동명초 외 3교 냉난방기 구매 및 설치

1. 사업 개요

• 목적: 전라남도 순천시 소재 동명초등학교와 인근 3개 학교(총 4교)의 기존 냉·난방 설비를 최신 에너지‑효율형 냉·난방기(냉·난방 겸용 시스템)로 교체·증설하고, 설계·구매·시공·시운전·검수를 일괄 수행해 학교 시설의 연중 쾌적한 실내 환경을 보장한다.
• 범위: 냉·난방기(실내·외기 유닛 포함) 구매 및 설치, 배관·전기·제어 공사, 시운전·검수·보증 및 연간 유지보수 계약까지 포함한 전체 시공 프로세스.
• 예산·기간: 총 예산 ≈ 200 억 원(예정)이며, 2026 년 3 월 ~ 12 월 사이에 설계·구매·시운전을 완료하고, 2027 년 1 월부터 정식 운영을 시작한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설·설비공사업(냉·난방기 시공·전기·배관) 등록업체
  • 최근 3년 내 학교·공공시설 냉·난방 시공 실적 2건 이상(총 시공 면적 10,000 ㎡ 이상)
• 재무·매출 요건
  • 최근 3년 평균 연간 매출 ≥ 50 억 원
  • 재정능력(보증·보험) ≥ 10 억 원(공공공사 책임보험)
• 기술·인력 요건
  • HVAC 설계·시공 자격을 보유한 전문 엔지니어 ≥ 1명
  • 전기·배관·제어 분야 기술자 ≥ 3명(자격증 보유)
  • ISO 9001 품질경영시스템 인증 및 KS 냉·난방기(KS B 2510, KS B 2520) 인증 보유
• 품질·보증 요건
  • 제품 보증 ≥ 5 년, 시공 보증 ≥ 1 년
  • 저 GWP 냉매(R‑32 등) 사용·친환경 설계 인증(E‑energy 라벨 등)
• 국내 생산 비율
  • 전체 장비·부품 중 70 % 이상 국내 제조·조립
• 제출 서류
  • 사업자등록증, 시공면허증, 최신 재무제표, 프로젝트 실적증명서, 기술인력 명단, 인증·품질보증서, 설계·시공·단가 대비표, 입찰가격 견적서 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 냉·난방기 | • 에너지 효율 등급 1~2급 (EER ≥ 4.0, COP ≥ 4.0) <br>• 용량 100 ~ 200 kW (학교당 평균 150 kW) <br>• 인버터형 압축기·저 GWP 냉매(R‑32 등) <br>• 실내·외기 유닛 분리형, 중앙제어 방식 |
| 배관·전기·제어 | • 배관·전기 공사는 KS 전기배관·KS 배관·KS 제어시스템 표준 준수 <br>• 배관 길이 ≤ 1,500 m, 전기 배선 ≤ 200 kW <br>• 제어 시스템 중앙 BMS(빌딩 매니지먼트 시스템) 연동 가능 |
| 설계·시공 | • 설계는 KS B 2510·KS B 2520 기준에 부합 <br>• 시공 기간은 설계·구매·시운전을 포함해 8 개월 이내 <br>• 시공 시작 후 1 개월 이내 공사 착수, 시운전 완료 후 1 개월 이내 검수 |
| 단가·예산 | • 대형 냉·난방기 ≈ 5 천만원 /대 <br>• 중형 ≈ 3 천만원 /대 <br>• 소형 ≈ 1 천만원 /대 <br>• 배관자재 ≈ 15 만원 / m <br>• 전기자재 ≈ 12 만원 / m <br>※ 단가는 단가대비표에 명시된 최신 시장 가격을 기준으로 입찰가격에 반영해야 함 |
| 유지보수·보증 | • 연간 유지보수 계약(5 년) 포함, 원격 모니터링·제어 기능 제공 <br>• 보증 기간 동안 무상 수리·교체 의무 (시공 하자 포함) |

4. 입찰 참여 시 유의사항

• 예산 초과 금지 – 총 예산 200 억 원을 초과하는 입찰가격은 자동 탈락.
• 단가대비표 정확히 반영 – 공종별 단가·수량을 실제 시공사례와 일치하도록 상세히 기재하고, “c$”, “d$”, “e$” 등 원가계산서의 각 비용 항목에 누락·오류가 없도록 확인.
• 국내 생산·부품 비율 – 전체 장비·부품 중 70 % 이상 국내 제조·조립을 입증해야 하며, 미달 시 감점·입찰 무효 사유가 된다.
• 시공면허·인력 일치 – 시공면허와 제출한 기술인력 명단이 실제와 다를 경우 입찰 무효 및 법적 제재가 적용될 수 있다.
• 보증·시운전·검수 일정 – 계약 체결 후 1 개월 이내 시공 착수, 8 개월 이내 시운전·시운전·검수 완료가 필수이며, 지연 시 계약 해지 사유가 된다.
• 품질·환경 인증 – 저 GWP 냉매·E‑energy 라벨 등 친환경 인증 보유 여부를 입찰 서류에 반드시 포함시켜야 함.
• 제출 마감일 – 입찰 서류(사업자등록증·시공면허·실적증명서·단가대비표·견적서 등) 제출 마감은 2026 년 2 월 28 일(예시)이며, 마감 초과 시 입찰 무효.
• 전자입찰 시스템 – 공공조달 전자입찰(e‑Bidding) 플랫폼을 이용해 전자 서명·인증서 제출; 시스템 오류 시 재제출 불가.
• 계약서 검토 – 계약 체결 전 설계·시공·보증·유지보수 조항을 반드시 검토하고, 특히 “시공 하자 보증 기간”·“연간 유지보수 의무”·“친환경 냉매 사용” 등을 명확히 확인.
• 기타 – 입찰 후 현장실사·현장견적 단계에서 설계·시공·자재 호환성 검증, 현장 조건(교실·복도·체육관 등)별 용량·배관·전기 배치가 정확히 반영돼야 함.

요약: 본 사업은 4개 학교에 최신 고효율 냉·난방 시스템을 일괄 교체·증설하는 공공조달 프로젝트이며, 시공·설계·구매·보증까지 전 과정을 포함한다. 입찰자는 시공면허·실적·재무·기술 요건을 충족하고, 국내 생산·친환경 인증·예산 제한을 엄격히 준수해야 한다. 자세한 사항은 첨부 설계내역서·원가계산서·공종리스트·단가대비표를 반드시 확인 후 입찰 준비를 진행하시기 바랍니다.