강서고 본관동 석면철거공사

1. 사업 개요

서울특별시교육청 강서고등학교 본관동에 존재하는 석면(석면 함유 건축자재)을 안전하게 해체·제거하고, 지정폐기물로 분류·처리하는 공사입니다. 공사 범위는 본관동 전체 건물(바닥·천장·벽·천장·배관·전기·배관 등)이며, 석면 함유량 조사·공기질 모니터링·폐기물 포장·운송·최종 처리까지 전 과정을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 석면해체·제거공사업 등록증(산업안전보건법 제29조에 따른 등록) 보유
• 지정폐기물 처리업 허가증(폐기물관리법 제23조에 따른 허가) 보유
• 석면 관련 안전·보건 교육 이수(예: 석면안전교육, 현장 안전관리 계획)
• 공기질 측정·분석 능력(현장 석면 농도 측정, 작업자 보호 구역 설정)
• 폐기물 운반·처리 계약(폐기물 전용 운송·처리업체와의 연계)
• 공사 현장 사전 조사·석면 함유량 파악(석면 조사보고서 제출)
• 품질·안전 관리 체계(ISO 9001·ISO 45001 등 인증 또는 자체 품질관리 계획)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 습식·건식 해체 방법(석면 섬유 비산 방지를 위한 습식 작업 우선)
• 개인보호구(PPE) 착용(방진 마스크·보호복·안전 안경·장갑 등)
• 공기질 모니터링 장비(휴대용 석면 농도 측정기·실시간 모니터링 시스템)
• 폐기물 포장·라벨링(폐기물 전용 비닐·라벨(석면 함유 표시)·폐기물 관리계획서)
• 폐기물 운송·처리 계획(폐기물 운반 전용 차량·지정폐기물 처리업체 계약)
• 석면 함유량 기준(석면 섬유 농도 0.1% 이하, 작업 구역 별 최소 5 cm 이상 격리)
• 시공 후 검증(공기질 측정·잔류 석면 검사·폐기물 처리 확인서 제출)

4. 주의사항

• 입찰서 제출 시 필수 서류(사업자등록증·석면해체·제거공사업 등록증·지정폐기물 처리업 허가증·석면 조사보고서·안전 관리 계획 등)를 모두 첨부해야 함.
• 석면 함유량 조사 결과와 현장 실측량이 일치하지 않을 경우, 입찰가격·공기질 검증에 불이익이 발생할 수 있음.
• 폐기물 처리 계약이 없을 경우 입찰 자격이 박탈되며, 폐기물 운송·처리 계획서에 지정된 처리업체·운송 경로를 명시해야 함.
• 공기질 모니터링은 작업 시작 전·작업 중·작업 종료 후 최소 3회 이상 시행해야 하며, 측정 결과가 기준 초과 시 공사 중단·재시공이 요구될 수 있음.
• 시공 후 검증(공기질 재측정·폐기물 처리 확인서) 제출 마감일을 반드시 확인하고, 검증 결과가 불합격이면 계약 해지 사유가 됨.
• 예산·비용 산출은 “원가” 시트에 제시된 100 % 기준(예: 전체 공사비용 대비 각 공종별 비율)과 일치하도록 구성해야 하며, 비용 변동이 크면 입찰 가격 심사에 영향을 줄 수 있음.