한강나들길 인근 노후 공공공지 환경정비 공사

## 1. 사업 개요

• 사업명: 한강나들길 인근 노후 공공공지 환경정비 공사
• 발주기관: 서울특별시 강동구 (푸른도시과)
• 사업위치: 강동구 천호동 570‑1 일대
• 공사기간: 착공일로부터 60 일 (착공 후 5 일 이내 계약 체결)
• 예산: 총액 200,486,000 원 (추정가격 182,260,000 원, 부가가치세 포함)
• 사업범위: 조경식재·시설물공사업(핵심 분야 조경식재) 에 의한 노후 공공공지(공원·녹지) 환경정비 – 식재 기반 조성, 식재·조경시설 설치, 친환경 블록 포장·경계 시공, 유지·보수 등 전 과정 수행

## 2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 요건

  • 법인등기부 등본·사업자등록증·조달청 경쟁입찰참가자격등록증 정보가 일치하고, 대표자가 G2B 전자입찰용 개인인증서를 보유
  • 서울 소재 – 입찰공고일 전날부터 낙찰일까지 본사·사업장이 서울특별시에 위치해야 함

• 건설업 면허·등록

  • 「건설산업기본법」 제16조 · 제33조에 따라 전문공사(조경식재·시설물공사업) 면허 보유
  • 별표 2 (전문공사업) 등록기준을 충족하고, 준공 시까지 유지 가능

• 입찰·계약 절차

  • 전자입찰 전용 – 한 번만 제출 가능, 마감 1 시간 전까지 투찰 완료 권장
  • 입찰보증금: 전자지급각서(2 부)로 대체, 미계약 시 25/1000 비율 보증금 납부 의무
  • 적격심사 대상 – 추정가격 2 억 원 미만 공사, 예정가격 이하·낙찰하한율 89.745 % 이상의 최저가 입찰자를 우선 심사

• 단독이행·지역제한

  • 단독이행 – 타 업체와 동시 참여 금지 (동일인 2 통 입찰 시 전부 무효)
  • 지역제한 – 서울·경기·인천시 내 업체만 참가 가능

• 기타 필수 자격

  • 안전보건관리 준수 서약서·근로자 권리보호 이행 서약서 제출 (입찰서 제출 시 자동 제출 간주)
  • 공사 현장관리·공정보고를 위해 One‑PMIS 및 건설근로자 전자인력관리시스템 사용 의무화
  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 (하도급 계약 시 직접 지급 합의서 필수)
  • 직접시공계획서 (계약액 70 억 미만) → 계약 체결일로부터 30 일 이내 2 부 제출
  • 고용개선지원비(PS단가) 포함 – 산출내역서에 반영, 표준 근로계약서·주휴수당 등 법정 제수당 지급 의무

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 조경·식재 | • 식재 기반 조성·식재·조경시설물 설치 (SMCS 3400‑3440) <br>• 친환경 블록 포장·경계 포장 (SMCS 3460) – 투수성·배수 고려 <br>• 수목 이식·보호·식생 유지 관리 (SMCS 3440‑3499) |
| 시공·공정 | • 설계서와 현장 여건 차이 시 설계변경 요청·승인 절차 준수 <br>• 직접시공계획서·하도급 관리계획서 제출 (추정가격 30 억 이상) <br>• 공정관리·현장조사·시방서·시공상세도면 승인 후 시공 |
| 품질·안전·환경 | • 품질시험·검사는 건설기술진흥법·SMCS 101015, 101020 기준 <br>• 안전보건관리·중대재해처벌법 준수 (안전·보건 관리 체계, 안전관리비 사용, 안전대·보호구 착용 등) <br>• 환경관리 – 비산먼지·소음·진동·오염 방지, 건설폐기물·오니 처리, 토양·수질·생태계 보전 대책 포함 <br>• 직접시공·노임 – 별도 노무 전용계좌 개설·노임 구분 관리, 포괄임금 금지, 주휴·연차수당 등 법정 제수당 지급 |
| IT·시스템 | • One‑PMIS에 사용자·공정계획 등록 (착공 후 7 일) <br>• 건설근로자 전자인력관리시스템 연계·노무청구서 출력 <br>• 하도급지킴이 전자입찰서에 포함, 하도급 대금 직접 지급 합의서 제출 |
| 기타 | • 고용개선지원비·PS단가 포함, 표준 근로계약서 사용 <br>• 건설기계 임대차 표준 계약서 제출, 현장별 보증서(현장별 보증서) 제공 <br>• 공사장 관리 – 교통소통·임시개통·지장물 철거·복구, 현장 안전표지·보호시설 설치 등 |

