천안 업성3구역 A1BL 공동주택 신축공사 소방 감리 용역

1. 사업 개요

천안시 업성3구역 A1BL 공동주택 신축공사에 대한 소방 감리 용역을 발주한다. 본 용역은 설계·시공·시험·준공 단계 전 과정을 대상으로 하며, 건축물에 적용되는 모든 소방시설(소화설비, 경보설비, 피난설비 등)의 설계 검토, 시공 감리, 시험·성능 검증, 최종 수용검사를 포함한다. 총사업비는 약 1.5 ~ 2.0 억 원 수준(※첨부 “총사업비 총괄표(소방)”에 기재된 금액)으로 추산되며, 12개월(예정 공정표) 동안 시공 일정과 병행하여 감리 업무를 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 소방 감리업 면허 보유(한국 소방시설법 제 22조 규정에 따른 등록·면허)
• 소방기술사 1명 이상(소방 감리 책임 기술자) 및 소방안전관리사 2명 이상(현장 감리 전문인력)
• 최근 3년 이내 공동주택(500 세대 이상) 소방 감리 실적 보유·제출(최근 감리 완료 증명서)
• 법인·사업자 등록·재무 건전성(최근 재무제표·신용 평가 양호)
• 공공기관 입찰 참여 제한 조건(예: 파산·채무불이행 이력, 부정 입찰 전력 등) 충족
• **전자조달시스템(e‑procurement)**을 통한 입찰서 제출 및 전자서명 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계 감리 : 화재 시뮬레이션(FDS·Fire Dynamics), 방화 구조 해석, 설계 도면·시공 매뉴얼 검토, 설계 변경 관리
• 시공 감리 : 현장 점검·품질 검사, 시공 공정 관리, 설비 시공 품질 보증, 시공 전·후 시험 계획·실시
• 시험·성능 검증 : 소화 스프링클러·자동 화재 경보 시스템 시험, 피난 동선·통로 검증, 현장 시험 보고서·시험 증명서 제출
• 최종 수용검사 : 소방 시설 전체 점검·점검 보고서, 시공 완료 증명서·최종 감리 보고서, 유지·보수 매뉴얼 제공
• 보고서·문서 : 각 단계별 감리 일지, 시험 결과표, 설계 검토 보고서, 최종 감리 인증서 등 전자 문서 제출
• 관련 법규 : 건축법·소방시설법·주택법 등 최신 법령 및 표준(예: KS 규격 JIS · K‑소방 규격) 준수

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 전자조달 시스템(e‑procurement) 마감일(예: 2026‑03‑XX) 이후 제출 불가.
• 비용 내역서: “소방감리비 집계표”·“소방감리 산출내역서”에 기재된 항목별 금액을 정확히 반영하고, 누락·오기 시 입찰 불합격 위험이 있음.
• 보증·예보증: 계약금액의 10 % 이상에 해당하는 보증금(예 예보증서) 및 이행보증(예 이행보증 증권) 제출 필요.
• 인력 배치: 현장 감리 책임자·보조인력은 반드시 소방기술사·소방안전관리사 자격 보유자를 포함해야 하며, 인력 변동 시 사전 보고 필수.
• 공정 연계: “예정 공정표”에 따라 감리 시점(설계 검토 → 시공 감리 → 시험 감리 → 최종 감리)이 시공 주요 단계와 일치하도록 현장 자원 투입 계획을 수립해야 함.
• 전자 제출: 모든 서류는 전자 PDF 형식(암호 제거)으로 e‑procurement 시스템에 업로드하고, 서명 인증서 첨부.
• 하도급 제한: 감리 업무는 직접 수행해야 하며, 하도급 가능 범위는 전문 시험 기관에 한정(소방 시험 기관 허가 필요).
• 규정 준수: “공공조달법”·“전자조달법”·“소방시설법” 등 관련 법령·지침을 위반하면 입찰 자격 박탈·계약 취소 사유가 됨.

※ 위 요약은 첨부 엑셀 시트에 포함된 핵심 정보(총사업비, 감리 비용 집계, 공정 일정 등)를 기반으로 작성했으며, 구체적인 금액·인원·날짜는 원본 파일을 직접 확인 후 정확히 기재할 것을 권고한다.