준공일 중 먼저 도래한 날부터 하자책임기간 종료 후 60일 이상
• 지체상금 – 계약금액에 대해 1일당 1/1,000 비율 적용, 면책 사유(불가항력·발주자 책임 등) 제외

4. 주의사항

• 입찰유의서·특별유의서·일반조건·특수조건 전부를 사전에 숙지하고, 현장답사·현장설명 의무 위반 시 입찰 무효(제12조)
• **입찰보증금(5% 이상)**을 마감일 전 미납부·보증기간 미달 시 입찰 무효(제6조)
• 동일인(법인 포함)·동일 사항에 대해 2통 이상 입찰 시 무효(제12조)
• 대리인은 법인 임직원만 가능, 재직증명서·4대보험·급여 증명 등 제출 필요(제7조)
• 부정당업자 제한 대상(농협·정부·지자체·공공기관 제재 중) 입찰 불가(제19조)
• 청렴계약이행각서 미제출 시 입찰 무효 및 향후 1~2년 입찰 제한 가능(제22조)
• 시공실적 미인정 시 입찰 무효(제6조·제5조) – 실적증명서 원본·증빙자료 필수
• 경영상태 평가 기준 초과 시 입찰 제한(제8조·제3조) – 부채비율·유동비율 확인
• 현장설명 필수 시 반드시 참석, 미참석 시 입찰 무효(제5조)
• 하도급은 사전 서면 승인 필요, 하도급대가 직접지급 승낙서 미제출 시 하도급 승인 불가(제35조)
• 설계변경·물가변동 발생 시 사후정산·협의 절차 필요, 사전 협의 없이 금액 조정 불가(제16·17조)
• 계약 체결 기한(낙찰 후 5일) 초과 시 계약 취소·입찰보증금 귀속(제16조)
• 선금 지급 시 사용계획서 제출·선금 사용 목적 외 사용 금지, 위반 시 선금 전액 반환 및 이자 부과(제24조)
• 공사손해보험 미가입 시 기성대가 지급 보류 가능, 발주기관이 대신 가입 후 비용 감액(제31조)
• 지체상금·지연이자는 계약서에 명시된 비율·일수에 따라 자동 적용, 사전 확인 필수(제19·33조)
• 하자보수는 공종별 보증금·책임기간(첨부표) 준수, 미 이행 시 보증금 귀속(제26·27조)
• 현장답사·현장설명 시 수집한 모든 현장 정보 누락 시 계약 위반 및 손해 배상 책임(제5조·제15조)
• 입찰 취소 시 손해배상 청구 불가, 모든 책임은 입찰자에게 귀속(제6조)

위 내용은 입찰 공고문(첨부 1~9)과 관련 계약조건(일반·특수조건)을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 전체 문서를 확인하고 세부 요건을 충족하시기 바랍니다.