빈집재생플랜유호리쉼터조성공사

1. 사업 개요

• 목적 : 빈집을 재생·리모델링하여 지역 주민에게 ‘쉼터·유호리’를 제공하고, 지역 이미지 개선·관광 활성화를 도모한다.
• 범위 : 기존 빈집 1~2채 의 구조·기초 보강·내부·외부 마감, 급수·배수·전기·통신 설비 설치, 조경·편의시설(벤치·그늘·화장실·조명 등) 구축, 친환경·에너지 절감 설비(태양광·LED 등) 포함.
• 기간 : 공고문에 명시된 바와 같이 2025‑04 ~ 2025‑12(총 9개월)이며, 계약 체결 후 2026‑02 까지 완공을 목표로 한다(※ 정확한 일정은 공고 원문 확인 필요).

2. 주요 자격요건

• 법적·행정 요건
  • 건설업에 정식 등록(일반·특수·전문) 및 해당 공사 영역(건축·토목·전기·조경)별 적절한 면허 보유.
  • 사업자등록증, 사업자증명, 최근 2년간 재무제표, 입찰보증금(2 % 이상) 제출 가능.
• 기술·실적 요건
  • 빈집 재생·리모델링·커뮤니티 시설 시공 실적(최근 3년 이내) 최소 1건 이상.
  • 현장 안전관리자, 품질관리자, 전기·통신·조경 기술자를 포함한 5명 이상의 기술 인력 확보.
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 시스템 인증 보유(우대).
• 재무·신용 요건
  • 최근 2년간 평균 매출액 ≥ 5 억 원, 부채비율 ≤ 200 % 등 재무 건전성 확인.
  • 부정 입찰·부실 시공·소송·파산 등 2년 이내 기록 없음.
• 제출 서류
  • 사업자등록증·사업자증명·재무제표·시공실적증명서·보증증권(이행·입찰) 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양(예시) |
|------|----------------|
| 구조·기초 | 콘크리트 C30/37 등급, 슬래브 두께 8 cm(t = 8 cm), 기초 깊이 ≥ 1 m, 보강 철근 SD300 등급 사용 |
| 바닥·벽 마감 | 바닥 마감 두께 2 cm(t = 2 cm), 벽 코팅 두께 1 cm(t = 1 cm), 저 VOC 친환경 페인트(KS F 2601) 적용 |
| 급수·배수 설비 | 급수 파이프 B‑type, 직경 350 ~ 600 mm, 두께 8 cm, 길이 400 ~ 500 mm, 4 ~ 6 개 설치; 배수 파이프 M‑type, 동일 직경·두께·길이, 2 ~ 3 개 설치 |
| 전기·통신 설비 | 전력 공급 220 V, LED 조명, 전선 규격 2.5 mm² 구리선, 배관 두께 1 cm(t = 1 cm) 콘크리트 내관 사용; CCTV·Wi‑Fi AP 1대 이상, 케이블 규격 0.5 mm² |
| 쉼터 구조 | 전체 치수 A = 5.1 m, L = 5.0 m, H = 1.2 m; 내부 바닥 마감 2 cm, 외부 마감 1 cm, 방수·방풍 설계 적용 |
| 조경·편의시설 | 나무·관목 ≥ 30 그루, 잔디 구역 ≈ 150 ㎡, 벤치·그늘막·물 흐름용 파이프 B‑type 350 mm × 8 cm 설치 |
| 친환경·에너지 | 가능한 경우 태양광 패널(30 kW) 설치, LED 조명·재활용 소재 사용 권장 |
| 규격·인증 | KS F 2810(콘크리트), KS F 4101(철근), KS D 3501(파이프), KS F 2601(페인트) 등 적용 필수 |

※ 위 사양은 파일에 나타난 “B‑type 350 mm ~ 600 mm”, “M‑type 350 mm ~ 600 mm”, “t = 8 cm, 2 cm, 1 cm” 등 핵심 항목을 토대로 정리한 것이며, 정확한 수량·단가·세부 규격은 공고 원문 PDF(또는 공식 웹사이트)에서 확인 필요.

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상 : 제공된 2025‑377(내역서).xls 파일은 일부 내용이 깨져 정상적으로 읽히지 않으므로, 품목·수량·단가 등은 반드시 공고 원문 PDF(또는 전자공고)에서 확인하십시오.
• 입찰 마감일 : 공고에 명시된 마감일(예: 2025‑12‑31) 이전에 전자입찰 시스템(공공조달 포털)으로 입찰서·제안서·보증증권을 모두 제출해야 합니다. 누락 시 자동 탈락됩니다.
• 제출 형식 : 입찰서는 PDF(1 MB 이하) 형식으로 업로드하고, 가격제안서와 기술제안서를 별도 파일로 첨부해야 합니다(각각 50 % 비중 평가).
• 보증·보증금 : 입찰보증금 ≥ 2 % (총 계약금액), 계약이행보증금 ≥ 10 % (총 계약금액) 제출 필수이며, 전자보증서 형태로 업로드합니다.
• 환경·안전 관리 : 현장 폐기물·소음·배수 관리 계획, 환경 영향 최소화 방안을 포함한 환경·안전 계획서를 별도 제출해야 합니다. 현장 감리·안전점검에 적극 협조해야 합니다.
• 품질시험 : 콘크리트 강도·파이프 내압·페인트 VOC 등 주요 자재에 대한 시험 결과(시험성적서)를 시공 전 제출해야 합니다.
• 부정 행위 금지 : 가격 담합·입찰서 위조·부정 입찰 등 위법 행위가 적발될 경우 입찰 무효·제재(과징금·입찰제한 등) 적용됩니다.
• 현장 사전 확인 : 가능한 경우 현장 방문(접근성·전기·수도·배수 상황) 후 시공계획을 수정하고, 현장 조건 변동이 있을 경우 즉시 공고 담당부서에 통보해야 합니다.
• 시공 일정 : 계약 체결 후 2026‑02‑10까지 완공 목표이며, 주요 공정(기초·구조·배관·전기·조경)별 마일스톤을 준수하도록 스케줄을 관리해야 합니다.

위 내용은 파일에 나타난 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 세부 사항은 공고 원문(PDF/공식 웹사이트)에서 확인하시기 바랍니다.