해룡초 관사 보수공사

1. 사업 개요

전라남도순천교육지원청이 시행하는 해룡초 관사(단독 1세대) 보수·유지관리 공사는 전문공사(실내건축공사업) 수의계약이며, 총 추정금액은 **68,860,000원(부가가치세 포함)**이다. 공사기간은 착공일로부터 45일 이내이며, 관사 내부 구조·마감·설비 등 전면적 보수 작업을 수행한다. 본 계약은 청렴계약제가 적용되어 청렴서약서 제출·위반 시 계약 취소·불이익 조치가 있다.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업(전문업) 등록업체이어야 함(건설산업기본법 및 시행령).
• 법인등기부등본(본점) 또는 사업자등록증(사업장) 상 소재지가 순천시이어야 하며, 공고일(2026‑02‑05)부터 계약 체결일까지 유지되어야 함(개인사업자는 사업장 주소 기준).
• 조달청 경쟁입찰참가자격등록증에 기재된 대표자·상호·주소가 실제 등록사항과 일치해야 함(변경 시 반드시 사전 갱신).
• 나라장터(국가종합전자조달) 전자입찰 시스템에 사전 등록하고, 전자입찰을 통해 견적서를 제출해야 함.
• 청렴계약이행서약서를 입찰서 제출 시 자동으로 제출한 것으로 간주(시공 시 제출 필요).
• **안전·보건 관리계획서(부록 2)**를 계약 체결 시 제출해야 함(중대재해처벌법·안전·보건 의무 준수).
• **하도급지킴이 이용 확약서(부록 1)**를 낙찰 후 착공계 제출 시 반드시 제출해야 함.
• 노임 구분관리 및 지급확인제 적용 대상이므로, 해당 제도 적용 제외 사유가 있으면 관련 신고서를 착공 시 제출.
• 중대재해처벌법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건설산업기본법 등 관련 법령 위반 이력이 없어야 하며, 위반 시 1년 이내 통보된 사실이 있으면 ‘하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서’를 제출해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 총액견적 방식: 견적서에 노동·자재·장비·부가비용(부가가치세 포함) 및 국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전·품질관리비 합계 2,749,117원을 그대로 반영한 금액을 제시해야 함(견적 시 조정 불가).
• 예정가격 산정: 기초금액(±3% 범위 내 15개 복수예비가격) 중 4개를 가장 많이 선택된 가격으로 평균을 낸 예정가격을 기준으로, 예정가격 이하이며 예정가격‑보험료합계 × 89.745% 이상인 최저가부터 수의계약 대상자를 선정.
• 안전·보건 관리계획서: 작업자 수, 사전 안전교육 일정·내용, 작업 중 위험·유해요소, 대응·대책 등을 구체적으로 기술하고, 감리·감독관의 확인 절차를 포함.
• 하도급지킴이 활용: 하도급·자재·건설기계 대여·노무비 등 모든 지급 내역을 시스템에 등록·전송하고, “인출 제한” 기능을 노무비 외 항목에 적용하려면 발주기관 승인 필요.
• 노임 구분관리·지급확인제: 직접노무비·간접노무비를 구분해 기록하고, 지급 확인서를 제출해야 함(필요 시 적용 제외 신고서 제출).
• 불법 체류 외국인 고용 금지: 외국인 근로자 고용 시 E‑9·H‑2 근로개시 신고서를 현장감독관이 요구할 경우 즉시 제출.
• 하도급대금 직불조건부 확약: 부정당업자(위반 이력)라면 입찰서 제출 시 해당 확약서를 전자입찰서에 포함(또는 별도 제출)해야 함.

4. 주의사항

• 입찰 참가 제한: 공사예정금액이 4억 3천만원 미만이므로 종합건설업체는 참여 불가(전문업만 허용).
• 입찰 기간: 2026‑02‑09 10:00 ~ 2026‑02‑11 10:00, 개찰 2026‑02‑11 11:00(장소: 전라남도순천교육지원청 재정지원과 PC).
• 전자입찰만 허용: 종이 입찰서는 무효이며, 시스템 장애 시 개찰 시간이 지연될 수 있음. 마감 10분 전까지 입력 완료 권고.
• 입찰 무효 사유: 등록사항 불일치, 청렴서약서 미제출, 견적서 취소·수정 불가(오픈 전 전자입찰 취소 신청 제외), 노임 구분관리·지급확인제 적용 제외 신고 누락 등.
• 복수 최저가 처리: 동일 최저가가 2인 이상이면 G2B 자동 추첨(전자입찰특별유의서 제15조)으로 낙찰자 결정.
• 계약 체결: 낙찰 통지 후 10일 이내 계약서류 제출·보증(보증금 또는 이행보증보험) 필요.
• 계약대금 양도·질권 설정 금지: 발주기관 사전 동의 없이는 계약채권 양도·질권 설정 불가.
• 사업 양도·양수: 사전 동의 없이는 계약 해지(개인사업자 양도 시 계약해지, 법인 포괄인수·법 규정에 의한 양도만 허용).
• 노임 구분관리·지급확인제 적용 제외: 직접노무비 지급이 전부 계약업체 상용근로자만으로 이루어진 경우, 적용 제외 신고서 제출 필요.
• 하도급지킴이 등록 의무: 낙찰 후 모든 하도급·자재·건설기계 대여 계약을 시스템에 등록하고, 직접 지급·적정 지급 여부 확인에 적극 협조.
• 안전·보건·노동·외국인 고용 관리: 위반 시 계약 취소·부정당업자 지정 및 법적 이의 제기 불가.
• 문의·보고: 전자입찰 Help Desk(1588‑0800), 재정지원과(061‑729‑7811), 감사담당관실(061‑260‑0081) 등.

※ 위 내용은 공고문(첨부 문서) 전체를 기반으로 한 요약이며, 입찰 전 반드시 전체 공고와 첨부 서류(부록 1·2)를 확인하시기 바랍니다.