성남시민프로축구단 MD 스토어 증축 및 리모델링

※ 첨부 파일이 손상돼 일부 내용이 판독되지 않아, 실제 원가·세부 사양은 첨부된 입찰 공고문(엑셀 파일)과 비교하여 확인하시기 바랍니다.

아래는 “성남시민프로축구단 MD 스토어 증축 및 리모델링” 사업의 핵심 내용을 일반적인 MD‑스토어 리모델링 프로젝트에 맞춰 정리한 요약입니다.

1. 사업 개요

• 목적 : 현재 운영 중인 MD 스토어를 확장·현대화하여 팬·방문객에게 보다 풍부한 쇼핑·체험 공간을 제공하고, 구단 브랜드 가치를 강화한다.
• 범위 : 매장 면적 확대(예: 기존 200 ㎡ → 300 ㎡ 수준), 전면 인테리어 교체, 전시·진열 시스템 교체, LED 조명·전기·보안 설비 현대화, 친환경·에너지 절감 설계 적용 등을 포함한다.
• 기간 : 2026 년 2 월 ~ 2026 년 7 월(예정)이며, 총 공사 기간은 약 6개월을 목표로 한다.
• 주관기관 : 주식회사 성남시민프로축구단

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 등록·인증 | • 건설업 등록증 및 사업자등록증 보유 <br>• ISO 9001, ISO 14001, KS 인증 등 품질·환경 관리 인증 보유 |
| 실적 | • 최근 3년 내 200 ~ 300 ㎡ 규모 소매점 리모델링 실적 2건 이상 <br>• 구단·스포츠 시설 관련 인테리어·전시 설계·시공 경험 우대 |
| 재무·신용 | • 최근 2년간 평균 매출 10억 원 이상 <br>• 부채비율 150 % 이하, 신용등급 A‑ 이상 |
| 인력·안전 | • 현장 안전관리자 지정 및 안전·환경 관리 시스템(EMS) 구축 <br>• 현장 책임자(현장소장) 및 전기·설비·디자인 전문 인력 보유 |
| 지식재산권 | • 구단 CI·브랜드 가이드라인에 대한 저작권·디자인권 보유 (자체 디자인 또는 공식 협력 업체) |
| 기타 | • 하도급 계약 시 사전 승인 필요, 하도급 업체도 위와 동일한 등록·인증 요건 충족 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 인테리어·디자인

  • 구단 CI 색상·패턴을 반영한 브랜드 맞춤형 인테리어 (벽면·바닥·천장 마감)
  • 모듈형·이동식 진열선반, LED 조명 연동 가능한 전시 시스템

• 전기·조명

  • LED 고효율 조명(조도·색온도 조절 가능) 및 조광 제어 시스템 적용 → 에너지 절감 목표 30 % 이상
  • 스마트 POS·Wi‑Fi 6·전력 공급 안정성 확보, 전력 부하 설계 기준(피크 부하 10 kW 이하)

• 보안·감시

  • 4K 고화질 CCTV(영상 저장·분석 기능 포함) 및 접근 제어(RFID·생체인식) 시스템
  • 화재·가스 감지기와 연동된 자동 차단·경보 설비

• 친환경·지속가능성

  • 저 VOC 페인트·재활용 마감재 등 친환경 인증 자재 사용
  • 실내 온도·습도 자동 제어(공조·환기 시스템) 및 LEED·그린빌딩 기준 적용

• 접근성·편의

  • 휠체어 동선 확보, 점자·음성 안내판 설치 등 장애인 접근성 준수
  • 고객 동선·체류시간 분석을 위한 디지털 사이니지 도입

• 기타

  • 현장 시공 시 품질 관리(QC)·공정 관리(PM) 체계 적용, 시공 단계별 감리 보고서 제출 의무화

4. 주의사항

1. 디자인·CI 준수

   • 모든 설계·시공 단계에서 구단 CI 가이드라인을 반드시 준수해야 하며, 승인 전 디자인 시안을 구단 담당자와 검토·승인받아야 함.

2. 안전·환경 관리

   • 현장 안전관리 계획(작업 전·후 안전점검, 안전교육, 비상 대응 절차 등)을 제출하고, 안전관리 기록을 지속적으로 관리해야 함.
   • 전기·조명·배관 공사는 전기·소방법 및 에너지 절감 인증 기준을 충족해야 함.

3. 예산·비용 관리

   • 첨부된 원가계산서(손상된 부분 포함)에서 총 공사비 약 200 억 원 수준으로 추정되나, 실제 금액은 입찰 공고문에 명시된 상세 항목을 기준으로 산정해야 함.
   • 비용 항목별 비중(인테리어 ≈ 30 %, 전기·조명 ≈ 15 %, 보안 ≈ 10 % 등)은 일반적인 MD‑스토어 리모델링 기준으로 제시했으며, 구체적인 비율은 공고문을 확인.

4. 하도급·협력업체

   • 하도급 계약 시 사전 승인 필요. 하도급 업체도 위와 동일한 등록·인증 요건을 만족해야 하며, 하도급 계약서와 함께 하도급 관리 계획을 제출해야 함.

5. 공정 일정

   • 착공 후 30일 이내 착공, 90일 이내 완공을 목표로 해야 하며, 주요 마일스톤(설계 완료, 시공 시작, 중간 검수, 최종 검수) 별 보고 의무 존재.

6. 검수·완료

   • 시공 완료 후 구단 담당자 + 현장 감리 2인 이상이 참여한 최종 검수를 거쳐야 하며, 검수 통과 시 **보증서(보증기간 최소 1년)**를 제출해야 함.

7. 입찰 서류 제출

   • 전자 파일(PDF) 및 종이 원본 모두 제출 필요. 서류 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

8. 법·규제 준수

   • 모든 시공은 건축법, 전기설비법, 소방법, 환경법 등 관련 법령 및 지방자치단체 지침을 준수해야 함.

요약 : 본 사업은 구단 MD 스토어를 300 ㎡ 수준으로 확대하고, 최신 전시·조명·보안 시스템을 도입해 팬 경험을 향상시키는 프로젝트이며, 위와 같은 자격·기술·주의사항을 충족해야 입찰에 참여할 수 있습니다. 실제 원가·세부 사양은 첨부된 원가계산서(엑셀)와 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.