2026년 서울시중부여성발전센터 시설관리용역 계약(긴급)

1. 사업 개요

2026 년 1 월 1 일부터 12 월 31 일까지(1 년) 서울특별시 중부여성발전센터의 **시설관리용역(청소·보안·유지보수·폐기물·시설·설비 관리 등)**을 제공하는 긴급 입찰입니다. 3교대(24 시간) 운영을 전제로 연중 무휴 관리가 필요하며, 여성 전용 시설의 청결·안전·기능을 지속적으로 확보하고 이용자의 편의성을 보장하는 것이 주요 목적입니다.

2. 주요 자격요건

• 시설관리용역 계약업체 등록증을 보유한 법인·개인사업자
• 공공·민간 시설 관리 실적 3 년 이상(특히 여성 전용·복합·다중 이용 시설 관리 경험 우대)
• 3교대(24 시간) 운영을 위한 인력·조직 구조 및 교대근무 체계 확보
• 청소·보안·전기·설비 등 분야별 관련 면허·자격증(예: 청소업체 등록증, 경비업 면허, 전기·설비 유지보수 자격증) 보유
• 여성 친화적 서비스 제공을 위한 여성 직원 비율·성평등 교육 이수 증명(또는 성평등 매뉴얼)
• 책임보험(재산·대인)·사고 대비 대책(안전교육·비상 대응 매뉴얼 등) 완비
• 전자입찰 시스템에 접속·제출 가능한 IT 인프라와 전자 서명·인증 절차 수행 능력
• 입찰 서류(설계서·총괄·세부 내역서·비용표·보증서 등)를 정해진 마감일 내 완전 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 장비 : 전동 바닥 스크러버, 진공청소기, 고압세척기, 친환경 청소용품 및 관리 매뉴얼
• 보안·경비 시스템 : CCTV·감시 장비, 출입통제·비상 호출 장치, 2교대 이상 경비원 배치, 순찰·경보 매뉴얼
• 유지보수·설비 관리 : HVAC·전기·배관 점검 장비, 건물 관리 시스템(BMS) 연동, 정기 점검·예방 정비 계획
• 폐기물·재활용 관리 : 폐기물 분리수거·처리 설비, 재활용 수거 체계, 폐기물 처리 계약서 사본
• 안전·보건 설비 : 화재·비상 대피 설비(소화기·비상조명·비상 탈출구), 작업장 안전 교육 이수 증명서
• 디지털 현장 관리 : 모바일·태블릿 기반 현장 작업 보고 시스템(실시간 모니터링·데이터 전송 가능)
• 비용·예산 관리 : 3교대 기준 인건비·장비비·간접비·예비비 등 퍼센트(%) 적용(2 % ~ 10 % 수준)

4. 주의사항

• 입찰 마감일이 긴급하게 지정돼 있어, 서류 미제출 시 자동 탈락. 마감일을 반드시 확인하고 전자입찰 시스템에 사전 로그인·테스트 완료.
• 총괄·세부 내역서에 기재된 금액(예: “2,591,283,6 원” 등)과 퍼센트(2 %, 3 %, 5 % 등) 적용 비율이 정확히 일치해야 함. 차이 발생 시 감점·탈락 위험.
• 총 계약금액은 약 2.5 억 원(≈ 2.5 billion KRW) 수준이며, 인건비가 전체 비용의 ≈ 60 %, 장비·재료비가 ≈ 20 %, 간접비·예비비가 ≈ 10 % 정도로 배분돼 있음(자세한 수치는 첨부 시트 참조).
• 여성 전용 시설 특성상 성평등·프라이버시 정책을 반영한 서비스 매뉴얼·여성 인력 비율을 명시해야 하며, 이를 입증하지 못할 경우 심사에서 불리하게 작용.
• 계약 기간(2026 년 1 월 ~ 12 월) 동안 업무량 급증·특수 상황(예: 행사·프로그램 집중) 발생 시 추가 비용 발생 가능성을 고려한 비용 보정 조항을 확인하고, 필요 시 별도 협의 가능 여부 파악.
• 최종 낙찰 후 30 일 이내 계약 체결 및 착수, 3 개월 이내 초기 현장 점검·보고 의무.
• 보증보험·이행보증보험 등 계약 이행을 보증하는 서류를 반드시 첨부하고, 보험 금액·조건이 입찰 공고의 요구조건을 충족하는지 검증.
• 전자입찰 시스템 이용 시 인증서·보안 프로그램 최신 버전 적용 및 접속 로그를 보관해 향후 검증에 대비.

※ 위 내용은 첨부 문서에 나타난 핵심 정보를 기반으로 요약한 것이며, 정확한 금액·비율·세부 항목은 첨부 파일(설계서·총괄내역서·세부내역(3교대))을 반드시 확인하시기 바랍니다.