개진면 부리 매화경로당 신축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경상북도 고령군 개진면 부리 매화경로당 이용자를 위한 복지·학습·문화 공간을 제공하고, 기존 시설의 노후·공간 부족을 해소하여 지역 주민들의 삶의 질을 향상시킨다.
• 범위 : 기초·구조공사, 마감·인테리어, 전기·소방·통신 설비, 가구·설비 설치, 외부 조경·부대공사 등 전 공정(설계·시공·감리·준공)을 포함한다.
• 규모 : 2층·약 500 ㎡ 규모의 매화경로당 신축이며, 내진·친환경 설계 기준을 적용한다.
• 총 사업비 : 원가계산서에 따르면 예상 총 공사비는 약 19 억 원(부가세 포함)이며, 부가비용(기타비 8 %, 예비비 15 %, 장비비 4.5 %, 기타 10 % 등)으로 구성되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 : 1종·2종 건축공사업 면허 보유 및 해당 면허에 맞는 시공실적(최근 3년 이내 동일 규모 이상 2건 이상)
• 사업자 등록 : 경상북도 고령군 내 사업자 등록 및 영업 실적(최소 5 년 이상)
• 재정능력 : 순자산 ≥ 500 억 원 또는 최근 3년간 순이익 ≥ 20 억 원(조달청이 인정하는 재무지표)
• 입찰참가자격 확인서 : 조달청 입찰자격 확인서(공공조달법 제24조) 제출
• 안전·품질 관리 : 최근 3년간 중대재해·법적 위반 사항 없음, ISO 45001·ISO 9001 등 인증 보유 권장
• 지역기업우대 : 고령군 소재 기업은 가산점(지역기업우대점수) 부여(우대점수 확인서 첨부 필수)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조공사 : 철근콘크리트(보강철근 포함) 사용, KBC(건축구조기준) 준수, 내진 설계 적용
• 마감·인테리어 : 친환경 저VOC 페인트·방수·방습 마감재, 바닥재(내마모성 타일·목재), 벽체(석고보드+마감재) 등
• 전기·소방·통신 설비
  • 전력 공급 220 V·3상, 전력량계 및 LED 조명 설치
  • 비상조명·경보시스템, 자동화재탐지·스프링클러·소화전 등 소방 설비 완비
  • 통신·방송 설비(유선·무선) 및 CCTV 시스템 포함
• 가구·설비
  • 노인·장애인 친화형 가구(의자·테이블·침대 등) 및 장애인용 승강기(1대 이상)
  • 급탕·난방 설비(보일러·열교환기), 급·배수·위생 설비
• 외부 조경·부대공사
  • 배수·조경 설계, 보행로·장애인용 경사로·손잡이 설치
• 기타
  • 친환경 건축자재(에너지 효율 등급 1 등급 이상) 사용
  • 시공 후 2 년 무상 하자 보증 및 유지보수 계약 포함

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감일 : 공고에 명시된 날짜(2026‑02‑20 등)를 반드시 확인·준수.
• 지역기업우대점수 : 고령군 소재 기업은 기업 소재지 증명서·우대점수 확인서를 반드시 첨부.
• 부가비용 반영 : 원가계산서에 포함된 부가비용(기타비 8 %, 예비비 15 %, 장비비 4.5 %, 기타 10 %)을 정확히 반영한 견적서를 제출해야 함.
• 공사 일정 : 착공일 ~ 2026‑09‑30(예정) 등 일정 및 현장 여건(날씨·토지 사용 허가 등)을 사전 검토.
• 자재·설비 인증 : 모든 자재·설비는 조달청 지정 품질·성능 인증(예: KS, K마크 등)을 받아야 하며, 시험·검사 결과를 입찰서류에 포함.
• 입찰 보증금·이행보증 : 입찰보증금(총 공사비의 5 %~10 % 수준) 및 이행보증(보증보험) 제출 의무.
• 공공조달법·국가계약법 준수 : 위반 시 입찰참가자격 제한 및 계약 무효 위험. 사전 법률 검토 권장.
• 안전·환경 관리 : 현장 안전 관리 계획, 환경 관리 계획(폐기물·소음·진동 관리 등)을 입찰서류에 명시.
• 하자 보증 : 계약 체결 후 2 년 내 발생하는 하자는 무상 보수 의무가 있으며, 보증 기간을 계약서에 명시.

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 나타난 주요 항목을 토대로 정리한 것이며, 실제 공고에 명시된 상세 조건(일정·가격·가산점 등)은 반드시 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.