2026년 잠실운동장 전기설비 유지보수공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 잠실운동장 전기설비 유지보수공사(연간단가)
• 목적: 잠실운동장의 조명·전력·제어·비상 전원·소방·보안 등 전기설비를 연중 지속적으로 점검·보수·교체하여 안전·신뢰성 확보 및 경기·행사 운영 차질을 최소화한다.
• 범위: 전기설비 일상점검, 예방정비, 고장·긴급수리, 부품·장비 교체, 설계변경·추가공사 발생 시 승인·조정, 그리고 모든 작업·자재·인력에 대한 전자 PMIS·노동카드 기록·보고가 포함된다. 연간 단위 단가(¥/kW·¥/설비·¥/시간 등)로 계약금액을 산정·지급한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 서울시 공공공사 입찰·계약 자격을 보유한 전기공사업(전기공사면허) 업체
  • 건설·전기공사 관련 안전·품질 인증(ISO 45001, KOSHA 등) 보유
• 경험·실적
  • 대형 공공시설(경기장·복합문화시설) 전기 유지보수 3년 이상 실적
  • 연간단가 계약 수행 경험(예산 관리·단가 산정 능력)
• 사회·경제 요건
  • 제8조의2 (사회적 약자 기업 우선 사용) 준수 가능 여부 확인 서류 제출
• 시스템·보고 요건
  • One‑PMIS(서울특별시 건설정보관리시스템) 사용자·공정계획 등록(착공계 제출 후 7일 이내)
  • 전자인력관리시스템(건설근로자 전자카드) 도입 및 현장 적용 의무
• 보험·보증
  • 손해보험(책임·재산) 가입(발주기관이 대신 가입 시 비용 차감 가능)
  • 보증금·보증서 제출(필요 시)
• 하도급 관리
  • 제20조·제20조의3에 따른 직접시공·하도급 제한 규정 준수
  • 부적격 하도급업체 교체 요구에 즉시 응할 수 있는 체계 구비

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기 설비 종류
  • 고압·저압 전력 분배 설비, 조명 설비(LED·고출력 등), 비상 전원·발전기, 소방·보안 제어 시스템, 자동제어·SCADA 설비 등
• 자재·장비 승인 절차
  • 설계설명서(시방서) 상 자재·장비는 공사감독관의 사전 승인 필요(제8조①)
  • 승인 요청 후 7일 내 결과 통보, 부적합 시 교체·제거는 계약자 부담(제8조②)
• 품질·안전 기준
  • 전기설비기술기준·전기안전법·소방법 등 관련 법령 및 서울시 전기설비 유지보수 매뉴얼 준수
  • 정밀안전진단 필요 시 전문기관에 의뢰(제16조①), 진단 비용·보수비는 계약자 부담(제16조③)
• 단위 단가 계약
  • 연간 단가를 미리 산정·제출하고, 실제 수행량(설비·시간·자재) 기준으로 정산
  • 설계변경·물량 변동 시 제12조·제14조에 따라 단가 적용·감액(제12조③·제14조)
• 사회·친환경 요소
  • 사회적 약자 기업 제품·용역 우선 사용(제8조의2) – 품질 영향 없을 경우 적용
  • 에너지 절감·친환경 설비(LED 교체 등) 권고(제11조 등)

4. 주의사항

• 서면 통보 원칙
  • 모든 지시·통지는 서면(제5조①)으로 해야 하며, 구두 지시는 3일 이내 서면 확인 요청 필요(제5조③).
• 설계·공사 변경
  • 설계변경·공사량 변동은 발생일 14일 이내 공사감독관·계약담당자에게 통보(제12조②)
  • 승인 기간은 21일(제12조③); 무단 시공은 금액·기간 조정 청구 불가(제12조⑤)
• 지연·배상금
  • 목적물별 준공기한 미준수 시 지연배상금 부과(제15조①); 배상금은 계약담당자와 협의 결정
• 사회·약자 기업 우선
  • 제8조의2에 따라 품질 영향 없을 경우 사회적 약자 기업 제품·용역 우선 사용 의무화(제8조의2①)
• 전자조달·PMIS 의무
  • 계약대금 청구는 전자조달시스템 이용(제20조의6①)
  • 하도급·노무·장비·자재 대금을 항목별로 구분 청구·지급(제20조의6②‑⑤)
  • One‑PMIS 사용: 착공계 제출 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록(제20조의2②)
• 하도급 제한·교체
  • 부적격 하도급업체(5년 내 재해·위반 이력) 발생 시 교체 요구 가능(제20조②‑③); 거부 시 전체·일부분 공사 정지(제20조③)
  • 하도급 계약 시 전자조달시스템 활용 필수(제20조의4 신설)
• 보증금·보험
  • 손해보험 미가입 시 발주기관이 대신 가입 가능, 비용은 계약금액에서 차감(제6조②)
  • 하자·손해 발생 시 계약자가 부담(제17조②‑③, 제18조②)
• 문서·보고 의무
  • 정밀안전진단·하자검사 시 관련 서류(설계서·시공 기록) 제출(제16조④)
  • 추가 자료·설계변경 검토 요구 시 발주기관이 비용 부담(제23조③)
• 분쟁·해결 절차
  • 사전 협의(제21조) → 30일 내 분쟁 제기 → 45일 내 상세 문서·증빙 제출 → 60일 내 발주기관 결정(제21조④)
  • 미해결 시 계약분쟁자문소위원회 자문(제22조①‑③) 또는 서면 중재 합의 시 중재(제22조⑥)
• 품질·보증 책임
  • 고의·중대한 부실시공 시 1차 책임 및 즉시 재시공(제24조④)
  • 부실시공 사유가 불가항력일 경우 제17조·제9절10·11 준용(제24조④)
  • 준공검사 전 모든 손상·피해 원상복구 완료(제24조⑤)

위 내용은 **서울특별시 공사계약 특수조건(제742호)**을 기반으로 한 핵심 요약이며, 실제 입찰공고와 상세 시방서·예산서 등을 반드시 확인하시기 바랍니다.