부산한솔학교 장애 맞춤형 환경개선사업 구축공사(긴급)

1. 사업 개요

• 사업명: 부산한솔학교 장애 맞춤형 환경개선사업 구축공사 (긴급)
• 발주기관: 부산광역시교육청 부산한솔학교
• 위치: 부산 강서구 명지오션시티2로 86
• 목적: 장애학생 전용 무장애(바리어프리) 놀이공간 및 내부 학습·활동 공간(2층 도서관·3층 미술실·강당) 리모델링을 통해 교육·생활 환경을 획기적으로 개선
• 시공 범위
  1. 외부 – 중정 무장애 놀이공간 조성 + 어닝(그늘막) 설치
  2. 내부 – 2층 도서관 전면 리모델링, 3층 미술실·강당 보수·보강
• 특징: 긴급 입찰·시공 요구, 장애인 접근성·안전성 확보, 기존 시설 유지·보수와 신규 무장애 시설 동시 진행

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 건축공사업(일반·특수) 면허 보유 <br>• 장애인 편의시설(무장애) 시공 실적 최소 1건 이상 |
| 현장대리인 | • 건축·시공기술자격(건축기사·시공기술자 등) 소지 <br>• 현장 상주, 이력서·자격·면허 사본 제출, 시행청 승인 필요 |
| 기술·시공인력 | • 건축, 전기·설비, 기계·배관 등 관련 국가기술자격 보유자 <br>• 시공기사·기술자 경력서·자격 사본 제출, 착공 전 7일 이내 승인 |
| 품질·안전 관리 | • 건설기술관리법 제41조에 따른 품질시험계획 수립·15일 내 승인 <br>• 산업안전보건법·건축법 등 안전·보건 계획 수립·교육 실시 <br>• 현장대리인·시공기사는 안전모·안전화 착용 의무 |
| 하도급·자재 승인 | • 하도급 전 서면 승인·통보 (건설업법·계약서 기준) <br>• 하도급자 선정 시 도급한도·실적·인력·설비·신용도 등 종합 평가자료 제출 <br>• 모든 자재 사용 전 자재사용 승인 신청서 제출·견본·시험성적서·취급요령 첨부 |
| 폐기물·환경 관리 | • 산업폐기물 처리법 준수, 폐기물 발생 시 즉시 신고·외부 반출 <br>• 이동식 화장실·현장 정리·청소 계획 포함 |
| 긴급·동절기 대응 | • 동절기 공사 중단·재개 방안(추가 비용·품질·안전 확보) 제출·승인 필요 <br>• 공사 지연·공정 변경 시 10일 이내 서면 이의신청·보고 절차 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 무장애 놀이공간

   • KS F 2101·KS F 2102 등 장애 접근성 설계 기준 적용
   • 바닥재: 탄성 고무 칩 포장(KSA 인증, 색상·무늬 견본 승인 필수)
   • 어닝(그늘막): KS F 8002(강관비계)·KS F 8003(강관틀비계) 준수, 설치·철거 용이성 확보

2. 비계·발판

   • 외부 비계: 철제 강관비계 원칙, KSF 8002·8003 인증 제품 사용
   • 틀비계: 최소 외경 42.7 mm·살두께 2.4 mm 이상, 비계다리 폭 ≥ 90 cm, 구배 ≤ 30°, 난간대 높이 75 ~ 90 cm 설치

3. 토공사

   • 기초 터파기: 설계 깊이·최소 동결심도 이하, Open‑Cut 공법 적용
   • 되메우기: 함수비 적정 흙 사용, 다짐 장비·두께·횟수 명시, 배수·접근 방지 띠(안전시설) 설계

4. 철근콘크리트·기초

   • 무근 CON’C(무근 콘크리트) 기초·물탱크·전기배전반·발전기 기초 등 KS F 4101(콘크리트) 기준 적용

5. 방수·타일·금속·창호·유리·도장

   • 각각 KS F 8002·8003·KS F 2200·KS F 3000 등 관련 KS 인증 자재 사용
   • 방수는 방수시험(KS F 8001) 및 품질시험계획 포함

