서울회생법원 리모델링 설계용역

1. 사업 개요

서울회생법원(강남구 강남대로 262) → 캠코양재타워(임차건물) 이전 리모델링 설계용역으로, 직원·방문객에게 쾌적한 근무·방문 환경을 제공하고 회생절차 전문성·보안·독립성을 강화하는 것을 목표로 합니다. 총 연면적 43,472.58 ㎡(지상 20층·지하 7층) 중 리모델링 대상 6,851.23 ㎡(지상 1·2·4·5층 및 12~16층) 에 대해 기본·실시설계를 수행 (착수일로부터 60일 이내, 공휴일 포함) 하며, 설계용역비 220 백만원(VAT 포함)·시공예산 ≈ 5.65 백만원으로 진행됩니다. 설계 2026‑03 ~ 05 (최대 3개월), 시공 2026‑07 ~ 09 (최대 3개월) 일정입니다.

2. 주요 자격요건

• 건축사사무소·건축사 : 건축사법 제 7조 (건축사 면허)·제 23조 (사무소 등록)·제 9조 (결격사유) 충족.
• 공동응모 금지 : 건축사법 시행령 제 21조의2에 따라 외국건축사와 국내 사무소 공동업무 수행 협약자도 단독 응모 불가.
• 공공 3,000 ㎡ 이상 실시설계 실적 : 최근 10년간 공공기관(공공업무시설) 발주 연면적 3,000 ㎡ 이상 실시설계 5건 이상 보유.
• 전문 설계 자격 : 전기·소방·통신·기계 분야별 전문설계업(전력전문설계 1종 이상·일반소방설계·정보통신사업자·기술사사무소) 보유. 자격 없을 경우 해당 분야 설계적격자와 분담이행(공동도급) 계약 체결 필요.
• 행정 처분 없음 : 응모일 기준 등록취소·휴업·폐업·영업정지·자격정지 등 행정처분을 받지 않은 업체.
• 중복 응모 금지 : 1개 업체가 2개 이상 응모 불가.
• 익명성 원칙 준수 : 심사 전까지 사무소명·응모자명을 비공개해야 함(위반 시 실격).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계 범위 : 6,851.23 ㎡ 내 기본·실시설계, 인테리어·구조·전기·소방·통신·기계 설비, 친환경·에너지 효율·녹색건축·장애물 없는 생활환경(UD) 인증, 사전재해영향성 검토, 도시계획시설실시계획, 지질조사 등 인증·심의·보험·감리·시설부대비 포함(교통영향평가 제외).
• 인증·검토 비용 : 에너지 효율 1등급, 녹색건축물 예비인증, UD 예비인증, 방음·방화·방염·방재 설비 등 관련 비용 설계에 반영.
• 설계도서 규격 : A3 가로용지, 20쪽 이내, 중고딕 10 pt 이상, 페이지 번호 중앙 하단, 여백·간격·글꼴·크기·용지(백상지) 규격 준수. 15부 PDF + USB 제출, 실별 면적표·층별 면적표는 별도 A4 양식 제출.
• 익명 제출 : 15부 중 1부는 “인식명칭”에 제안업체명 기재, 나머지 14부는 “서울회생법원” 기재, 심사 전까지 사무소명·응모자명 비공개.
• 주요 설계 내용 :
  • 오픈 보행동선·원스톱 서비스 : 민원인 동선 최소화·층간 이동 최소화, 일반구역·통제구역 동선 분리.
  • 보안·독립성 : 일반구역(민원·법정)과 통제구역(판사실·재판부) 물리적·시스템 차단, CCTV·통합 보안관제실·보안 검색대·스피드게이트·RF·지문 출입통제 등.
  • 친환경·인증 : KS·친환경 인증 자재 우선, 에너지 효율·녹색건축·UD 인증, 방음·음향 설계(법정·심문실 등), 최신 전기설비(KEC)·소방 설비·통신 설비 반영.
  • 실별 면적·배치 : 법원장실 73.72 ㎡, 접견실 21.19 ㎡, 판사실 33.05 ㎡, 부속실 16.52 ㎡ 등 각 실의 최소·최대 면적 기준 제시, 배치 대안 3개(실별 면적표·층별 면적표) 제출.
  • 전기·조명·통신·소방·기계 : 최신 법규(KEC·소방법·전기사업법 등) 적용, 조명·조도·보수율 고려, 팬코일·디퓨저·배관·전선·통신선·CCTV·스피커·마이크·비상발전기·UPS 등 상세 설계.
  • 시방서·내역서·수량산출서 : AUTO‑CAD 도면·KS F 1501·1505·1509 기준, 도면 번호 체계(A‑건축, S‑구조, M‑기계·소화설비, E‑전기·소방, ET‑통신) 등.
  • 공정·업무계획 : 2개월(2026‑03~05) 설계 일정표, 단계별 업무분담·전문가·감리·시공 협조 체계 포함.

4. 주의사항

• 응모·등록 기간 : 2026‑01‑07 09:00 ~ 16:00 (현장 직접 제출, 우편 불가)·질의 회신 2026‑01‑09 09:00 ~ 17:00 (팩스 02‑537‑1425, 회신 4일 이내).
• 서류 원본대조필·날인 : 건축사사무소 등록증·건축사 면허증·사용인감계·인감증명서·위임장은 원본대조필 날인 필요.
• 제안서 제출 : 2026‑02‑02 09:00 ~ 17:00 (직접 방문, 우편 불가)·15부 PDF + USB·A4 실별·층별 면적표·표지·목차·포트폴리오·업무 이해도·과제 제안·수행계획 포함.
• 익명성 위반 : 사무소명·응모자명 표기, 심사 전 식별 가능한 암호·기호 사용 시 실격.
• 감점·실격 기준 : 페이지 초과 (1 점/페이지)·허용 외 이미지·도면 포함 (2 점/건)·허위·불공정·청탁·설계지침 외 내용 등 위반 시 실격.
• 설계비 포함·제외 항목 : 인증·보험·감리·시설부대비 포함, 교통영향평가·참가비는 제외.
• 설계 보완·기간 연장 : 발주기관 승인 필요; 설계 오류·허위 기재 시 계약 해지·손해배상 책임.
• 설계도서 반환 : 심사 발표 후 7일 이내 반환, 비용 응모자 부담.
• 공동도급 필요 시 : 전기·소방·통신·기계 등 전문 자격 없을 경우 해당 분야 설계적격자와 분담이행 계약 체결 필수.
• 현장 조사·대안 제시 : 설계 전 현장 실사·현황 조사, 대안이 부적합 시 즉시 재작성(기한 연장 불가).
• 최종 제출물 : 설계설명서·설계도면·내역서·시방서·수량산출서·공정표·실내투시도·주요공법·자재 선정 보고서·손해배상공제보험증권·인·허가 서류 등 2부 제출.
• 법규·표준 준수 : 건축법·건축법 시행령·소방법·전기설비규정·녹색건축물법·장애인·노인·임산부 편의시설법 등 전면 적용.
• 입찰·설계 관련 : 설계자는 모든 법규·지침·과업지시서를 숙지하고, 위반 시 행정·법적 제재 및 손해배상 책임을 진다.

※ 위 내용은 공고문·제안공모지침서·과업지시서를 종합한 핵심 요약이며, 상세 내용은 각 첨부 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.