## 4. 주의사항

• 입찰·계약 정보 일치: 조달청 경쟁입찰참가자격등록증과 법인등기부·사업자등록증 내용이 반드시 일치해야 함. 불일치 시 입찰 무효.
• 전자입찰만 가능: 한 번 제출한 입찰서는 취소·수정 불가. 마감 1 시간 전까지 투찰 완료 권장.
• 입찰보증금·낙찰보증금: 전자지급각서 제출 후, 낙찰 시 정당한 사유 없이 계약 체결 지연 시 25/1000 비율 보증금 납부 및 부정당업자 제재 가능.
• 낙찰 하한율: 예정가격 이하·낙찰하한율 89.745 % 이상의 최저가 입찰자를 우선 심사. 순공사원가 167,134,774 원 의 98 % 미만 입찰은 배제.
• 적격심사 서류: 설계·시공·품질·안전·환경·노무·하도급·직접시공 등 20 여 개 서류를 지정된 시기에 2 부씩 제출. 지연 시 계약 제한·제재 위험.
• 안전·보건·노동 규정: 중대재해처벌법, 산업안전보건법, 서울시 공사계약 특수조건을 모두 충족해야 함. 미준수 시 계약 해제·입찰 자격 제한 가능.
• 근로자 권리 보호: 「근로자 권리보호 이행 서약서」·「안전보건관리 준수 서약서」 제출 의무. 표준 근로계약서·주휴·연차수당 등 법정 제수당 지급 필수. 포괄임금 금지.
• 하도급 관리: 추정가격 30 억 이상이므로 하도급 관리계획서 반드시 제출. 미제출·위반 시 부정당업자 제재. 하도급 대금은 직접 지급·보증서 제출 필수.
• 직접시공·시공계획: 계약액 70 억 미만이므로 직접시공계획서 2 부 제출 (계약 체결 후 30 일 이내). 또한, 시공상세도면·현장시험실·품질시험·현장시험실 등 품질·안전·환경 관련 서류도 사전 승인 필요.
• One‑PMIS·건설인력 전자관리: 착공 후 7 일 이내 시스템 등록, 노무 청구 시 전자인력관리시스템 연계, 미이행 시 재입찰·제재 가능.
• 환경·교통·소음·진동: 비산먼지·소음·진동 방지 대책, 교통소통 계획, 임시개통 시 차량 통행 보장 및 손상 보수 의무. 미이행 시 현장 정리·보상 책임.
• 재입찰·계약 무효 사유: 설계서와 입찰서 불일치, 부정 입찰·다중 제출, 입찰서 정보 오류, 인증서 차용 등 ① ~ ④ 항 위반 시 전부 무효.
• 계약 체결 후 일정: 낙찰 통보 후 5 일 이내 계약 체결 권고. 계약 후 7 일 이내 One‑PMIS 등록, 30 일 이내 직접시공·하도급 관리·품질·안전·환경 서류 제출, 60 일 이내 공사 완료.
• 공사 지연·천재지변: 기후·천재지변 등 불가피한 사유로 연기 시 반드시 공사기한 연기 요청서(2 부) 제출, 연기 사유·기간·공정표 포함.

위 사항을 모두 충족·제출하지 않을 경우 입찰 무효·계약 제한·제재 위험이 높으니, 사전 검증 및 문서 준비를 철저히 할 것을 권고합니다.