성내지구 도시재생 청년쉼터 조성사업

1. 사업 개요

성내지구 도시재생 청년쉼터 조성사업은 경상남도 고성군이 추진하는 도심 재생·청년 복지 복합 인프라 구축 사업입니다. ‘청년쉼터’는 20‑30대 청년층이 자유롭게 이용·교류할 수 있는 휴게·학습·문화 공간을 제공하는 것을 목표로 하며, 기존 공공시설을 리모델링·신축하거나 부대시설(조명, IT, 가구 등)을 보강하는 형태로 진행됩니다. 사업 범위는 설계·시공·운영 전반을 포함하고, 총 사업비는 약 ₩ 3 억 원 정도(예산·원가계산서에 표시된 비율·단가 기준)이며, 2026년 2‑3월 중 시공·준공을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형: 지방자치단체·공공기관·민간 기업이 모두 참여 가능하나, 공공·민간 구분 없이 ‘청년·청년복지·도시재생 분야 실적·전문성이 있는 업체가 우선 선정됩니다.
• 자격·인증:
  • 건축·시공 관련 전문기술자·자격증(건축사, 건설기술자 등) 보유
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증(또는 동등 수준)
  • 청년·청년복지 사업 경험(최근 3년 이내)
  • 도시재생·공공시설 사업 실적(최근 5년 이내)
• 재무·경영: 최근 2년 재무 건전성(신용도) 확인 및 재정능력(예산·자본) 충족
• 지역·협력: 고성군 내 지역업체·공동사업자와 협업 가능 여부(지역우선점수 부여)
• 보안·안전: 건설 현장 안전관리·소방·방화 등 관련 법령·지침을 준수한 계획서 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 |
|------|----------------|
| 건축·구조 | - 건축법·주거용 건물 기준에 맞는 설계·시공 <br> - 무장애·장애인 접근성 확보(출입구·화장실 등) <br> - 내진·내풍 설계(지역별 지진·태풍 기준) |
| 전기·조명 | - LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 %) 및 스마트 조명(조도·시간 제어) <br> - 전기설비는 KS C 3101(전기설비) 인증 제품 사용 |
| IT·디지털 | - Wi‑Fi 6(≥ 1 Gbps) 및 공공 Wi‑Fi 관리 시스템 <br> - 디지털 사이니지·스크린(터치·영상 재생) <br> - 청년 프로그램용 PC·노트북(최소 2대 이상, 최신 사양) |
| 가구·인테리어 | - 친환경·친환경 인증 가구(목재·재활용 소재) <br> - 소음·진동 저감 매트·바닥재 <br> - 다목적 테이블·의자(이동·배치 자유) |
| 안전·방화 | - 방화·소방 설비(스프링클러·소화기) <br> - 비상 대피 경로(시각·청각 안내 시스템) |
| 운영·관리 | - 운영 매뉴얼(청소·유지·청년 프로그램 운영) <br> - 에너지 관리 시스템(전력·난방 모니터링) |
| 기타 | - 시공 기간: 2026 2 ~ 3 월 (총 6‑8주) <br> - 공사 범위: 기존 건물 리모델링 + 신규 부대시설(조명·IT·가구) |

4. 주의사항

• 제출 서류: 원가계산서·내역서·시공계획서·품질·안전 관리 계획서 등 모든 서류를 원본 한글 파일 형태로 2026 2 15 (오후 5시) 전까지 고성군 전자조달시스템에 업로드해야 함.
• 입찰서 제출: 전자 입찰(입찰서·제안서) 마감은 2026 2 15 오전 10시이며, 이후 서면·우편 제출은 인정되지 않음.
• 가격·단가: 원가계산서에 명시된 단가 × 수량 방식(소수점 2자리 이하 반올림)으로 산정하고, 예산 초과 시 감점.
• 품질·안전: 건설안전법·건축법·소방법을 위반한 경우 입찰 무효 및 제재(입찰 제한 ≥ 1년).
• 청년 프로그램: 청년쉼터 운영·프로그램 제안서(청년 참여·활동 내용) 포함이 필수이며, 내용이 부실하면 점수 차감.
• 지역우선점수: 고성군 내 사업자·협력업체 참여 시 지역우선점수 + 5 점 부여(최대 10 점).
• 입찰 무효 사유: 서류 누락·형식 오류·기한 초과·위조·부정행위 시 즉시 무효 처리 및 법적 책임 발생.

요약: 청년쉼터 조성사업은 고성군의 도시재생·청년 복지 목표와 연계된 복합 인프라 사업이며, 건축·전기·IT·가구·안전·재무·지역 협력 등 다각적 요건을 충족해야 합니다. 입찰 전 원가·내역·시공·품질·안전·청년 프로그램 제안을 모두 검토하고, 제출 기한·형식·지역우선점수를 반드시 확인하시기 바랍니다.