중3동 행정복지센터 환경개선공사

1. 사업 개요

중3동 행정복지센터(원미구)의 노후·불편을 해소하고 주민 복지 서비스 품질을 높이기 위해 환경개선공사를 시행한다. 사업 범위는 건물 외·내벽 보수·마감, 실내 조명·전기 설비 교체·보강, 기계 설비(공조·환기·난방) 전면 교체·보강, 소방·피난 설비 설치, 장애인·노약자 접근성 시설 구축 등 공공 복지시설의 전반적인 기능·안전성·에너지 효율을 개선하는 것이며, 계약 체결 후 12개월 이내 완공을 목표로 한다. 총 사업비는 공고에 명시된 상한액을 기준으로 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 – 일반·특수·인테리어·설비 등 해당 분야 건설업을 보유한 사업자(등록증·사업자등록증 제출).
• 기술·자격 – 기계(설비)·전기·소방 시공 기술자(국가공인 자격증) 보유.
• 실적 – 최근 3년간 동일 규모(공공 복지·행정시설) 리모델링·개선 공사 실적 2건 이상.
• 재무능력 – 순자산 100억 원 이상 또는 신용등급 A‑ 이상, 최근 2년 재무제표 제출.
• 인력 – 기계·전기·소방·건축 분야 면허·자격증을 가진 기술인력(설계·시공·감리) 5인 이상 확보.
• 품질·안전 관리 – ISO 9001·ISO 45001(또는 동등한 안전·환경 관리 체계) 인증 보유 혹은 운영 중.
• 법적·윤리적 요건 – 건설업법·공공조달법 위반 전력·형사 기록 없음, 불법 하도급 금지.
• 전자입찰 가능 – 조달청 전자입찰 시스템 이용 및 전자 서명·파일 제출 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 기계(공조·환기·난방)

• Fan‑Coil Unit(FCU) 10~15대 설치 예정.
  • 용량: 0.8 kW ~ 10 kW (예: 2.2 kW, 2.3 kW, 3.0 kW, 4.5 kW, 5.0 kW, 6.0 kW, 7.0 kW, 8.0 kW, 9.0 kW, 10.0 kW)
  • KS C 2000 시리즈(공조) 인증, EER ≥ 2.5, 소음 ≤ 45 dB(A)(1 m)
  • 비용 구분 코드 “M2‑BAR” 사용, 원가계산서에 상세 항목 기재 필요.

② 전기·조명

• LED 조명 fixture – 최소 80 % luminous efficacy, KS C 3000 시리즈 인증.
• 배전반·분전반(220 V) 및 배선 – 구리 도체, KS C 3000 기준, 가변 주파수 드라이브(VFD) 적용 권장.

③ 소방·피난 설비

• Addressable 화재 경보 시스템 + 스프링클러(NFPA 13·KS C 5000 기준)
• ABC형 소화기 2 kg ~ 10 kg 규격, 설치 위치·수량을 명시.

④ 건축·마감·친환경

• 저 VOC 페인트, 방음·단열재(두께 ≥ 100 mm), 이중 유리( U‑value ≤ 1.5 W/m²·K) 적용.
• 외벽·내벽 철근콘크리트 보강·방수·방풍 처리.
• 장애인·노약자 접근성 – 휠체어 경사로, 촉각 안내, 장애인용 화장실 등 K‑표준 준수.

⑤ 에너지·안전·품질 보증

• 단열·창호 교체로 연간 에너지 절감 15 % 이상 목표.
• 모든 설비는 제조사 인증서 및 최소 2년 보증 제공.
• 시공 후 1년 이내 정기점검·보수 계획 포함.

4. 주의사항

1. 문서·자격 제출 – 자격·실적·재무·인증 서류를 전자조달 시스템에 지정된 형식(PDF)으로 마감 전까지 반드시 업로드.
2. 비용 구분 코드 – 기계 항목은 “M2‑BAR”, 전기·소방·건축 항목은 별도 코드(예: “M2‑BAR‑EL”, “M2‑BAR‑FI”)에 맞춰 원가계산서 작성; 코드와 실제 품목 불일치 시 입찰 무효 처리.
3. 품목 누락 금지 – 외·내벽 보수, FCU, LED 조명, 소방 설비, 장애인 시설 등 공고에 명시된 모든 항목을 포함해야 함.
4. 규격·인증 – 기계·전기·소방 설비는 KS 인증(또는 국제 인증) 필수; 외국산 장비는 수입허가·KS 인증 취득 후 사용 가능.
5. 하도급 제한 – 직접 시공 원칙, 하도급 시 하도급업체도 동일 자격·인증 보유 여부를 사전 승인 받아야 함.
6. 예산·가격 – 총 사업비는 공고 상한액을 초과할 수 없으며, 제안가격은 세부 비용(인건비·재료·공사비) 포함 5~10 % 정도 여유를 두고 산정 권고.
7. 공정·일정 – 계약 체결 후 12개월 이내 완공 목표; 상세 공정표(공사 시작·중간·완료 시점) 제출 필수.
8. 품질·안전 관리 – ISO 9001·ISO 45001 등 인증 보유 여부와 현장 감리·안전 관리 계획 명시 필요.
9. 전자입찰 절차 – 전자 서명·파일 암호화 미비 시 자동 탈락될 수 있음; 모든 서류는 전자조달 시스템에 업로드 후 확인.
10. 법적·윤리적 – 입찰 부정행위·뇌물·불법 하도급 적발 시 입찰 무효·제재 조치 적용.

※ 첨부된 Excel 파일은 일부 데이터가 손상돼 정확히 읽기 어려우나, 주요 비용 구분 코드(“M2‑BAR”)와 FCU·LED·소방 등 핵심 설비 항목이 위와 같이 확인됩니다. 입찰 준비 시 해당 코드와 사양을 반드시 확인하시기 바랍니다.