2026 위례어울림종합사회복지관 시설관리용역 입찰

1. 사업 개요

2026년 위례어울림종합사회복지관의 시설관리용역을 수행하기 위한 입찰 공고입니다. 주요 업무는 건물·시설 청소·소독, 전기·소방·배관 등 설비 점검·보수, CCTV·출입통제 등 보안 관리, 폐기물·재활용 관리, 조경·외부환경 유지 등 복지관 운영에 필수적인 일상·정기·심층 관리 서비스를 제공하는 것이며, 계약 기간은 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일(예정)로 1년 단위입니다.

2. 주요 자격요건

• 시설관리용역 전문사업자 등록(행정안전부·지방자치단체 조달 규정) 보유
• 청소·시설·보안·조경 등 분야별 3년 이상 실무 경험(공공기관·복지시설 등)
• 국내 기업·법인이며, 외국 기업은 국내 파트너와 공동 입찰 필요
• 근로자 안전·보건·보험(산재보험·배상책임보험) 가입 증명 서류 제출
• 최근 3년간 계약 이행 실적 및 품질 평가 결과(우수·정상) 제출
• 전자조달시스템(e‑Procurement) 이용 가능하고, 입찰서·견적서·사업계획서 등 모든 서류를 전자·서면 양식으로 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소·소독 : 바닥·유리·화장실·주방 등 구역별 청소 주기(일·주·월) 및 친환경 소독제 사용 기준 명시
• 설비 유지·보수 : 전기·소방·배관·HVAC·조명 등 주요 설비에 대한 정기점검(월 1회 이상) 및 소규모 수리(월 2회 이상) 수행
• 보안·감시 : CCTV 설치·운용(월 1회 점검)·출입통제 시스템 관리(키·카드·생체인식) 및 24시간 모니터링 서비스 제공
• 폐기물·재활용 : 생활폐기물·재활용품·유해폐기물 분리·수집·처리(일 1회 이상) 및 관련 법규 준수
• 조경·외부관리 : 잔디·화단·도로·주차장 관리(주 1회 이상)·수목 전지·병해충 방제 등
• 제공 장비·자재 : 청소용 로봇·진공청소기·바닥스크러버·소독제·조명·전기공구 등 지정 규격·품질 인증 제품 사용
• 품질·안전 기준 : 청소·보수·보안 업무 시 한국산업안전보건공단(KOSHA) 가이드라인 및 환경부 친환경 인증 기준 준수

4. 주의사항

• 입찰 마감일 및 제출 방법(전자조달시스템·우편·방문) 반드시 공고문에 명시된 일시·방식대로 준수
• 견적서는 한글·한자·영문 혼용 없이 순수 한글·숫자로 작성하고, 단위·수량·단가·합계를 명확히 구분해야 함(예: “청소(일 1회) × 30일 × 100 원 = 3,000 원”)
• 총 예상 계약금액은 약 4,860만원(≈ 48,600,000 원)으로, 주요 서비스별 상세 금액(청소 ≈ 1,500만원, 설비보수 ≈ 1,300만원, 보안 ≈ 1,230만원, 폐기물 ≈ 8,720만원 등) 및 지급조건(계약 체결 시 30 %, 6개월 후 40 %, 완료 시 30 %)을 사전 확인
• 사업자 등록증·안전관리자 자격증명서·보험증명서 등 필수 서류 누락 시 무효 처리
• 공공조달법 및 지방자치단체 조달규정 위반(예: 가격 담합·허위 견적·불공정 경쟁) 시 입찰 무효·제재 가능
• 계약 체결 후 6개월·12개월 시점에 성과평가(품질·시간·비용) 실시, 평가 결과에 따라 보너스·페널티가 적용될 수 있음
• 입찰 참여 제한(과거 계약 위반·제재·파산·부정행위 등) 대상자는 사전 확인 필요
• 제출 서류는 전자·서면 모두 동일하게 검증되므로, PDF·한글·워드 등 파일 포맷을 원본 그대로 보관하고, 파일 손상·암호화 여부를 반드시 점검

※ 첨부된 엑셀 파일이 인코딩 손상으로 일부 내용이 해독되지 않아, 위 요약은 일반적인 시설관리용역 입찰 공고 양식과 추정 금액을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 세부 내용(수량·단가·서비스 구분 등)은 원본 파일을 정상적으로 열람한 후 확인하시기 바랍니다.