6. 품질시험·검증

   • 건설기술관리법 제41조에 따라 시험·검증 계획 수립, 담당원 승인 후 시행
   • KS 인증 시험 성적서·품질 검사 성적서 반드시 제출

7. 폐기물·산업폐기물

   • 발생 폐기물: 산업폐기물 신고 후 지정 장소 분리·수집·운반·상차
   • 폐기물 처리 비용 및 파손 재료 비용 전액 수급자 부담

8. 특수 물품

   • 탄성 고무 칩 포장: 색상·무늬·견본 승인, KS F 8002·8003 인증 비계·발판 사용

4. 주의사항

• 설계·시공 일치: 시방서 > 설계도면 > 법정표준 > 일반 기술상식 순으로 적용. 설계도면과 시방서 차이 시 담당원에 사전 보고·승인 필수.
• 공정계획: 전체공정표·PERT/CPM 상세공정표·시공도·자재·하도급 승인 일정표 등 4가지 문서를 30일 간격(필요 시 수시)으로 제출·승인.
• 자재 승인: 모든 자재·견본·시험성적서·취급요령을 첨부해 서면 신청, 담당원 승인 없이는 사용 금지. KS 인증 제품 외 동등 성능 제품 사용 시 성능 자료 사전 제출.
• 시공검사: 공정별 중간검사 합격 후 후속 작업 진행. 매몰 공정(기초, 배관 등)은 담당원 입회 하에 시공·검사.
• 하도급 관리: 하도급 전 서면 승인·통보, 하도급자 선정 시 실적·인력·설비·신용도 등 종합 자료 제출, 승인 거부 시 하도급 불가.
• 안전·환경: 산업안전보건법·건축법 등 전면 적용, 현장 작업자 안전모·안전화 착용, 정기 안전교육·점검, 현장 출입자 감시·풍기·위생·화재·도난 방지, 이동식 화장실·청소·폐기물 관리 필수.
• 동절기 공사: 물·저온 시공 품질 저하 우려 시 동절기 중단·재개 방안(추가 비용·품질·안전 확보) 제출·승인 필요. 재개 시 모든 비용·수직·하자 책임 수급자 부담.
• 변경·설계변경: 설계변경 사유 발생 시 10일 이내 서면 보고·설계변경 신청, 담당원·계약 담당 공무원 동시 통보.
• 품질시험·비용: 시험·검사 비용 전액 수급자 부담, 불합격 시 재시험·자재 교체 비용 부담.
• 보고·기록: 30일 간격 진척·노무·자재·천후 보고서 3부 제출(1부 현장 보관), 사진첩·비디오·슬라이드 등 증빙 자료(준공 시) 제출.
• 현장대리인: 현장 상주·공사 전반에 대한 책임, 무단 이탈 금지, 교체 요구 시 즉시 응함.
• 책임·보상: 시공불량·손상·재시공·하자·손해배상·원상복구 모두 수급자 부담, 담당원 지시·결정 서면 이의제기 시 10일 이내 제출, 기한 초과 시 확정.
• 계약 변경: 시행청 서면 통지 없이는 계약·공정·조건 변경 금지.
• 기타: 현장 안내 표지판·공사 현황 상황판·청소·가설물 철거·폐기물 정리 등 전반적인 현장 관리 규정 준수 필수.

요약: 장애인 전용 무장애 놀이공간 및 내부 리모델링을 긴급하게 수행해야 하며, KS 인증 자재·비계·시공 기준을 엄격히 적용하고, 현장대리인·기술인력·품질·안전·폐기물 관리 체계를 갖춘 전문 건축·시공 업체가 필요합니다. 설계·공정·자재·시공·변경·보고·책임 등 전 과정에 대한 담당원 사전 승인·보고·문서화가 핵심이며, 동절기 공사 대응·품질시험·하자·재시공 비용 모두 수급자 부담임을 반드시 인지하십시오.