[변경공고][긴급공고]서울회생법원 리모델링 설계용역 변경공고(긴급)

1. 사업 개요

서울회생법원(강남구 강남대로 262, 캠코양재타워)으로 이전 후 쾌적한 근무환경·편리한 원스톱 서비스를 제공하도록 6,851.23 ㎡ 규모의 내부·외부 공간을 기본·실시 설계하는 용역이다. 설계는 2026 년 3 ~ 5 월(착수일 기준 60 일) 내에 완료해야 하며, 설계비 220 백만원(부가가치세 포함)·공사비 ≈ 5,645 백만원(부가가치세 포함) 예산을 포함한다. 주요 목표는 보안·독립성 강화, 장애인·노약자 이용 편의 확보, 에너지·녹색·장애물‑없는 인증 비용 포함, 방음·화재·전기·통신·기계 설비 등 전 분야 최신 법규 적용이다.

2. 주요 자격요건

• 건축사 면허 보유 및 건축사사무소 등록 완료(건축사법 제7조·제23조) → 결격 사유 없어야 함.
• 공동응모 전면 금지 – 단일 업체만 참여 가능(외국 건축사 포함 일체 불허).
• 행정처분 이력(등록취소·휴업·폐업·업무정지 등) 없음.
• 전기·소방·통신 등 분야별 설계 자격이 없을 경우 해당 전문업체와 분담이행(공동도급) 계약 체결 의무.
• 응모 신청 서류:
  1. 응모신청서(지정 서식)
  2. 건축사사무소 등록증 사본(원본대조필)
  3. 건축사 면허증 사본(원본대조필)
  4. 인감증명서·사용인감계
  5. 서약서(지정 서식)
  6. 대리인 등록 시 신분증 사본·명함 위임장·재직증명서.
• 응모 마감: 2026‑01‑13 09:00 ~ 16:00 (현장 직접 제출, 우편 불가).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 제출 형식 | 제안서 15부(PDF + USB) – A3 · 20 쪽 이하, 페이지당 1 점 초과 시 감점; 표지(서식 8호) 사용, “인식명칭”은 1부만 표기하고 나머지는 “서울회생법원”. |
| 익명성 | 심사 종료 시까지 사무소명·응모자명 금지; 식별 가능한 암호·기호 삽입 금지. |
| 필수 서류 | ① 설계공모 참여 신청서 ② 서약서 ③ 제안서 ④ 실별 면적표(A4) ⑤ 담당 건축사 경력·실적(포트폴리오 2작품) ⑥ 경력증명서·실적증명서·포트폴리오 원본 대조필 ⑦ 포트폴리오 증빙서 ⑧ 면허증 사본(원본대조필). |
| 포트폴리오 | 담당 건축사가 수행한 2개 프로젝트(설계철학·주요 도면·사진 포함), 각 2 쪽 이내. |
| 실별 면적표 | 지침면적 대비표·층별 면적표(A4) – 3가지 대안 레이아웃 제시. |
| 기술·설비 요구사항 | - 에너지·녹색·장애물‑없는 인증 비용 포함 (1등급·에너지 효율·예비 인증 등).<br>- 보안·검색 구역: 1층 중앙홀에 X‑ray, 금속 탐지기, 신체 스캐너, 직원 전용 스피드게이트 2레인(RF·지문), 물품 보관 락커 ≥ 20개, CCTV 연동.<br>- 방음·방화·음향: 법정·심문실·판사실 방음벽·잔향 최소화 바닥 마감, 내장 스피커, 비상발전기/UPS, 스프링클러·화재 감지 설비.<br>- 전기·통신·기계: 최신 한국전기설비규정(KEC) 적용, 팬코일·디퓨저·환기 설비, LAN·전화 통합 단자함, 전관방송 설비, 전원·통신선로 확보.<br>- 장애인·노약자: 법정·심문실 휠체어 접근 가능, 방청석 장애인석, 점자·음성 안내 등.<br>- 기타: 화재·방음·조명·소방·구조·토목·소음·보안·비상계획·CCTV·통합 상황실·모성보호실·휴게실·은행·우체국·전산실·도서실·중회의실·소회의실 등 모든 부대시설 설계 포함. |
| 도면·시방·내역 | 설계설명서 5부, 설계도면 5부(A3), 내역서 3부, 수량산출서 5부, 단가산출서 3부, 일위대가표 3부, 전문·일반시방서 각 5부, 실내투시도 3장, 공정표 1부 등 국토교통부 고시 및 관련 법령 준수. |
| 인증·규제 | 교통영향평가 제외(설계비에 포함되지 않음); 에너지·녹색·장애물‑없는 인증 비용 포함; 건축법·건축서비스산업 진흥법·건축법 시행령·건축법 시행규칙·소방법·전기법·통신법 등 모든 관련 법령 적용. |
| 공동도급 의무 | 설계자격(전기·소방·통신·기계 등) 미비 시 해당 분야 전문업체와 분담이행(공동도급) 계약 체결 필요. |

4. 주의사항

• 현장 직접 제출만 허용 – 우편·택배 접수 불가.
• 공동응모·복수 업체 불가 – 1개 업체·1점만 제출 가능.
• 익명성 위반 시 실격 – 사무소명·응모자명 표기, 식별 가능한 암호·기호 삽입 금지.
• 페이지·도면 초과·금지 이미지 – 20 쪽 초과 시 감점, 조감도·투시도 등 허용 외 이미지 포함 시 2 점 감점.
• 행정처분·자격정지 이력 있는 업체는 응모가 불가.
• 질의 회신 – 2026‑01‑15 09:00 ~ 17:00 팩스(02‑537‑1425) → 전화 확인 후 4 일 내 일괄 회신.
• 제안서 발표·면접 – 2026‑02‑06 14:00, PT 10 분 + Q&A 10 분, 식별 가능한 내용 사용 금지.
• 심사 결과 – 2026‑02‑09 홈페이지 공개, 당선자는 개별 통지; 결과에 대한 개별 문의 불가.
• 당선 후 계약 – 당선 통보 후 지정일 내 계약 체결; 기한 초과 시 차순위 선정 가능.
• 허위·부정 기재 – 허위 사실·부실 기재 시 실격·차순위 선정, 차순위자에게 설계권 부여.
• 설계비 정산 – 설계·공사 범위 조정 시 계약 금액 조정 가능; 공사범위 조정 우선순위는 법정 의무사항.
• 교통영향평가 – 설계비에 포함되지 않으므로 필요 시 별도 비용 발생.
• 설계 반환 – 심사 결과 발표 후 7 일 이내 반환 가능(응모자 비용 부담), 반환 안 할 경우 이의 제기 불가.
• 기타 – 모든 설계·시공·감리·인증·보안·장애물‑없는·전기·통신·기계·소방·구조·토목 등 관련 법령·지침을 반드시 준수해야 함; 설계도서에 제품·공법 명시 시 사전 협의·승인 필요.
• 보안·비상계획 – 1층 보안검색 구역·직원 전용 스피드게이트·통합 상황실·CCTV·비상벨·UPS·비상발전기 등 상세 설계 필수.
• 유연한 공간 – 파티션·이동식 서가 등 미래 조직 개편에 대응 가능한 설계 반영.

위 내용은 공고문·제안공모지침서·과업지시서에 근거한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참여 시에는 각 서식과 세부 지침을 반드시 확인하시기 바랍니다.